基本信息

楼盘名称: K2京南狮子城
项目特色: 改善房 刚需房 大型商超 景观居所
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 小高层 高层
装修状况: 毛坯#公共部...
环线位置: 六环以外

销售信息

参考均价: 住宅 16000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2017年07月08日  开盘通知
交房时间: 海棠园三期住宅已于2018年年底毛坯交房
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 廊坊市中投置地房地产开发有限公司
售楼地址: 廊坊市银河南路与南龙路交口西侧 北京海淀区羊坊店路光耀东方4层S4005 廊坊市银河南路与南龙路交口西侧
咨询电话: 400-819-0069 转 10221

预售许可证

预 售 证 : (廊)房预售证第20170028号
发证时间: 2017-06-19
绑定楼栋: 3-15#3-16#3-21#
预 售 证 : (廊)房预售证第 20150067号
发证时间: 2015-11-25
绑定楼栋: 5#
预 售 证 : (廊)房预售证第 20140073号
发证时间: 2014-12-19
绑定楼栋: 13#
预 售 证 : (廊)房预售证第20130004号
发证时间: 2013-04-30
绑定楼栋: 4#5#7#8#9#公寓3#
展开

小区规划

占地面积: 3010000㎡
建筑面积: 5170000㎡
容积率: 2.50
绿化率: 35%
停车位: 一期、二期共5000个
停车配比: 暂无数据
规划户数: 4052
楼层状况: 一期:地上18-27层,地下-1至-2
楼栋总数: 24
物业费: 1.98元/㎡•月
物业公司: 北京乔戈里物业管理公司

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 京沪高铁直达北京南站,多趟公交直通北京市区; 廊坊本地公交:6路,14路,15路,25路,前进村站。
医院信息: 世纪协和医院、人民医院、廊坊南部综合甲级医院、社区医院及康体健身心
综合商场: 廊坊南大门地标级酒店、10万㎡综合ShoppingMall、130平米的都会级商业体量;
其他配套: 银行中国银行、工商银行、建设银行、农业银行; 邮政中国邮政;其他龙河带状公园及休闲码头,安次政府及其他机构。
小区配套: 超市、运动场地、医疗服务中心

项目介绍

K2·京南狮子城选址亦庄东,首都第二机场核心居住区, 亦庄延长线、京沪高铁直达北京南站,京沪高速、104国道、多趟公交便捷直通北京市区。K2·京南狮子城500万平米京东集大成之作,投入三年时间精研新加坡造园手法及人居模式,将新加坡重要的花园生活方式搬到中国来。K2·京南狮子城社区130万平米都会级商业配套,包括精品奥莱式购物 、3D巨幕电影院、风情酒吧街、餐饮街区、体育 、品牌 、 酒店、全功能会所、商务 等,更有国际零售巨头Tesco乐购、红星美凯龙、万达广场等繁华配套环绕。将以巨资打造京东新核心,其功能涵盖住宅、商业、写字楼等全方位业态,未来京东不夜之城。K2·狮子城以打造品质住宅为已任,引入公学国际双语幼儿园!K2·京南狮子城京东国际新都会:1、牵手国际双语幼儿园2、新机场线、高铁直达3、 商业繁华配套,京东不夜城4、全功能奢华社区会所,品质生活5、21个精工细节,品质同步北京6、北京品质地产 专属物业服务

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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