孔雀城大湖
均价30000元/㎡
固安 / 固安 /建面 185 - 230㎡
人工智能价值分析
孔雀城大湖楼盘综合评分较高，其中项目价格相对较低，内部规划精细，交通、医疗和商业配套完善，物业服务高效优质。此外，教育配套也有一定的基础，为业主提供了便利。总体来说，该楼盘在价格和配套方面都有优势，居住体验较为舒适，是一处值得考虑的住宅选择。

7.1分

综合得分
楼盘价格
5.3
内部规划
8.5
交通配套
6.7
医疗配套
6.7
教育配套
5.4
商业配套
5.9
物业服务
9.9
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[孔雀城大湖周边楼盘评分对比]
小区名称 孔雀城大湖 保利首开新航城·和悦璞云 和悦春风|東岸 航城壹号 中海云筑
楼盘价格 5.3 9.0 9.9 9.9 9.7
内部规划 8.5 9.9 9.9 8.2 8.9
交通配套 6.7 5.8 7.8 8.2 8.4
医疗配套 6.7 5.8 6.0 5.7 5.9
教育配套 5.4 5.1 6.1 5.4 5.1
商业配套 5.9 5.0 5.0 5.1 5.4
物业服务 9.9 9.8 9.8 9.8 9.0
综合评分 7.1 7.3 8.0 7.6 7.6
综上：孔雀城大湖商业配套,物业服务,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第五。
楼盘概况
孔雀城大湖位于固安固安商圈， 由固安京御幸福房地产开发有限公司打造， 楼盘共计10栋产品， 建筑类型为高层， 容积率为1.3， 绿化率达36%， 户型 185-230㎡， 四居，七居， 最近开盘时间为2018年02月27日， 销售均价为30000元/㎡ ，物业公司为幸福基业物业服务有限公司。
所属区域
固安-固安
建筑类别
高层
占地面积
317000㎡
建筑面积
139300㎡
规划户数
846
楼栋数
10
容积率
1.3
绿化率
36%
装修情况
待定
产权
70年
开发商
固安京御幸福房地产开发有限公司
物业公司
幸福基业物业服务有限公司
开盘时间
2018年02月27日
交房时间
2019年06月30日
楼盘价格
5.3 分
本楼盘当前价格为30000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在31458元/㎡左右，二手房小区均价在21108元/㎡左右。
孔雀城大湖与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
30000
周边新房
31458
孔雀城大湖与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
30000
保利首开新航城·和悦璞云
29800
和悦春风|東岸
36500
孔雀城大湖与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
30000
周边二手房
21108
孔雀城大湖与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
30000
孔雀城听涛苑
18654
固安孔雀城航天首府
11063
内部规划
8.5 分
孔雀城大湖位于固安固安商圈，楼盘共计10栋产品，建筑类型为高层，容积率为1.3，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达36%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积185-230㎡之间。
楼盘户型
孔雀城大湖 楼盘面积段为185-230㎡， 总价段为 555-867万元， 户型以四居,七居为主。
该楼盘关注最多的户型
查看全部7户型
绿化率
本楼盘
36%
区域均值
33.3%
容积率
本楼盘
1.3
区域均值
2
交通配套
6.7 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。周边三公里内有<b>23个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>28%，</b>距离本楼盘最近的是<b>大湖北</b>站。
孔雀城大湖周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
0
0
公交
23
32
孔雀城大湖周边地铁及公交站
公交站

大湖北

固安1路 0.28KM

孔雀湖

固安1路 0.54KM

雀翎公馆

免费班车2号线 0.66KM

孔雀城佳园

免费班车2号线 0.68KM

生态公园

固安1路;固安8路 0.69KM

医疗配套
6.7 分
孔雀城大湖三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
1
社区及诊所
9
22
医院名称 医院类型 距离
固安县中医院 大型医院 2.08KM
同安堂大药房(孔雀广场) 社区及诊所 0.88KM
泽尔口腔 社区及诊所 0.93KM
灸之尊国灸馆(固安店) 社区及诊所 1.01KM
固安普祥医院 社区及诊所 2.02KM
教育配套
5.4 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>1</b>个学校，幼儿园数量1个，<b>低于</b>该区域平均值<b>50%，</b>
孔雀城大湖三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
1
中学
0
3
小学
0
4
幼儿园
1
2
分类 学校名称 距离
幼儿园 一高之家幼儿园英国宫 1.93KM
商业配套
5.9 分
孔雀城大湖三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
8
20
公园
5
3
商场
2
4
超市
3
36
孔雀城大湖周边商业列表
超市

世纪华联(大卫城店)

1.94KM

京客隆(固安孔雀大卫城店)

2.31KM

唐顿超市

2.5KM

商场

幸福港湾(迎宾大道店)

1.87KM

固安尚品爱购城市广场

2.92KM

公园

大湖公园

0.25KM

孔雀湖揽湖苑

0.71KM

兴安湖生态运动公园自行车主题区

0.78KM

固安志愿公园

0.82KM

固安中央公园

1.84KM

银行

中国银行

1.83KM

廊坊银行(固安东方街支行)

1.97KM

中国工商银行(固安方城支行)

2.2KM

中国农业银行(固安新兴产业园区分理处)

2.26KM

沧州银行24小时自助银行(固安支行)

2.49KM

物业服务
9.9 分
孔雀城大湖物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.5
区域均值
2.1
车户比
本楼盘
1
区域均值
1
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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