基本信息

楼盘名称: 龙湖·御湖境
项目特色: 地铁沿线 品牌地产 高品质 配套完善
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 板楼 多层 花园洋房
装修状况: 精装
环线位置: 六环以外

销售信息

参考均价: 住宅 48000元/㎡  变价通知
参考总价: 住宅 576万元/套起
销售状态: 在售
开盘时间: 2023年01月28日  开盘通知
交房时间: 2024年12月31日
主力户型: 三室(1) 四室(3)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 北京顺龙兴瑞置业有限公司
售楼地址: 北京市顺义区顺白路与望泉北街交叉口居然之家北侧
咨询电话: 400-819-0069 转 85139

预售许可证

预 售 证 : 京(2025)顺不动产权第0007226号
发证时间: 2025-03-11
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 京(2025)顺不动产权第0007225号
发证时间: 2025-03-11
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 京房售证字(2023)99号
发证时间: 2023-09-20
绑定楼栋: 11#,12#,14#,16#,17#,18#,20#,21#,9#
预 售 证 : 京房售证字(2023)3号
发证时间: 2023-01-13
绑定楼栋: 1#住宅楼-1层至11层全部房屋(扣除高位水箱间);2#住宅楼-1层至9层全部房屋;3#住宅楼-1层至11层全部房屋;4#住宅楼-1层至11层全部房屋;5#住宅楼-1层至11层全部房屋;6#住宅楼-1层至5层全部房屋;7#住宅楼-1层至8层全部房屋;8#住宅楼-1层至8层全部房屋;9#住宅楼-1层至9层全部房屋;10#住宅楼-1层至11层全部房屋;11#住宅楼-1层至11层全部房屋(扣除附属机房层人防);12#住宅楼-1层至9层全部房屋;13#住宅楼-1层至8层全部房屋;14#住宅楼-1层至8层全部房屋;
展开

小区规划

占地面积: 69193.56㎡
建筑面积: 110709.69㎡
容积率: 1.6
绿化率: 30%
停车位: 982
停车配比: 1:1.2
规划户数: 804
楼层状况: 5-11层
楼栋总数: 24
物业费: 6.18元/㎡•月
物业公司: 龙湖智创生活

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 距离地铁15号线石门站800米
医院信息: 北京中医医院顺义医院(三甲)、顺义区妇幼保健院、北京市顺义区医院
学校教育: 西辛小学、仁和中学、顺义五中、顺义区第一中学、顺义一中附属小学等
综合商场: 新世界购物中心、国泰百货、华联购物中心、盒马生鲜、锦汇港等商业
公园景观: 顺义公园、仁和公园、百和园

项目介绍

龙湖·御湖境楼盘位于北京顺义望泉北街与前景南路交叉口西南角,由北京顺龙兴瑞置业有限公司精心打造

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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