丽都悦府
均价110000元/㎡
朝阳 / 望京 /建面 128 - 128㎡
人工智能价值分析
丽都悦府楼盘综合评分高达9.6分，其中内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套和商业配套均获得满分，可见其周边配套十分完善。此外，物业服务得分也高达8.5分，为业主提供了优质的服务。虽然项目价格得分略低，但在整体评分中并不影响其优越性价比。综上所述，丽都悦府楼盘是一处周边配套完善、物业服务优质的高性价比住宅，值得考虑。

9.6分

综合得分
楼盘价格
8.4
内部规划
10.0
交通配套
10.0
医疗配套
9.9
教育配套
10.0
商业配套
10.0
物业服务
8.5
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[丽都悦府周边楼盘评分对比]
小区名称 丽都悦府 丽都壹号·峯境 壹亮马 亮马福景苑 首城珑玺
楼盘价格 8.4 9.6 9.2 9.9 7.7
内部规划 10.0 9.9 9.5 7.8 6.0
交通配套 10.0 9.7 10.0 9.8 9.7
医疗配套 9.9 10.0 10.0 9.6 9.9
教育配套 10.0 9.5 9.9 10.0 6.9
商业配套 10.0 9.6 9.7 10.0 5.3
物业服务 8.5 5.4 9.6 8.4 10.0
综合评分 9.6 9.1 9.7 9.2 7.7
综上：丽都悦府商业配套,教育配套,内部规划,交通配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第二。
楼盘概况
丽都悦府位于朝阳望京商圈， 由嘉裕房地产开发有限公司打造， 楼盘共计3栋产品， 建筑类型为塔楼#高层#超高层， 容积率为4.8， 绿化率达30%， 户型 128-128㎡， 二居，三居，五居， 销售均价为110000元/㎡ ，物业公司为华润置地（北京）物业管理有限责任公司无锡分公司。
所属区域
朝阳-望京
建筑类别
塔楼#高层#超高层
占地面积
67200㎡
建筑面积
14500㎡
规划户数
361
楼栋数
3
容积率
4.8
绿化率
30%
装修情况
毛坯
产权
70
开发商
嘉裕房地产开发有限公司
物业公司
华润置地（北京）物业管理有限责任公司无锡分公司
开盘时间
--
交房时间
整体
楼盘价格
8.4 分
本楼盘当前价格为110000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在100767元/㎡左右，二手房小区均价在82644元/㎡左右。
丽都悦府与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
110000
周边新房
100767
丽都悦府与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
110000
丽都壹号·峯境
95000
壹亮马
98000
丽都悦府与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
110000
周边二手房
82644
丽都悦府与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
110000
嘉林海德大道
63670
丽都职工宿舍
68734
内部规划
10.0 分
丽都悦府位于朝阳望京商圈，楼盘共计3栋产品，建筑类型为塔楼#高层#超高层，容积率为4.8，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，低于区域内楼盘平均水平 ，户型面积128-128㎡之间。
楼盘户型
丽都悦府 楼盘面积段为128-128㎡， 总价段为 1496-3894万元， 户型以二居,三居,五居为主。
该楼盘关注最多的户型
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绿化率
本楼盘
30%
区域均值
32.6%
容积率
本楼盘
4.8
区域均值
2.3
交通配套
10.0 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>10</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>30%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>芳园里站</b>直线距离0.56KM，周边三公里内有<b>104个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>45%，</b>距离本楼盘最近的是<b>四得公园</b>站。
丽都悦府周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
10
7
公交
104
57
丽都悦府周边地铁及公交站
地铁

芳园里

地铁12号线 0.56KM

将台

地铁14号线 0.94KM

高家园

地铁14号线 1.14KM

望京南

地铁14号线 1.32KM

东风北桥

地铁14号线 1.7KM

公交站

四得公园

416路 0.1KM

芳园里

405路;451路;604路;657路;682路 0.1KM

四得公园北

416路 0.21KM

芳园南里西区

516路 0.25KM

高家园

4路;408路;421路;571路;687路;847路 0.57KM

医疗配套
9.9 分
丽都悦府三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
4
7
社区及诊所
87
53
医院名称 医院类型 距离
北京和睦家医院 大型医院 0.55KM
中国中医科学院望京医院 大型医院 1.16KM
北京朝阳国医之家中医医院 大型医院 1.26KM
北京华信医院 大型医院 1.56KM
北京美中宜和妇儿医院(丽都院区) 社区及诊所 0.15KM
教育配套
10.0 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>47</b>个学校，幼儿园数量13个，<b>高于</b>该区域平均值<b>30%，</b>小学数量<b>18</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>38%，</b>中学数量<b>13</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>38%，</b>大学数量<b>3</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>33%，</b>
丽都悦府三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
3
2
中学
13
8
小学
18
11
幼儿园
13
9
分类 学校名称 距离
幼儿园 北京伊顿国际幼儿园(北京丽都校园) 0.48KM
Etonkids 0.49KM
小学 将台路小学 0.55KM
高家园小学 0.7KM
中学 清华大学附属中学(将台路校区) 0.45KM
商业配套
10.0 分
丽都悦府三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
85
49
公园
25
11
商场
19
10
超市
93
59
丽都悦府周边商业列表
超市

果蔬易购生鲜超市(将台店)

0.4KM

同心惠民生活超市(芳园里店)

0.41KM

巷角精酿超市

0.41KM

绿叶子超市(望京丽都店)

0.51KM

和谐惠民商城

0.53KM

商场

B.P.maxx City毕淘买生活广场

1.08KM

颐堤港购物中心

1.1KM

新世界百货(望京店)

1.53KM

四元桥购物中心

1.64KM

悠乐汇A2

1.76KM

公园

丽都花园

0.19KM

四得公园

0.41KM

上东双上东公园

0.62KM

将台滨河公园

0.86KM

牛王庙村休闲公园

1.52KM

银行

中国民生银行(北京丽都支行)

0.29KM

汇丰银行(丽都广场支行)

0.45KM

中国民生银行24小时自助银行(丽都社区支行)

0.6KM

招商银行(阳光上东支行)

0.79KM

招商银行24小时自助银行(阳光上东支行)

0.79KM

物业服务
8.5 分
丽都悦府物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
7.8
区域均值
7.4
车户比
本楼盘
1.2
区域均值
1.1
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
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