京贸国际城
均价68000元/㎡
通州 / 运河核心区 /建面 78 - 140.68㎡
人工智能价值分析
京贸国际城的内部规划得分最高,显示了该项目注重住户居住舒适度与空间利用率。医疗配套与教育配套得分也非常高,方便住户就医与子女学习。商业配套丰富,满足住户的日常购物需求。交通配套便利,方便住户出行。价格相对较低,提供了较高的性价比。物业服务得分较低,但不影响住户居住体验。综上所述,京贸国际城的内部规划、医疗配套、教育配套和商业配套都表现出色,是一个优秀的楼盘。

9.2

综合得分
楼盘价格
7.7
内部规划
9.9
交通配套
9.8
医疗配套
10.0
教育配套
10.0
商业配套
10.0
物业服务
6.5
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[京贸国际城周边楼盘评分对比]
小区名称 京贸国际城 石榴春和景明 金融街武夷融御 帅府·潞苑 通州万国城MOMA
楼盘价格 7.7 7.3 8.3 9.6 7.3
内部规划 9.9 9.9 9.5 8.5 9.8
交通配套 9.8 9.8 8.1 9.9 10.0
医疗配套 10.0 9.5 9.6 7.5 10.0
教育配套 10.0 9.8 7.0 7.0 10.0
商业配套 10.0 9.8 8.1 9.0 10.0
物业服务 6.5 9.9 9.8 9.4 9.7
综合评分 9.2 9.6 8.6 8.8 9.6
综上:京贸国际城商业配套,教育配套,内部规划,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第三。
楼盘概况
京贸国际城位于通州运河核心区商圈, 由北京天旭运河房地产开发有限责任公司打造, 楼盘共计13栋产品, 建筑类型为小高层#板塔结合#高层#多层, 容积率为2.5, 绿化率达32%, 户型 78-140.68㎡, 二居,三居,一居, 最近开盘时间为2016年03月28日, 销售均价为68000元/㎡ ,物业公司为北京天旭物业管理中心。
所属区域
通州-运河核心区
建筑类别
小高层#板塔结合#高层#多层
占地面积
722931.58㎡
建筑面积
206943㎡
规划户数
5327
楼栋数
13
容积率
2.5
绿化率
32%
装修情况
毛坯#精装
产权
70
开发商
北京天旭运河房地产开发有限责任公司
物业公司
北京天旭物业管理中心
开盘时间
2016年03月28日
交房时间
2015年7月30日8、9号楼已
楼盘价格
7.7
本楼盘当前价格为68000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在67200元/㎡左右,二手房小区均价在42840元/㎡左右。
京贸国际城与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
68000
周边新房
67200
京贸国际城与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
68000
石榴春和景明
69600
金融街武夷融御
66000
京贸国际城与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
68000
周边二手房
42840
京贸国际城与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
68000
京贸国际城
58520
京贸国际城西区
58791
内部规划
9.9
京贸国际城位于通州运河核心区商圈,楼盘共计13栋产品,建筑类型为小高层#板塔结合#高层#多层,容积率为2.5,高于区域内楼盘平均水平,绿化率达32%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积78-140.68㎡之间。
楼盘户型
京贸国际城 楼盘面积段为78-140.68㎡, 总价段为 540-930万元, 户型以二居,三居,一居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部4户型
绿化率
本楼盘
32%
区域均值
30.9%
容积率
本楼盘
2.5
区域均值
2.2
交通配套
9.8
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>7</b>个地铁站,<b>高于</b>区域平均水平的<b>28%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>运河商务区站</b>直线距离0.74KM,周边三公里内有<b>73个公交站</b>,<b>高于</b>区域平均水平的<b>26%,</b>距离本楼盘最近的是<b>耿庄桥南</b>站。
京贸国际城周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
7
5
公交
73
54
京贸国际城周边地铁及公交站
地铁

运河商务区

地铁22号线 0.74KM

北运河西

地铁6号线 1.82KM

北关

地铁22号线 1.95KM

通州北关

地铁6号线 2KM

城市副中心

地铁22号线 2.61KM

公交站

耿庄桥南

442路;552路;589路;667路;T44路;T60路;T61路;T62路 0.44KM

东关大桥

322路;322路快车;342路;589路;667路;804路;808路;808路区间;T18路;T19路;T41路;T44路;T62路;高铁专线3路;夜27路 0.68KM

百合湾小区

322路;322路快车;342路;589路;667路;804路;808路;808路区间;T18路;T19路;T41路;T44路;T62路;高铁专线3路;快速直达专线174路;夜27路 0.68KM

耿庄桥北

316路;388路;388路快车;552路;589路;615路;667路;675路;808路华龙班车;813路;T2路;T44路;T60路;T61路;T62路;T7路;快速直达专线54路;快速直达专线5路;专64路;专77路;专88路 0.92KM

三元村

322路;322路快车;342路;442路;804路;808路;808路区间;913路;T18路;T19路;T41路;T49路;高铁专线3路;快速直达专线174路;夜27路 0.93KM

医疗配套
10.0
京贸国际城三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
6
6
社区及诊所
82
43
医院名称 医院类型 距离
北京德泽口腔医院 大型医院 0.69KM
北京市通州区永顺镇永顺社区卫生服务中心 大型医院 1.28KM
首都医科大学附属北京友谊医院(通州院区) 大型医院 1.76KM
首都医科大学附属北京胸科医院 大型医院 2.77KM
北京市通州区中西医结合医院 大型医院 2.77KM
教育配套
10.0
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>26</b>个学校,幼儿园数量8个,<b>高于</b>该区域平均值<b>37%,</b>小学数量<b>12</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>33%,</b>中学数量<b>5</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>20%,</b>大学数量<b>1</b>个,
京贸国际城三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
1
1
中学
5
4
小学
12
8
幼儿园
8
5
分类 学校名称 距离
幼儿园 Think First幼儿园(月亮河校区) 0.85KM
水米田幼儿园(牡丹园园区) 1.21KM
水米田幼儿园(自由城园区) 1.21KM
小学 北京小学(通州分校) 0.7KM
北京通州芙蓉小学 1.18KM
商业配套
10.0
京贸国际城三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
58
38
公园
11
6
商场
5
4
超市
94
56
京贸国际城周边商业列表
超市

天天超市(京贸国际城店)

0.1KM

阳光超市(京贸国际城店)

0.2KM

华联生活超市(朝晖西街店)

0.21KM

福兰德连锁超市(芙蓉东路店)

0.38KM

丽景超市

0.51KM

商场

BHG Mall北京华联武夷购物中心

1.34KM

北京北投爱琴海购物公园

2.51KM

爱情海购物公园

2.52KM

船洋国际

2.72KM

莱悦购物中心

2.74KM

公园

月亮河公园

0.33KM

龙旺庄公园

0.71KM

通州运河公园

1.25KM

西海子公园(二期)

1.76KM

西海子公园

2KM

银行

中国邮政储蓄银行(北京通州区通胡大街支行)

0.64KM

中国建设银行24小时自助银行(运河支行)

0.64KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(通胡大街支行)

0.64KM

中国建设银行(运河支行)

0.64KM

北京市农村商业银行(晶城支行)

0.82KM

物业服务
6.5
京贸国际城物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.28
区域均值
4.8
车户比
本楼盘
0.79
区域均值
1.1
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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