京投发展·北熙区
均价79000元/㎡
朝阳 / 东坝 /建面 80 - 123㎡
人工智能价值分析
京投发展·北熙区楼盘综合评分7.2分,其中项目价格9.9分,内部规划8.5分,交通配套7.8分,医疗配套5.2分,教育配套5.2分,商业配套5.2分,物业服务7.8分。该楼盘的优点主要在于价格优势突出,内部规划合理,物业服务周到。同时,交通配套完善,方便出行。该楼盘位于繁华地段,商业配套丰富,生活便利。总体来说,该楼盘是一个性价比较高的选择,适合购房者在购房时注重价格和生活便利的需求。

7.2

综合得分
楼盘价格
9.9
内部规划
8.5
交通配套
7.8
医疗配套
5.2
教育配套
5.2
商业配套
5.2
物业服务
7.8
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[京投发展·北熙区周边楼盘评分对比]
小区名称 京投发展·北熙区 富兴首府 丽都壹号·峯境 壹亮马 龙樾合玺
楼盘价格 9.9 9.6 9.6 9.2 9.6
内部规划 8.5 9.6 9.9 9.5 9.6
交通配套 7.8 9.7 9.7 10.0 8.2
医疗配套 5.2 8.3 10.0 10.0 8.3
教育配套 5.2 7.2 9.5 9.9 5.2
商业配套 5.2 6.0 9.6 9.7 5.5
物业服务 7.8 9.5 5.4 9.6 9.0
综合评分 7.2 8.6 9.1 9.7 7.9
综上:京投发展·北熙区楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第五。
楼盘概况
京投发展·北熙区位于朝阳东坝商圈, 由北京京投润德置业有限公司 打造, 楼盘共计34栋产品, 建筑类型为板楼, 容积率为1.82, 绿化率达30%, 户型 80-123㎡, 二居,三居, 销售均价为79000元/㎡ ,物业公司为睿德物业。
所属区域
朝阳-东坝
建筑类别
板楼
占地面积
198000㎡
建筑面积
561000㎡
规划户数
3073
楼栋数
34
容积率
1.82
绿化率
30%
装修情况
简装
产权
--
开发商
北京京投润德置业有限公司
物业公司
睿德物业
开盘时间
--
交房时间
--
楼盘价格
9.9
本楼盘当前价格为79000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在73196元/㎡左右,二手房小区均价在72393元/㎡左右。
京投发展·北熙区与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
79000
周边新房
73196
京投发展·北熙区与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
79000
富兴首府
82000
丽都壹号·峯境
95000
京投发展·北熙区与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
79000
周边二手房
72393
京投发展·北熙区与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
79000
将府锦苑
50693
坝鑫家园
87365
内部规划
8.5
京投发展·北熙区位于朝阳东坝商圈,楼盘共计34栋产品,建筑类型为板楼,容积率为1.82,低于区域内楼盘平均水平,绿化率达30%,低于区域内楼盘平均水平 ,户型面积80-123㎡之间。
楼盘户型
京投发展·北熙区 楼盘面积段为80-123㎡, 总价段为 632-971万元, 户型以二居,三居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部16户型
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
32.6%
容积率
本楼盘
1.82
区域均值
2.3
交通配套
7.8
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>6</b>个地铁站,<b>低于</b>区域平均水平的<b>14%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>北岗子站</b>直线距离0.48KM,周边三公里内有<b>43个公交站</b>,<b>低于</b>区域平均水平的<b>24%,</b>距离本楼盘最近的是<b>北岗子东</b>站。
京投发展·北熙区周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
6
7
公交
43
57
京投发展·北熙区周边地铁及公交站
地铁

北岗子

地铁12号线 0.48KM

东坝中街

地铁3号线一期西段 1.33KM

东风

地铁12号线 1.53KM

管庄路西口

地铁3号线一期东段 2.77KM

酒仙桥

地铁12号线 2.86KM

公交站

北岗子东

402路 0.35KM

北岗子

402路;571路;659路;847路;973路 0.63KM

南岗子

571路;659路;847路;973路 0.67KM

单店西路北口

571路;659路;847路;973路 0.95KM

单店北

571路;659路;847路;973路;快速直达专线96路 1.22KM

医疗配套
5.2
京投发展·北熙区三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
7
社区及诊所
27
53
医院名称 医院类型 距离
北京市第一中西医结合医院(东坝院区) 大型医院 1.37KM
平价大药房(坝鑫店) 社区及诊所 0.93KM
口腔诊疗中心 社区及诊所 1.29KM
伊贝口腔 社区及诊所 1.3KM
海王星辰健康药房(东坝店) 社区及诊所 1.39KM
教育配套
5.2
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>11</b>个学校,幼儿园数量6个,<b>低于</b>该区域平均值<b>33%,</b>小学数量<b>2</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>81%,</b>中学数量<b>3</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>62%,</b>
京投发展·北熙区三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
3
8
小学
2
11
幼儿园
6
9
分类 学校名称 距离
幼儿园 朝花幼儿园(丽湾园店) 1.48KM
青苗幼儿园(常青藤校区) 1.62KM
小学 白家庄小学(珑玺校区) 1.18KM
中学 北京中学(东坝南校区) 1.88KM
北京中学明德分校 1.91KM
商业配套
5.2
京投发展·北熙区三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
6
49
公园
9
11
商场
3
10
超市
25
59
京投发展·北熙区周边商业列表
超市

果蔬有约超市(东坝店)

0.99KM

鲜果蔬(东坝中街店)

1.29KM

京客隆(东坝中街店)

1.34KM

华欣生活超市(东坝店)

1.34KM

锅圈食汇火锅烧烤食材超市(东坝店)火锅烧烤食材超市(东坝中街店)

1.35KM

商场

恒大城市广场

1.05KM

郎园STATION

2.2KM

金隅嘉品Mall

2.98KM

公园

东坝千亩湖公园

1.18KM

坝河休闲公园

1.55KM

七棵树商务公园

2.05KM

北京市城市公园

2.26KM

将府公园

2.31KM

银行

中国光大银行(北京东坝社区支行)

1.3KM

中国工商银行(北京京奥嘉园支行)

1.92KM

中国农业银行24小时自助银行(奥园分理处)

1.93KM

中国工商银行24小时自助银行服务(京奥嘉园支行)

1.93KM

中国农业银行(北京奥园支行)

1.93KM

物业服务
7.8
京投发展·北熙区物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
6.95
区域均值
7.4
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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