基本信息

楼盘名称: 龙湖北辰·揽境
项目特色: 品牌地产 低总价 地铁沿线 景观居所
物业类别: 普通住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 小高层 高层
装修状况: 全装修#精装
环线位置: 五至六环

销售信息

参考均价: 住宅 56000元/㎡  变价通知
参考总价: 住宅 440万元/套起
销售状态: 在售
开盘时间: 2021年12月23日  开盘通知
交房时间: 2024年06月30日
主力户型: 二室(3) 三室(1)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 北京辰轩置业有限公司
售楼地址: 北京市石景山区古城南街辅路
咨询电话: 400-819-0069 转 83522

预售许可证

预 售 证 : 京房售证字(2022)55号
发证时间: 2022-04-26
绑定楼栋: 05#住宅楼-1至-3层全部戊类库房、1层至15层全部住宅
预 售 证 : 京房售证字(2022)55号
发证时间: 2022-04-26
绑定楼栋: 05#
预 售 证 : 京房售证字(2022)32号
发证时间: 2022-03-27
绑定楼栋: 01#住宅楼地下戊类库房;02#住宅楼地下戊类库房;04#住宅楼地下戊类库房;07#住宅楼地下戊类库房;08#住宅楼地下戊类库房;1#地下车库-1层001至344,-2层527至571、593至626、649至721
预 售 证 : 京房售证字(2022)32号
发证时间: 2022-03-27
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 京房售证字(2021)189号
发证时间: 2021-12-19
绑定楼栋: 01#住宅楼1至18层全部住宅;02#住宅楼1至17层全部住宅;03#住宅楼1至18层全部住宅;04#住宅楼1至16层全部住宅(扣除附属机房层人防);07#住宅楼1至18层全部住宅;08#住宅楼1至15层全部住宅
预 售 证 : 京房售证字(2021)189号
发证时间: 2021-12-19
绑定楼栋: 01#,02#,03#,04#,07#,08#
展开

小区规划

占地面积: 20175㎡
建筑面积: 54000㎡
容积率: 2.7
绿化率: 30%
停车位: 825
停车配比: 1:1.5
规划户数: 627
楼层状况: 共8栋楼,楼层状况15-18F
楼栋总数: 8
物业费: 暂无数据
物业公司: 龙湖智慧服务

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 项目享有三横 三环 三轨交 扇面交通不拥堵; 以长安街、阜石路、莲石路,三条东西方向主干道,无堵车烦恼,节省宝贵时间; 轻松抵达四环、五环、六环、,通过城市环路交通,畅达城市其他快速联络线,保证高效、避免拥堵; 项目距离地铁S1号线四道桥站约600米,一站三轨交换乘6号线、11号线、S1号线,两站苹果园站,1/6号线二轨换乘。
医院信息: 三甲医院京煤集团总医院,空军总医院、解放军总医院、武警总医院等。
学校教育: 区域从幼儿园到高中一站式教育,目前已经引进了西城、海淀的名校教育资源。如金色摇篮幼儿园,人大附小京西校区,首师大附中永定分校等。
综合商场: 冬奥首钢商务区内汇集北京第三座大悦城、喜隆多国际高端购物中心、北京首家山姆会员店、龙湖长安天街等顶级购物广场,以及超级新型城市综合体六工汇,这里把北京未来最顶级的城市资源全部汇聚。
公园景观: 首钢极限公园、石景山公园
其他配套: 项目往北600米是S1号线四道桥站,1站到金安桥换乘6号线/M11号线,可换成4号线到达中关村;2站到苹果园换乘1号线到金融街、国贸;1号线换乘9号线到总部基地,丽泽商务区等地
小区配套: 小区内部:超900平专属运动馆

项目介绍

龙湖北辰·揽境,作为世界500强三道红线绿档企业——龙湖集团全新力作,远见冬奥首钢商务区下一个发展极。 作为区域内独一纯新盘,匠著建面约62-98㎡公园奢装品质纯洋楼,以小面积低总价助力安家北京。 坐拥立体扇面交通路网,三轨交汇换成枢纽便捷直达全城。配置龙湖优质物业服务,善待你的一生。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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