基本信息

楼盘名称: 景粼原著
项目特色: 地铁沿线 品牌地产 大型商超
物业类别: 别墅
产权年限: 70年
建筑类别: 板楼 独栋别墅 双拼 叠拼
装修状况: 毛坯
环线位置: 五至六环

销售信息

参考均价: 别墅 90000元/㎡  变价通知
参考总价: 别墅 2929万元/套起
销售状态: 在售
开盘时间: 2018年10月10日  开盘通知
交房时间: 2019年12月31日
主力户型: 四室(1) 六室(1)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 北京昭泰房地产开发有限公司
售楼地址: 朝阳区京密路与顺黄路交叉路口往西200米
咨询电话: 400-819-0069 转 12764

预售许可证

预 售 证 : 京(2019)朝不动产权第0044572号
发证时间: 2020-12-14
绑定楼栋: C26#住宅楼
预 售 证 : 京(2019)朝不动产权第0044706号
发证时间: 2020-12-14
绑定楼栋: 4#住宅楼
预 售 证 : 京房售证字(2018)105号
发证时间: 2018-09-01
绑定楼栋: 4#住宅楼5#住宅楼6#住宅楼7#住宅楼8#住宅楼9#住宅楼C11#住宅楼C12#住宅楼C20#住宅楼C21#住宅楼C22#住宅楼C23#住宅楼C24#住宅楼C25#住宅楼C40#住宅楼C41#住宅楼C42#住宅楼C43#住宅楼C44#住宅楼C45#住宅楼
预 售 证 : 京房售证字(2018)90号
发证时间: 2018-08-04
绑定楼栋: C10#住宅楼C13#住宅楼C19#住宅楼C4#住宅楼C5#住宅楼
预 售 证 : 京房售证字(2017)179号
发证时间: 2017-12-28
绑定楼栋: C26#住宅楼C27#住宅楼C3#住宅楼C38#住宅楼C39#住宅楼C46#住宅楼
预 售 证 : 京房售证字(2017)178号
发证时间: 2017-12-24
绑定楼栋: 2#
预 售 证 : 京房售证字(2017)111号
发证时间: 2017-09-08
绑定楼栋: 34#35#36#37#49#50#
预 售 证 : 京房售证字(2017)44号
发证时间: 2017-04-29
绑定楼栋: C1#住宅楼C2#住宅楼
预 售 证 : 京房售证字(2016)250号
发证时间: 2016-12-02
绑定楼栋: C14#住宅楼C15#住宅楼C6#住宅楼C7#住宅楼C8#住宅楼C9#住宅楼
预 售 证 : 京房售证字(2016)204号
发证时间: 2016-10-02
绑定楼栋: C17#住宅楼C18#住宅楼C28#住宅楼C29#住宅楼C30#住宅楼C31#住宅楼C32#住宅楼C47#住宅楼C48#住宅楼
展开

小区规划

占地面积: 95000㎡
建筑面积: 100000㎡
容积率: 1.1
绿化率: 30%
停车位: 地下车位1200个
停车配比: 1:1.7
规划户数: 719
楼层状况: 高层(11层),叠拼别墅
楼栋总数: 55
物业费: 9.90元/㎡•月
物业公司: 北京龙湖物业服务有限公司

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 公交:915路、850路、942路,北甸站下;857路,顺黄路东口站下。 地铁:15号线孙河站。 驾车:顺黄路、京平高速,京承高速、京密路、京密快速路(规划中)、机场高速和机场二高
医院信息: 医疗资源方面,有国际高端综合全科医院和睦家医院、专业妇儿医院美中宜和,国际医疗标准的台湾明德医院,以及三甲地坛医院和望的健康提供保障。
学校教育: 94年创办的北京第一所国际学校——京西学校(5km)至今,已拥有15所纯正的国际学校,占全市国际学校总数的70%。其中包括认可度的北京顺义国际学校(北3km)以儿童教育享誉全球的蒙台梭利国际学校(西南3km)还有被誉为“首相公学”的哈罗英国(西南4km)、德威英国(东3.5km)青苗双语(东2.5km)等,都在5km范围内可以覆盖
综合商场: 荣祥广场、马泉营购物中心、北京赛特奥莱
小区配套: 幼儿园、小学

项目介绍

景粼原著项目择址于北京壹号别墅区弥足珍贵的湖岸(规划中),精心创建新中式湖景大宅。作为北京第四座原著,在传承“中魂西技”的基础上“找到原著之源”,创新型的独院产品旨在打造中国国韵原著典范;以原著系风格奠定建筑基调,根据地块及客群气质进行产品进化和升级,经典之上的再创经典。项目规划占地面积约12万㎡,建筑面积约13万㎡,被湿地公园环绕,南侧 湖景公园(规划中),可谓是北京难得的低密生态圈。同时周边享有丰富,优良的休闲娱乐配套资源,跑马场及高尔夫球场,同时还拥有丰富成熟的 资源、商业资源、医疗以及公园。1、朝阳墅区,湖景独院宜居低密别墅区(五条城市快速路网环绕,京承、京平、机场、机场二高速、京密快速(规划中),畅达 别墅区、望京、燕莎、丽都、国贸、亚运村六大商圈。)共享涉外配套与都市配套( 16所国际 、6大马术俱乐部、16座高尔夫、10家 医院、8大购物 ,共享 别墅区涉外资源和望京都市配套)公园环绕(温榆河生态走廊及沙营子湿地公园三面环绕,社区南侧规划湖景公园。)2、匠心营造、独具神韵龙湖“八法二十四式”造园、兼古典与现代美感新中式独院、“原著系”工程标准。3、龙湖物业体系,精细化专享服务。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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