K2十里春风
均价24000元/㎡
通州 / 德仁务 /建面 79 - 89㎡
人工智能价值分析
K2十里春风楼盘综合评分7.1分，其中项目价格和内部规划得分较高，分别为9.4分和9.5分，意味着该楼盘的房价相对较为实惠，同时内部规划也得到了充分的考虑和优化。此外，物业服务得分也较高，达到了7.9分，说明该楼盘的物业管理水平较高，为业主提供了优质的服务。总体而言，该楼盘的优点主要在于价格实惠，内部规划精良，以及物业服务水平高。

7.1分

综合得分
楼盘价格
9.4
内部规划
9.5
交通配套
5.7
医疗配套
6.0
教育配套
5.7
商业配套
5.3
物业服务
7.9
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[K2十里春风周边楼盘评分对比]
小区名称 K2十里春风 首创新北京半岛禧瑞琨庭 首创新北京半岛禧悦里 万科翡翠华章 新空港孔雀城天樾
楼盘价格 9.4 9.2 8.8 8.5 9.7
内部规划 9.5 9.1 9.1 9.8 9.8
交通配套 5.7 5.0 5.2 9.4 9.6
医疗配套 6.0 5.7 5.4 5.3 5.2
教育配套 5.7 5.1 5.1 5.2 9.4
商业配套 5.3 8.7 9.6 9.1 10.0
物业服务 7.9 8.3 9.7 9.9 9.5
综合评分 7.1 7.3 7.7 8.6 9.4
综上：K2十里春风医疗配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第五。
楼盘概况
K2十里春风位于通州德仁务商圈， 由北京永乐花园置业股份有限公司打造， 楼盘共计57栋产品， 建筑类型为联排#多层#高层， 容积率为2.2， 绿化率达35%， 户型 79-89㎡， 二居，三居， 最近开盘时间为2018年04月01日， 销售均价为24000元/㎡ ，物业公司为北京东方乔戈里物业服务有限公司。
所属区域
通州-德仁务
建筑类别
联排#多层#高层
占地面积
436188.2㎡
建筑面积
136822㎡
规划户数
3401
楼栋数
57
容积率
2.2
绿化率
35%
装修情况
毛坯
产权
70年
开发商
北京永乐花园置业股份有限公司
物业公司
北京东方乔戈里物业服务有限公司
开盘时间
2018年04月01日
交房时间
2020-12-31
楼盘价格
9.4 分
本楼盘当前价格为24000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在24816元/㎡左右，二手房小区均价在23286元/㎡左右。
K2十里春风与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
24000
周边新房
24816
K2十里春风与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
24000
首创新北京半岛禧瑞琨庭
17000
首创新北京半岛禧悦里
18000
K2十里春风与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
24000
周边二手房
23286
K2十里春风与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
24000
K2十里春风
21642
京津花园
19364
内部规划
9.5 分
K2十里春风位于通州德仁务商圈，楼盘共计57栋产品，建筑类型为联排#多层#高层，容积率为2.2，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达35%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积79-89㎡之间。
楼盘户型
K2十里春风 楼盘面积段为79-89㎡， 总价段为 180-372万元， 户型以二居,三居为主。
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查看全部9户型
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
30.9%
容积率
本楼盘
2.2
区域均值
2.2
交通配套
5.7 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。周边三公里内有<b>9个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>83%，</b>距离本楼盘最近的是<b>开发区高速路口</b>站。
K2十里春风周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
0
5
公交
9
54
K2十里春风周边地铁及公交站
公交站

开发区高速路口

2路;5路;17路;23路;37路;805路;805路快车 1.25KM

航天华创

12路 1.39KM

一期公寓(临时站)

12路;805路;805路快车;805路区间 2.19KM

美食街

12路;21路 2.47KM

华联超市(临时站)

21路;805路;805路快车;805路区间 2.51KM

医疗配套
6.0 分
K2十里春风三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
6
社区及诊所
2
43
医院名称 医院类型 距离
龙堂平价大药房 社区及诊所 0.14KM
华瑞齿业 社区及诊所 1.66KM
教育配套
5.7 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>2</b>个学校，小学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>87%，</b>中学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>75%，</b>
K2十里春风三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
1
中学
1
4
小学
1
8
幼儿园
0
5
分类 学校名称 距离
小学 廊坊经济技术开发区第九小学 1.83KM
中学 廊坊市睿霖高级中学 2.92KM
商业配套
5.3 分
K2十里春风三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
11
38
公园
0
6
商场
0
4
超市
4
56
K2十里春风周边商业列表
超市

华祥超市(华祥路店)

2.61KM

东方超市(一期店)

2.63KM

颐园生鲜百货超市

2.9KM

佳一超市

2.95KM

银行

河北省农村信用社(南营分社)

1.13KM

中国工商银行(廊坊开发区支行)

1.24KM

中国邮政储蓄银行(廊坊市开发区华祥路营业所)

2.25KM

中国邮政储蓄银行(大学城支行)

2.3KM

中国建设银行24小时自助银行(鸿润道)

2.36KM

物业服务
7.9 分
K2十里春风物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.7
区域均值
4.8
车户比
本楼盘
1
区域均值
1.1
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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