北京城建•宽院•国誉府
均价31136元/㎡
大兴 / 采育 /建面 130 - 240㎡
人工智能价值分析
北京城建•宽院•国誉府的优点主要在于项目价格相对较高,内部规划也得到了不错的评分,交通、教育和商业配套也有一定的优势。物业服务方面得到了高分,可以为业主提供优质的服务和保障。整体来看,该楼盘的优势比较明显,适合有购房意向的人们考虑。

7.3

综合得分
楼盘价格
8.5
内部规划
7.5
交通配套
7.4
医疗配套
5.0
教育配套
6.0
商业配套
5.7
物业服务
9.7
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[北京城建•宽院•国誉府周边楼盘评分对比]
小区名称 北京城建•宽院•国誉府 路劲御合院 住总兴创·如遇 住总如院 京能丽墅
楼盘价格 8.5 9.1 9.5 9.5 9.1
内部规划 7.5 7.5 9.8 7.5 7.5
交通配套 7.4 7.0 7.2 7.6 6.8
医疗配套 5.0 5.6 5.8 5.3 5.9
教育配套 6.0 6.0 6.0 5.2 5.0
商业配套 5.7 5.4 5.7 5.1 5.2
物业服务 9.7 9.2 9.2 9.4 9.5
综合评分 7.3 7.2 7.8 7.2 7.0
综上:北京城建•宽院•国誉府商业配套,教育配套,物业服务评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第二。
楼盘概况
北京城建•宽院•国誉府位于大兴采育商圈, 由北京城建新城投资开发有限公司打造, 楼盘共计23栋产品, 建筑类型为多层#叠拼, 容积率为1.05, 绿化率达30%, 户型 130-240㎡, 三居,四居, 销售均价为31136元/㎡ ,物业公司为北京城承物业管理有限公司。
所属区域
大兴-采育
建筑类别
多层#叠拼
占地面积
57000㎡
建筑面积
54000㎡
规划户数
436
楼栋数
23
容积率
1.05
绿化率
30%
装修情况
毛坯
产权
70
开发商
北京城建新城投资开发有限公司
物业公司
北京城承物业管理有限公司
开盘时间
--
交房时间
整体
楼盘价格
8.5
本楼盘当前价格为31136元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在30328元/㎡左右,二手房小区均价在39780元/㎡左右。
北京城建•宽院•国誉府与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
31136
周边新房
30328
北京城建•宽院•国誉府与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
31136
路劲御合院
29200
住总兴创·如遇
28000
北京城建•宽院•国誉府与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
31136
周边二手房
39780
北京城建•宽院•国誉府与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
31136
北京城建宽院国誉府
20971
育新花园西里
21037
内部规划
7.5
北京城建•宽院•国誉府位于大兴采育商圈,楼盘共计23栋产品,建筑类型为多层#叠拼,容积率为1.05,低于区域内楼盘平均水平,绿化率达30%,低于区域内楼盘平均水平 ,户型面积130-240㎡之间。
楼盘户型
北京城建•宽院•国誉府 楼盘面积段为130-240㎡, 总价段为 356-575万元, 户型以三居,四居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部4户型
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
30.1%
容积率
本楼盘
1.05
区域均值
2
交通配套
7.4
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。周边三公里内有<b>37个公交站</b>,<b>低于</b>区域平均水平的<b>22%,</b>距离本楼盘最近的是<b>首镇路</b>站。
北京城建•宽院•国誉府周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
0
2
公交
37
48
北京城建•宽院•国誉府周边地铁及公交站
公交站

首镇路

995路 0.19KM

下黎城村

826路 0.24KM

首镇路南口

995路 0.42KM

采育中街

926路;X105路;凤河营通勤班车;兴20路;兴940路;兴940路龙门庄;兴940路区间 0.55KM

采育

826路;926路;X105路;凤河营通勤班车;兴20路;兴43路;兴940路;兴940路龙门庄;兴940路区间 0.59KM

医疗配套
5.0
北京城建•宽院•国誉府三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
7
社区及诊所
16
38
医院名称 医院类型 距离
北京市大兴区采育镇中心卫生院 大型医院 0.6KM
双吉堂大药房 社区及诊所 0.58KM
采育急救站 社区及诊所 0.62KM
阳光百益大药房(波尔多店) 社区及诊所 0.84KM
北京生德西医诊所 社区及诊所 0.86KM
教育配套
6.0
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>5</b>个学校,幼儿园数量2个,<b>低于</b>该区域平均值<b>60%,</b>小学数量<b>1</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>85%,</b>中学数量<b>2</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>60%,</b>
北京城建•宽院•国誉府三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
2
5
小学
1
7
幼儿园
2
5
分类 学校名称 距离
幼儿园 青青藤幼儿园(大兴分园) 1.53KM
北京市大兴区长子营镇中心幼儿园(三营分园) 2.18KM
小学 北京市大兴区采育镇第一中心小学 1.2KM
中学 北京市第三十五中学采育分校 1.11KM
北京市大兴区采育中学 1.25KM
商业配套
5.7
北京城建•宽院•国誉府三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
7
19
公园
1
6
商场
0
3
超市
20
37
北京城建•宽院•国誉府周边商业列表
超市

凯鑫生活超市

0.61KM

北京予鑫超市

0.8KM

宝俊平价超市

0.89KM

艾奇乐超市

0.97KM

润福霖购物中心(采育店)

1.07KM

公园

采育公园

1.4KM

银行

中国农业银行(采育分理处)

0.46KM

中国农业银行24小时自助银行(采育支行)

0.46KM

中国邮政储蓄银行(采育支行)

0.57KM

北京大兴九银村镇银行(采育支行)

0.91KM

北京大兴九银村镇银行24小时自助银行(采辛路)

0.92KM

物业服务
9.7
北京城建•宽院•国誉府物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
4.38
区域均值
4.4
车户比
本楼盘
1.3
区域均值
1.1
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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