基本信息

楼盘名称: 金茂保利首开•熙悦天寰
项目特色: 品牌地产 配套完善 景观居所 超高绿化
物业类别: 住宅 普通住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 小高层 板楼 多层 花园洋房
装修状况: 精装
环线位置: 五至六环

销售信息

参考均价: 住宅 61000元/㎡  变价通知
参考总价: 住宅 850万元/套起
销售状态: 在售
开盘时间: 2020年06月24日  开盘通知
交房时间: 2022年10月
主力户型: 三室(1) 四室(2)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 北京和信丰泰置业有限公司
售楼地址: 丰台区西五环园博大道与北宫路交口南400米
咨询电话: 400-819-0069 转 71579

预售许可证

预 售 证 : 京房售证字(2020)61号
发证时间: 2020-06-05
绑定楼栋: 1#,10#,11#,12#,13#,14#,15#,16#,17#,18#,19#,2#,20#,21#,22#,23#,24#,25#,26#,27#,28#,3#,4#,5#,6#,7#,8#,9#

小区规划

占地面积: 74642.4㎡
建筑面积: 82107㎡
容积率: 1.10
绿化率: 35.51%
停车位: 地下966
停车配比: 1:1.2
规划户数: 796
楼层状况: 6-9层洋房,89㎡功能三居、108㎡功能四居、138㎡宽厅四居
楼栋总数: 28
物业费: 4.98元/㎡•月
物业公司: 保利物业

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 轨道交通 14号线地铁首站张郭庄站距离项目1.9公里, 14号线全线开通后途径丽泽商务区、北京南站、大望路、望京等地;与9号线、10号线、未来16号线等多条地铁线路实现换乘 公交线路 310、 574、 327、 843、 951路等
医院信息: 301、302、307、武警总医院、丰台中西医结合医院、北京朝阳医院京西院区、北京中医药大学东方医院、长辛店镇辛庄社区卫生服务站等
学校教育: 蓝天国际幼儿园、丰台一小(长辛店分校)、长辛店一中、北京十中槐树岭校区、项目北侧有一块幼儿园教育用地规划、西侧有一块中学用地规划;
综合商场: 五棵松华熙live、石景山万达、花乡奥莱、阜石路山姆会员店、恒泰广场、丰科万达等;
公园景观: 园博园、莲石湖公园、永定河森林公园、晓月郊野公园、北宫国家森林公园、绿堤公园等
其他配套: 工商银行、交通银行、北京银行、农商银行等
小区配套: 1400㎡商业配套

项目介绍

项目位于北京内城,西五环西贵之地,地铁14号线首站。规划8.12万㎡纯商品住宅,1.1容积率低密墅质洋房产品。一共28栋楼,均为6-9层的低密洋房,共计796户。分为三类产品,89㎡功能三居、108㎡功能四居、138㎡宽厅四居,皆为南北通透1:1方正户型,精装修交付,同时配备科技智慧系统,每一种户型都是超大面宽。 项目整体的建筑风格采用现代、匀称、简洁的现代典雅风格。注重材料的运用和细部的表现处理 ,传达尊贵高雅的居住品质,不仅注重建筑本身的功能性,更体现出生活的精致与个性。 我们的园林汲取了皇家园林的历史底蕴及中式园林的营造规划,打造为两轴两环十二园,熙悦八景四季不同。同时融入现代景观形式和现代社区功能,塑造极具礼仪气度的新中式府邸景观意境。此外,项目还占据了天然的自然资源优势,被一河、五湖、六园环抱,百倾水域,千倾绿植覆盖。瞰拥500 公顷生态水域,1000 公顷绿植覆盖,生态环境堪称北京独一。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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