京能龙湖·熙上
均价69800元/㎡
朝阳 / 双桥 /建面 66 - 110㎡
人工智能价值分析
京能龙湖·熙上楼盘内部规划得分较高,表明该楼盘在房屋设计和建造方面具有很高的水准。医疗配套得分完美,意味着附近的医院和医疗设施非常齐全,能够满足住户的医疗需求。教育配套也获得了不错的分数,这表明附近的学校资源相对丰富,家长可以为孩子选择较好的教育资源。项目价格得分高,意味着该楼盘的价格比较合理,性价比较高。总之,京能龙湖·熙上楼盘的优点主要在于内部规划、医疗配套、教育配套和价格方面。

8.4

综合得分
楼盘价格
8.6
内部规划
9.4
交通配套
7.4
医疗配套
10.0
教育配套
8.7
商业配套
7.5
物业服务
8.3
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[京能龙湖·熙上周边楼盘评分对比]
小区名称 京能龙湖·熙上 京贸国际公馆 福星惠誉京澜誉府 恭和家园 国誉未来悦
楼盘价格 8.6 8.9 9.2 9.8 9.9
内部规划 9.4 9.9 9.9 7.5 9.9
交通配套 7.4 9.6 10.0 6.6 9.6
医疗配套 10.0 10.0 10.0 9.3 10.0
教育配套 8.7 10.0 10.0 7.6 10.0
商业配套 7.5 9.5 10.0 7.8 10.0
物业服务 8.3 7.9 9.8 5.8 9.9
综合评分 8.4 9.4 9.9 7.4 9.9
综上:京能龙湖·熙上医疗配套评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第四。
楼盘概况
京能龙湖·熙上位于朝阳双桥商圈, 由 北京京珑置业有限公司打造, 楼盘共计9栋产品, 建筑类型为小高层#高层, 容积率为2.2, 绿化率达30%, 户型 66-110㎡, 二居,三居,四居, 销售均价为69800元/㎡ ,物业公司为北京龙湖物业服务有限公司。
所属区域
朝阳-双桥
建筑类别
小高层#高层
占地面积
83000㎡
建筑面积
21700㎡
规划户数
580
楼栋数
9
容积率
2.2
绿化率
30%
装修情况
装修#精装
产权
普通住宅:70年
开发商
北京京珑置业有限公司
物业公司
北京龙湖物业服务有限公司
开盘时间
--
交房时间
--
楼盘价格
8.6
本楼盘当前价格为69800元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在67261元/㎡左右,二手房小区均价在46002元/㎡左右。
京能龙湖·熙上与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
69800
周边新房
67261
京能龙湖·熙上与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
69800
京贸国际公馆
63000
福星惠誉京澜誉府
59800
京能龙湖·熙上与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
69800
周边二手房
46002
京能龙湖·熙上与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
69800
温泉北里
37341
温泉东里
37747
内部规划
9.4
京能龙湖·熙上位于朝阳双桥商圈,楼盘共计9栋产品,建筑类型为小高层#高层,容积率为2.2,低于区域内楼盘平均水平,绿化率达30%,低于区域内楼盘平均水平 ,户型面积66-110㎡之间。
楼盘户型
京能龙湖·熙上 楼盘面积段为66-110㎡, 总价段为 460-767万元, 户型以二居,三居,四居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部5户型
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
32.6%
容积率
本楼盘
2.2
区域均值
2.3
交通配套
7.4
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>3</b>个地铁站,<b>低于</b>区域平均水平的<b>57%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>八里桥站</b>直线距离1.78KM,周边三公里内有<b>44个公交站</b>,<b>低于</b>区域平均水平的<b>22%,</b>距离本楼盘最近的是<b>双桥农场</b>站。
京能龙湖·熙上周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
3
7
公交
44
57
京能龙湖·熙上周边地铁及公交站
地铁

八里桥

地铁1号线八通线 1.78KM

管庄

地铁1号线八通线 2.02KM

通州北苑

地铁1号线八通线 2.77KM

公交站

双桥农场

364路;382路;397路;690路 0.78KM

五号井小区

364路;382路 1.01KM

塔营东路

专211路 1.23KM

双桥中学

382路;397路 1.46KM

重兴寺

615路;666路;夜27路 1.64KM

医疗配套
10.0
京能龙湖·熙上三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
3
7
社区及诊所
62
53
医院名称 医院类型 距离
北京市朝阳区第三医院 大型医院 0.71KM
北京通州通朝路中医医院 大型医院 1.81KM
北京京大医院 大型医院 2.9KM
北京市朝阳区双桥急救站 社区及诊所 0.2KM
北京双惠健祥大药房 社区及诊所 0.21KM
教育配套
8.7
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>24</b>个学校,幼儿园数量3个,<b>低于</b>该区域平均值<b>66%,</b>小学数量<b>12</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>8%,</b>中学数量<b>9</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>11%,</b>
京能龙湖·熙上三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
9
8
小学
12
11
幼儿园
3
9
分类 学校名称 距离
小学 北京市朝阳区第二实验小学(双桥分校) 0.67KM
北京教育科学研究院通州区第一实验小学(杨庄校区) 1.5KM
永顺镇中心小学分校 1.91KM
中学 清华大学附属中学管庄学校 0.71KM
北京工业大学附属中学(双桥分校) 1.64KM
商业配套
7.5
京能龙湖·熙上三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
30
49
公园
8
11
商场
7
10
超市
51
59
京能龙湖·熙上周边商业列表
超市

多乐鲜生鲜超市(双桥农场店)

0.17KM

双桥第二社区便民超市

0.46KM

宝沣生鲜

0.46KM

幸福荣耀超市(双桥店)

0.71KM

京捷生鲜(双桥东路店)

0.8KM

商场

李老社区商业中心

2.31KM

中百世贸杨闸环岛店

2.43KM

云影电影小镇

2.46KM

枫尚城市奥特莱斯(京通店)

2.47KM

BHG Mall北京华联天时名苑购物中心

2.67KM

公园

广渠路公园

0.74KM

暖山生态公园

0.87KM

东一处公园

0.95KM

双树北村休闲公园

1.35KM

杨庄公园

1.57KM

银行

中国工商银行(北京双桥新村支行)

0.68KM

上海浦东发展银行(北京远洋一方社区支行)

0.98KM

上海浦东发展银行24小时自助银行服务(北京远洋一方社区支行)

0.98KM

中国建设银行(北京双桥东路支行)

1.01KM

中国民生银行(北京京贸国际社区支行)

1.92KM

物业服务
8.3
京能龙湖·熙上物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
6.28
区域均值
7.4
车户比
本楼盘
1.3
区域均值
1.1
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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