金茂保利首开•熙悦天寰
均价61000元/㎡
丰台 / 长辛店 /建面 89 - 138㎡
人工智能价值分析
金茂保利首开•熙悦天寰楼盘的优点主要在于项目价格和内部规划方面。该楼盘的价格得分高达8.9分，说明其在当前市场中的价格具有竞争力。同时，内部规划得分也不错，达到了7.9分，这表明该楼盘在设计上考虑了居住者的生活便利性和舒适性。此外，物业服务得分也不错，达到了7.1分，说明物业管理相对较好。虽然交通、医疗、教育和商业配套的得分相对较低，但这并不影响该楼盘的整体优势。

6.6分

综合得分
楼盘价格
8.9
内部规划
7.9
交通配套
5.5
医疗配套
5.0
教育配套
5.8
商业配套
5.3
物业服务
7.1
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[金茂保利首开•熙悦天寰周边楼盘评分对比]
小区名称 金茂保利首开•熙悦天寰 中建•国望府 龙湖建工九里熙宸 首开卓越建工·熙悦晴翠 西山甲一号
楼盘价格 8.9 7.2 8.8 8.0 9.7
内部规划 7.9 6.3 8.4 9.8 9.9
交通配套 5.5 5.5 5.3 5.2 5.1
医疗配套 5.0 5.5 5.1 5.6 5.0
教育配套 5.8 5.9 5.5 5.1 5.9
商业配套 5.3 5.4 5.9 5.3 5.9
物业服务 7.1 8.8 8.5 7.7 6.0
综合评分 6.6 6.4 6.9 6.8 6.9
综上：金茂保利首开•熙悦天寰交通配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第四。
楼盘概况
金茂保利首开•熙悦天寰位于丰台长辛店商圈， 由北京和信丰泰置业有限公司打造， 楼盘共计28栋产品， 建筑类型为小高层#板楼#多层#花园洋房， 容积率为1.1， 绿化率达35.51%， 户型 89-138㎡， 三居，四居， 销售均价为61000元/㎡ ，物业公司为保利物业。
所属区域
丰台-长辛店
建筑类别
小高层#板楼#多层#花园洋房
占地面积
82107㎡
建筑面积
74642.4㎡
规划户数
796
楼栋数
28
容积率
1.1
绿化率
35.51%
装修情况
精装
产权
--
开发商
北京和信丰泰置业有限公司
物业公司
保利物业
开盘时间
--
交房时间
--
楼盘价格
8.9 分
本楼盘当前价格为61000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在60171元/㎡左右，二手房小区均价在45391元/㎡左右。
金茂保利首开•熙悦天寰与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
61000
周边新房
60171
金茂保利首开•熙悦天寰与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
61000
龙湖建工九里熙宸
62000
首开卓越建工·熙悦晴翠
68000
金茂保利首开•熙悦天寰与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
61000
周边二手房
45391
金茂保利首开•熙悦天寰与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
61000
红杉郡
36349
红山郡
36349
内部规划
7.9 分
金茂保利首开•熙悦天寰位于丰台长辛店商圈，楼盘共计28栋产品，建筑类型为小高层#板楼#多层#花园洋房，容积率为1.1，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达35.51%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积89-138㎡之间。
楼盘户型
金茂保利首开•熙悦天寰 楼盘面积段为89-138㎡， 总价段为 542-841万元， 户型以三居,四居为主。
该楼盘关注最多的户型
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绿化率
本楼盘
35.51%
区域均值
32.8%
容积率
本楼盘
1.1
区域均值
2.2
交通配套
5.5 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>1</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>85%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>张郭庄站</b>直线距离1.97KM，周边三公里内有<b>39个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>41%，</b>距离本楼盘最近的是<b>南营东站</b>站。
金茂保利首开•熙悦天寰周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
1
7
公交
39
67
金茂保利首开•熙悦天寰周边地铁及公交站
地铁

张郭庄

地铁14号线 1.97KM

公交站

南营东站

310路;327路;574路;843路;951路 0.14KM

南营北站

327路;951路 0.32KM

南营

310路;574路;843路 0.38KM

槐树岭

310路;327路;574路;843路;951路 0.53KM

南营西站

310路;574路;843路 0.62KM

医疗配套
5.0 分
金茂保利首开•熙悦天寰三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
10
社区及诊所
7
58
医院名称 医院类型 距离
北京市丰台中西医结合医院(槐树岭院区) 大型医院 0.79KM
佑民堂大药房(园博园店) 社区及诊所 1.19KM
丹济堂大药房 社区及诊所 1.25KM
嘉致堂药店(园博园店) 社区及诊所 1.95KM
杏苑春药店 社区及诊所 2.27KM
教育配套
5.8 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>3</b>个学校，小学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>91%，</b>中学数量<b>2</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>71%，</b>
金茂保利首开•熙悦天寰三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
2
7
小学
1
12
幼儿园
0
11
分类 学校名称 距离
小学 长辛店中心小学 0.54KM
中学 北京市丰台区槐树岭学校 1.42KM
北京市灯花中学 2.75KM
商业配套
5.3 分
金茂保利首开•熙悦天寰三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
5
55
公园
11
11
商场
0
6
超市
14
67
金茂保利首开•熙悦天寰周边商业列表
超市

华冠超市(丰台槐树岭店)

0.4KM

华冠超市(鑫园小区店)

0.55KM

益果生鲜超市

0.74KM

华冠超市

0.79KM

圳兴超市

0.93KM

公园

槐树岭公园

0.38KM

中心公园

0.52KM

MSP城市公园

1.31KM

鹰山森林公园

1.62KM

辛庄公园

1.79KM

银行

中国邮政储蓄银行(槐树岭营业所)

0.39KM

中国邮政储蓄银行ATM(槐树岭支行)

0.39KM

中国工商银行(槐树岭支行)

0.4KM

中国工商银行24小时自助银行(槐树岭支行)

0.41KM

北京农商银行24小时自助银行(太子峪路)

2.32KM

物业服务
7.1 分
金茂保利首开•熙悦天寰物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
4.98
区域均值
6.3
车户比
本楼盘
1.2
区域均值
1.3
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
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