基本信息

楼盘名称: leisure览悦
项目特色: 地铁沿线 国际社区 改善房
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 板塔结合
装修状况: 带装修#精装
环线位置: 二至三环

销售信息

参考均价: 住宅 150000元/㎡  变价通知
参考总价: 住宅 1800万元/套起
销售状态: 待售
开盘时间: 预计2023年12月开盘  开盘通知
交房时间: 预计2024年中交房
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 北京佰程企业管理咨询中心(有限合伙)
售楼地址: 北京市朝阳区新城国际23号楼览悦营销中心
咨询电话: 400-819-0069 转 85744

预售许可证

预 售 证 : X京房权证市涉外字第018215号
发证时间: 2008-06-27
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 京房产权证号(2005)702号
发证时间: 2006-01-02
绑定楼栋: 暂无数据

小区规划

占地面积: 105000㎡
建筑面积: 320000㎡
容积率: 3.05
绿化率: 42.7%
停车位: 暂无数据
停车配比: 1:1.2
规划户数: 1800
楼层状况: 三梯四户
楼栋总数: 4
物业费: 8元/㎡•月
物业公司: 第一太平戴维斯

项目介绍

新城国际·览悦,位于CBD核芯区,国贸中心向北400米,世贸天阶东侧。半开放式社区结构,与CBD历史文化公园拥抱一处;成熟的高端商业配套,国际化的外摆经营方式,拥有中央商务区难得的慵懒生活状态和社区氛围。毗邻财富购物中心、侨福芳草地、国贸商城等地标性商业中心,阅览世界繁华。普利兹克奖得主让·努维尔事务所原主创操刀室内设计,采用前沿设计理念、匠心雕琢细节、甄选设计师品牌,实现空前的焕新升级。项步行可达世贸天阶,财富购物中心、国贸商城、嘉里中心、侨福芳草地等;项目距离地铁10号线金台夕照站800米,距离东三环车行距离1公里。周边路网成熟,商业配套氛围浓厚。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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