基本信息

楼盘名称: 浪潮一览云山
项目特色: 国际社区 低总价 小户型
物业类别: 商业 写字楼
产权年限: 40年
建筑类别: 暂无数据
装修状况: 毛坯
环线位置: 六环以外

销售信息

参考均价: 商业 8000元/㎡  变价通知
参考总价: 商业 26万元/套起
销售状态: 在售
开盘时间: 2019年11月28日  开盘通知
交房时间: 已于2022年10月底交房
主力户型: 二室(3)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 涿州亿泰房地产开发有限公司
售楼地址: 涿州市高新区腾飞大街与华阳路交汇处北500米
咨询电话: 400-819-0069 转 70359

预售许可证

预 售 证 : 保(涿)审预售证(2021)第009号
发证时间: 2021-04-19
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 保(涿)审预售证(2020)第022号
发证时间: 2020-10-12
绑定楼栋: A3号楼
预 售 证 : 保(涿)审预售证(2019)第(015)号
发证时间: 2019-12-24
绑定楼栋: 办公、商业
预 售 证 : 保(涿)审预售证(2019)第(011)号、保(涿)审预售证(2019)第(015)号
发证时间: 2019-12-24
绑定楼栋: 办公、商业
预 售 证 : 保(涿)审预售证(2019)第011号
发证时间: 2019-11-27
绑定楼栋: A-1#、C-4#A-1#面向社会创客、C-4#面向大上下游企业
展开

小区规划

占地面积: 83900㎡
建筑面积: 430100㎡
容积率: 4.49
绿化率: 20.25%
停车位: 1847
停车配比: 暂无数据
规划户数: 6000
楼层状况: A-1#,1层为商业,2-26层为标准层,27-28层为loft
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 3元/㎡•月
物业公司: 天津一览蔚蓝物业管理有限公司涿州分公司

项目介绍

浪潮一览云山,位于涿州市高新区,是由世界领先的科技明星企业浪潮打造的大数据产业服务基地,力求打造集产业研发、创新创业、商务办公、多态生活、商业配套为一体的城市综合性园区。在高新区多元产业规划的格局之下,为多元产业生态链注入大数据智慧,共创城市美好未来。浪潮一览云山总占地面积8.39万㎡,总建筑面积为43万㎡,其中工作与生活空间面积约34万㎡,商业属性空间面积约4万㎡,打造涿州CBD。,本项目首开A1号楼,与高新区学校仅一路之隔。首层为商业及花园loft,2层至26层为studio空间,27、28层为loft空间,面积区间49-71㎡,均价7300元/㎡起,总价低至33万起。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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