基本信息

楼盘名称: 中海丽春湖墅·别墅
项目特色: 地铁沿线 低密度 品牌地产 改善房
物业类别: 别墅 联排
产权年限: 70年
建筑类别: 花园洋房 联排
装修状况: 简装
环线位置: 五至六环

销售信息

参考均价: 暂无数据
参考总价: 别墅 1000万元/套起
销售状态: 在售
开盘时间: 2022年05月21日  开盘通知
交房时间: 2021年8月
主力户型: 五室(1)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 北京中海宏业房地产开发有限公司
售楼地址: 地铁昌平线沙河地铁站南600米
咨询电话: 400-819-0069 转 74705

预售许可证

预 售 证 : 京房售证字(2021)4号
发证时间: 2021-01-06
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 京房售证字(2020)100号
发证时间: 2020-08-19
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 京房售证字(2019)125号
发证时间: 2019-10-21
绑定楼栋: 1-11#1-12#1-13#1-14#1-15#1-16#1-17#1-18#1-19#
预 售 证 : 京房售证字(2019)25号
发证时间: 2019-03-24
绑定楼栋: 1-1#1-10#1-2#1-20#1-21#1-22#1-23#1-24#1-25#1-26#1-27#1-28#1-29#1-3#1-30#1-31#1-32#1-33#1-34#1-35#1-36#1-37#1-4#1-5#1-6#1-7#1-8#1-9#
预 售 证 : 京房售证字(2018)79号
发证时间: 2018-07-29
绑定楼栋: 2-10#2-11#2-12#2-13#2-14#2-15#2-16#2-17#2-18#2-19#2-20#2-21#2-3#2-4#2-5#2-6#2-7#2-8#2-9#
展开

小区规划

占地面积: 121814㎡
建筑面积: 299266㎡
容积率: 1.05
绿化率: 30%
停车位: 1370
停车配比: 1:1.2
规划户数: 1265
楼层状况: 洋房6层,合院3层
楼栋总数: 56
物业费: 4.58元/㎡•月
物业公司: 中海物业

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 地铁线路:周边未来有4条轨道交通,南北向分别是城铁昌平线、地铁8号线、地铁19号线,地铁31号线将规划在北京北部从东西向贯通,实现与北京其他城区的连接。其中地铁19号线2019年开工,2021年开通运营,从海淀区牡丹园出发,沿京藏高速向北 ,经过上清桥南 -> 上清桥 -> 龙泽 -> 史各庄地区 -> 沙河大桥地区 -> 昌平区沙河高教园西;地铁31号线线路走向为东西向,设置车站14座,起点为海淀区内永丰站,可与16号线路换乘,经朱辛庄站延定泗路向西,至未来科技城南站可与17号线换乘,然后继续向东规划终
医院信息: 北大国际医院、积水潭医院(回龙观分院)、北京市昌平区中西医结合医院
学校教育: 幼儿园:项目自建幼儿园 中小学:北航附小昌平学校 大学:北京航空航天大学、北京邮电大学、中国政法大学、中央财经大学
综合商场: 永旺购物中心、珠江摩尔国际中心、华联商厦、高教园区商业、沃尔玛、八达岭奥特莱斯
公园景观: 昌平新城滨河森林公园、体路LIVE荧光蹦床公园
其他配套: 滨河森林公园、红枫高尔夫俱乐部
小区配套: 幼儿园

项目介绍

中海丽春湖墅坐落于京北,南侧 水域面积3500多亩的丽春湖,与项目隔湖相望的,是京北的湿地公园——滨河森林公园,总占地面积一万多亩,是市区公园“朝阳公园”的两倍有余。西侧 中海尚湖世家项目,北侧为沙河高教园区,是纯碎的别墅圈层及高素质人群的聚集区。项目周边交通便利,南北向的京藏高速、京新高速、南丰路;东西向的北清路、北五环、北六环以及轨道交通昌平线、 8号线和规划中的19号线,共同形成了“三纵三横三轨道”的立体网络式交通,让项目与北二环、北三环、北四环、朝阳亚奥板块、海淀万柳板块等多个区域的无缝连接。项目周边配套完善,除了自身配建的大型商业外,还有永旺购物 、华联购物 、沃尔玛、八达岭奥特莱斯,医疗方面北大国际医院、积水潭医院(回龙观分院)、北京市昌平区中西医结合医院等,资源齐至。 中海丽春湖墅师法中国古典园林中皇家园林,以古典中式建筑风格为蓝本并进行重新刻画演绎。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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