基本信息

楼盘名称: 龙湖顺义·御湖境Ⅱ期
项目特色: 改善房 品牌地产
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 板楼
装修状况: 暂无
环线位置: 六环以外

销售信息

参考均价: 住宅 47000元/㎡  变价通知
参考总价: 住宅 368万元/套起
销售状态: 在售
开盘时间: 2023年09月22日  开盘通知
交房时间: 暂无数据
主力户型: 三室(3) 四室(1)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 北京顺威房地产开发有限公司
售楼地址: 北京市顺义区顺白路与望泉北街交叉口居然之家北侧
咨询电话: 400-819-0069 转 85626

预售许可证

预 售 证 : 京房售证字(2023)99号
发证时间: 2023-09-20
绑定楼栋: 9#住宅楼地上全部住宅、地下全部戊类储藏间;11#住宅楼地上全部住宅、地下全部戊类储藏间;12#住宅楼地上全部住宅、地下全部戊类储藏间;14#住宅楼地上全部住宅、地下全部戊类储藏间;16#住宅楼地上全部住宅、地下全部戊类储藏间;17#住宅楼地上全部住宅、地下全部戊类储藏间;18#住宅楼地上全部住宅、地下全部戊类储藏间;20#住宅楼地上全部住宅、地下全部戊类储藏间;21#住宅楼地上全部住宅、地下全部戊类储藏间;1#地下车库-2层-2001至-2019,-1层-1001至-1078;2#地下车库-2层-200

小区规划

占地面积: 20354㎡
建筑面积: 47000㎡
容积率: 2.34
绿化率: 30%
停车位: 暂无数据
停车配比: 1:0.8
规划户数: 358
楼层状况: 8-15层为主
楼栋总数: 8
物业费: 暂无数据
物业公司: 龙湖物业服务集团有限公司

周边配套 获取更多配套信息

医院信息: 顺义区医院、北京中医医院(顺义医院)
学校教育: 幼儿园:幸福幼儿园、东兴幼儿园、义宾幼儿园、西辛幼儿院等 中小学:光明小学、西辛小学、东岗小学、顺义三中、顺义四中、顺义八中
综合商场: 新世界百货、北京华联顺义金街购物中心、隆华购物中心、国泰东风商场、鑫海韵通百货、国泰宜宾商城、锦荟港

项目介绍

龙湖顺义·御湖境Ⅱ期 龙湖全新高定作品 臻萃世界于此境 1、【臻选城央】顺义绝版主城芯,集萃90%顶级配套资源,500米步行生活圈涵盖15号线顺义地铁站,华联、新世界、隆华、国泰等9大商场,公园名校环绕; 2、【臻品美学】汲取世界美学,定制水上的“劳斯莱斯游艇”立面线条,全景舱超级视野;打造海瑞温斯顿星钻双园七境珠宝园林;约112-165㎡无界豪宅,区域内唯一一梯一户、三面宽全景落地窗; 3、【臻奢选材】臻选全球奢石、名木、八大国际一线豪装品牌、德系精工打造高定奢宅标杆; 4、【臻享圈层】高定华尔道夫酒店式豪奢会所,七星级酒店大堂,涵盖6大定制奢华私域3大会所服务,致献塔尖大人物 顺义绝版主城芯,约112-165㎡,一梯一户,打造高定奢宅

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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