龙湖北辰·揽境
均价56000元/㎡
门头沟 / 永定镇 /建面 62 - 98㎡
人工智能价值分析
龙湖北辰·揽境楼盘是一处综合评分极高的住宅项目。其内部规划设计精良，交通、医疗、教育、商业等配套设施完善，为业主提供舒适便利的生活环境。物业服务贴心周到，为业主提供全方位的服务保障。项目价格合理，性价比高，是一处值得投资的优质楼盘。

9.7分

综合得分
楼盘价格
9.0
内部规划
9.5
交通配套
10.0
医疗配套
10.0
教育配套
10.0
商业配套
9.7
物业服务
9.9
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[龙湖北辰·揽境周边楼盘评分对比]
小区名称 龙湖北辰·揽境 金茂长安悦 峯范北京 中骏·天峰 丽景长安
楼盘价格 9.0 8.8 9.2 9.2 9.5
内部规划 9.5 9.7 9.8 9.5 9.9
交通配套 10.0 10.0 10.0 10.0 9.5
医疗配套 10.0 10.0 10.0 8.8 7.0
教育配套 10.0 10.0 10.0 9.8 9.7
商业配套 9.7 10.0 10.0 9.5 9.6
物业服务 9.9 9.5 9.4 9.7 9.9
综合评分 9.7 9.7 9.8 9.6 9.6
综上：龙湖北辰·揽境教育配套,物业服务,交通配套,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第二。
楼盘概况
龙湖北辰·揽境位于门头沟永定镇商圈， 由北京辰轩置业有限公司打造， 楼盘共计8栋产品， 建筑类型为小高层#高层， 容积率为2.7， 绿化率达30%， 户型 62-98㎡， 二居，三居， 销售均价为56000元/㎡ ，物业公司为龙湖智慧服务。
所属区域
门头沟-永定镇
建筑类别
小高层#高层
占地面积
54000㎡
建筑面积
20175㎡
规划户数
627
楼栋数
8
容积率
2.7
绿化率
30%
装修情况
全装修#精装
产权
普通住宅：70年
开发商
北京辰轩置业有限公司
物业公司
龙湖智慧服务
开盘时间
--
交房时间
--
楼盘价格
9.0 分
本楼盘当前价格为56000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在52777元/㎡左右，二手房小区均价在41249元/㎡左右。
龙湖北辰·揽境与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
56000
周边新房
52777
龙湖北辰·揽境与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
56000
金茂长安悦
55000
峯范北京
55000
龙湖北辰·揽境与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
56000
周边二手房
41249
龙湖北辰·揽境与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
56000
万科翡翠长安
57635
翡翠长安
58778
内部规划
9.5 分
龙湖北辰·揽境位于门头沟永定镇商圈，楼盘共计8栋产品，建筑类型为小高层#高层，容积率为2.7，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，低于区域内楼盘平均水平 ，户型面积62-98㎡之间。
楼盘户型
龙湖北辰·揽境 楼盘面积段为62-98㎡， 总价段为 350-540万元， 户型以二居,三居为主。
该楼盘关注最多的户型
查看全部4户型
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
30%
容积率
本楼盘
2.7
区域均值
1.9
交通配套
10.0 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>8</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>50%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>四道桥站</b>直线距离0.44KM，周边三公里内有<b>90个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>40%，</b>距离本楼盘最近的是<b>侯庄子新村</b>站。
龙湖北辰·揽境周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
8
4
公交
90
54
龙湖北辰·揽境周边地铁及公交站
地铁

四道桥

地铁S1线 0.44KM

桥户营

地铁S1线 0.8KM

上岸

地铁S1线 1.36KM

栗园庄

地铁S1线 2.1KM

北辛安

地铁11号线 2.54KM

公交站

侯庄子新村

941路;M24路;快速直达专线204路 0.52KM

增胜庄

992路;快速直达专线208路;快速直达专线222路;专218路 0.58KM

增胜庄东

941路;M24路 0.69KM

新首钢大桥西

992路;快速直达专线213路;专218路 0.75KM

上岸东站

992路;快速直达专线208路;快速直达专线222路;专218路 0.89KM

医疗配套
10.0 分
龙湖北辰·揽境三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
2
社区及诊所
36
22
医院名称 医院类型 距离
北京女医师协会仁圣医院 大型医院 1.89KM
达慧堂药房(第48分店) 社区及诊所 0.98KM
北京尚正慈中医馆 社区及诊所 1.03KM
京鹏堂中医诊所 社区及诊所 1.24KM
金象大药房(北京长安天街店) 社区及诊所 1.29KM
教育配套
10.0 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>15</b>个学校，幼儿园数量1个，<b>低于</b>该区域平均值<b>50%，</b>小学数量<b>7</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>14%，</b>中学数量<b>7</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>28%，</b>
龙湖北辰·揽境三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
0
中学
7
5
小学
7
6
幼儿园
1
2
分类 学校名称 距离
小学 大峪第一小学 1.6KM
北京八中京西附属小学 1.75KM
中学 北京八中(京西校区) 1.27KM
首师大附中永定分校 1.76KM
北京科技高级技术学校 1.78KM
商业配套
9.7 分
龙湖北辰·揽境三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
27
18
公园
13
9
商场
4
2
超市
45
31
龙湖北辰·揽境周边商业列表
超市

世纪鑫旺生鲜超市

0.84KM

保伟生活超市

0.96KM

小马家生活超市

1.02KM

邻佳生活超市

1.03KM

邻里生活超市

1.1KM

商场

北京长安天街

1.29KM

龙湖天街购物中心

1.31KM

六工汇购物广场

1.86KM

北京金安环宇荟

2.61KM

公园

绿海运动公园

0.85KM

福幼公园

0.96KM

滨水公园景观大道

1.1KM

石景山公园

1.33KM

科普郊野公园

1.43KM

银行

招商银行24小时自助银行

1.26KM

中国建设银行24小时自助银行

1.64KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(梧桐苑营业所)

1.66KM

北京农商银行24小时自助银行(梧桐苑分理处)

1.71KM

中国工商银行ATM

1.78KM

物业服务
9.9 分
龙湖北辰·揽境物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
暂无
区域均值
3.7
车户比
本楼盘
1.5
区域均值
1.2
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
3、本报告版权为诸葛科技所有，对本文保留一切权利。