龙湖·云河砚
均价38000元/㎡
顺义 / 顺义城 /建面 90 - 375㎡
人工智能价值分析
龙湖·云河砚楼盘价格优势明显,内部规划合理,教育和医疗配套较为完善,商业配套也有一定的支持,物业服务质量高。这些优点使得该楼盘成为了购房者的首选之一。同时,楼盘所处地理位置较好,周边环境也较为优美,为居住提供了一定的舒适保障,是一个不错的居住选择。

7.9

综合得分
楼盘价格
9.8
内部规划
9.5
交通配套
5.5
医疗配套
7.6
教育配套
8.1
商业配套
7.2
物业服务
8.3
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[龙湖·云河砚周边楼盘评分对比]
小区名称 龙湖·云河砚 公园都会 路劲御和府 公园和御 北京城建·北京合院
楼盘价格 9.8 9.7 9.0 9.8 8.0
内部规划 9.5 9.5 9.7 9.9 9.8
交通配套 5.5 5.3 5.3 9.3 9.9
医疗配套 7.6 9.7 8.6 10.0 10.0
教育配套 8.1 6.7 8.1 10.0 10.0
商业配套 7.2 8.8 7.2 10.0 10.0
物业服务 8.3 7.6 7.6 7.6 7.6
综合评分 7.9 7.9 7.8 9.5 9.4
综上:龙湖·云河砚物业服务,楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第三。
楼盘概况
龙湖·云河砚位于顺义顺义城商圈, 由北京和顺安仁房地产开发有限公司打造, 楼盘共计27栋产品, 建筑类型为叠拼#小高层#花园洋房, 容积率为1.6, 绿化率达30%, 户型 90-375㎡, 三居,四居,五居, 销售均价为38000元/㎡ ,物业公司为龙湖物业。
所属区域
顺义-顺义城
建筑类别
叠拼#小高层#花园洋房
占地面积
146004.08㎡
建筑面积
83940.05㎡
规划户数
976
楼栋数
27
容积率
1.6
绿化率
30%
装修情况
装修#简装
产权
70
开发商
北京和顺安仁房地产开发有限公司
物业公司
龙湖物业
开盘时间
--
交房时间
2023/6/1
楼盘价格
9.8
本楼盘当前价格为38000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在38327元/㎡左右,二手房小区均价在39684元/㎡左右。
龙湖·云河砚与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
38000
周边新房
38327
龙湖·云河砚与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
38000
公园都会
39000
路劲御和府
42000
龙湖·云河砚与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
38000
周边二手房
39684
龙湖·云河砚与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
38000
路劲御和府
39932
顺和花园
27091
内部规划
9.5
龙湖·云河砚位于顺义顺义城商圈,楼盘共计27栋产品,建筑类型为叠拼#小高层#花园洋房,容积率为1.6,高于区域内楼盘平均水平,绿化率达30%,低于区域内楼盘平均水平 ,户型面积90-375㎡之间。
楼盘户型
龙湖·云河砚 楼盘面积段为90-375㎡, 总价段为 342-1425万元, 户型以三居,四居,五居为主
该楼盘关注最多的户型
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绿化率
本楼盘
30%
区域均值
32.6%
容积率
本楼盘
1.6
区域均值
1.4
交通配套
5.5
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。周边三公里内有<b>15个公交站</b>,<b>低于</b>区域平均水平的<b>64%,</b>距离本楼盘最近的是<b>环卫中心</b>站。
龙湖·云河砚周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
0
1
公交
15
42
龙湖·云河砚周边地铁及公交站
公交站

环卫中心

顺38路 1.44KM

临河北

955路;空港9路;顺12路;顺12路A线;顺17路;顺17路后岭;顺21路;顺48路;通勤东方太阳城 1.71KM

中核公司

空港9路;顺17路;顺17路后岭;顺21路;顺38路;顺48路 1.94KM

林河大街

顺4路 1.98KM

顺鑫汇

顺4路 1.98KM

医疗配套
7.6
龙湖·云河砚三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
4
社区及诊所
35
35
医院名称 医院类型 距离
北京市顺义区疾病预防控制中心 社区及诊所 1.06KM
希力药业(顺康路店) 社区及诊所 1.18KM
宏顺康诊所 社区及诊所 1.71KM
京顺祥和大药房(陶家坟店) 社区及诊所 1.71KM
平价药房 社区及诊所 1.89KM
教育配套
8.1
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>6</b>个学校,幼儿园数量1个,<b>低于</b>该区域平均值<b>66%,</b>小学数量<b>3</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>25%,</b>中学数量<b>2</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>33%,</b>
龙湖·云河砚三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
2
3
小学
3
4
幼儿园
1
3
分类 学校名称 距离
幼儿园 北京市顺义区汇佳东方幼儿园(东方园) 2.84KM
小学 顺义区石园小学 2.68KM
河南村中心小学校 2.68KM
顺义区港馨小学 2.77KM
中学 北京市顺义区第一中学 2.43KM
商业配套
7.2
龙湖·云河砚三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
2
18
公园
5
3
商场
0
1
超市
35
37
龙湖·云河砚周边商业列表
超市

震坤行工业超市(北京顺义服务中心)

1.34KM

亚军超市

1.53KM

鼎顺超市

1.62KM

窑坡生活超市

1.67KM

窑坡振兴超市

1.84KM

公园

市政公园

0.43KM

仁平公园

2.72KM

米各庄村公园

2.81KM

童趣天地

2.89KM

赛点体育公园

2.96KM

银行

北京农商银行24小时自助银行(港馨分理处)

2.63KM

北京农商银行(港馨分理处)

2.63KM

物业服务
8.3
龙湖·云河砚物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
4.98
区域均值
5.8
车户比
本楼盘
1.2
区域均值
1.2
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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