景粼原著
均价90000元/㎡
朝阳 / 孙河 /建面 233 - 600㎡
人工智能价值分析
景粼原著楼盘优点明显。其价格得分高达9.3分,说明价格相对合理。交通配套和物业服务得分也很高,分别为9.0分和9.5分,说明楼盘周边交通便利,物业服务质量较高。内部规划得分7.0分,说明楼盘的设计合理,居住舒适度较高。同时,虽然医疗、教育、商业配套得分相对较低,但仍然有相应配套设施,能够满足基本生活需求。综合评分7.4分,说明该楼盘在各方面表现良好,是一个值得考虑的优质楼盘。

7.4

综合得分
楼盘价格
9.3
内部规划
7.0
交通配套
9.0
医疗配套
5.1
教育配套
5.4
商业配套
5.5
物业服务
9.5
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[景粼原著周边楼盘评分对比]
小区名称 景粼原著 中粮瑞府 禧瑞春秋 傲云 懋源·璟玺
楼盘价格 9.3 9.0 9.7 9.3 9.6
内部规划 7.0 6.9 7.0 7.8 7.4
交通配套 9.0 8.6 9.2 9.8 9.0
医疗配套 5.1 5.0 5.4 5.7 5.5
教育配套 5.4 5.8 5.6 5.5 5.4
商业配套 5.5 5.9 5.0 5.7 5.6
物业服务 9.5 9.5 10.0 9.7 9.5
综合评分 7.4 7.4 7.6 7.9 7.6
综上:景粼原著在周边楼盘中综合评分排名第四。
楼盘概况
景粼原著位于朝阳孙河商圈, 由北京昭泰房地产开发有限公司打造, 楼盘共计55栋产品, 建筑类型为板楼#独栋别墅#双拼#叠拼, 容积率为1.1, 绿化率达30%, 户型 233-600㎡, 六居,四居, 最近开盘时间为2018年10月10日, 销售均价为90000元/㎡ ,物业公司为北京龙湖物业服务有限公司。
所属区域
朝阳-孙河
建筑类别
板楼#独栋别墅#双拼#叠拼
占地面积
100000㎡
建筑面积
95000㎡
规划户数
719
楼栋数
55
容积率
1.1
绿化率
30%
装修情况
毛坯
产权
70年
开发商
北京昭泰房地产开发有限公司
物业公司
北京龙湖物业服务有限公司
开盘时间
2018年10月10日
交房时间
2019-12-31
楼盘价格
9.3
本楼盘当前价格为90000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在89334元/㎡左右,二手房小区均价在82117元/㎡左右。
景粼原著与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
90000
周边新房
89334
景粼原著与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
90000
中粮瑞府
100000
懋源·璟玺
86000
景粼原著与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
90000
周边二手房
82117
景粼原著与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
90000
景粼原著
98224
中粮瑞府
93827
内部规划
7.0
景粼原著位于朝阳孙河商圈,楼盘共计55栋产品,建筑类型为板楼#独栋别墅#双拼#叠拼,容积率为1.1,低于区域内楼盘平均水平,绿化率达30%,低于区域内楼盘平均水平 ,户型面积233-600㎡之间。
楼盘户型
景粼原著 楼盘面积段为233-600㎡, 总价段为 2097-5400万元, 户型以六居,四居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部3户型
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
32.6%
容积率
本楼盘
1.1
区域均值
2.3
交通配套
9.0
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>2</b>个地铁站,<b>低于</b>区域平均水平的<b>71%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>孙河站</b>直线距离1.38KM,周边三公里内有<b>55个公交站</b>,<b>低于</b>区域平均水平的<b>3%,</b>距离本楼盘最近的是<b>龙湖双珑原著小区</b>站。
景粼原著周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
2
7
公交
55
57
景粼原著周边地铁及公交站
地铁

孙河

地铁15号线 1.38KM

马泉营

地铁15号线 2.76KM

公交站

龙湖双珑原著小区

专200路 0.21KM

龙湖景粼原著小区

专200路 0.32KM

首开琅樾小区

专201路 0.54KM

青龙河

857路 0.57KM

瑞湾家园

专201路 0.61KM

医疗配套
5.1
景粼原著三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
7
社区及诊所
17
53
医院名称 医院类型 距离
北京市朝阳区孙河社区卫生服务中心 社区及诊所 1.27KM
北京德民堂平价大药房 社区及诊所 1.66KM
同仁堂(裕鑫店) 社区及诊所 1.98KM
北京市朝阳区崔各庄地区马泉营社区卫生服务站 社区及诊所 2.15KM
惠邻百康大药房连锁有限公司(顺康店) 社区及诊所 2.25KM
教育配套
5.4
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>7</b>个学校,幼儿园数量6个,<b>低于</b>该区域平均值<b>33%,</b>中学数量<b>1</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>87%,</b>
景粼原著三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
1
8
小学
0
11
幼儿园
6
9
分类 学校名称 距离
幼儿园 小汉顿幼儿园润苗园(马泉营分园) 1.68KM
仁爱玖悦国际幼儿园(马泉营校园) 2.2KM
朝阳区朝花幼儿园(孙河西园) 2.3KM
伊顿国际双语幼儿园(名都园校区) 2.31KM
中学 北京市第八十中学实验学校(康营分校) 2.24KM
商业配套
5.5
景粼原著三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
5
49
公园
8
11
商场
4
10
超市
30
59
景粼原著周边商业列表
超市

鲁泰祥和超市

1.28KM

北京京欣隆超市

1.7KM

青田联华超市(张伟屯店)

1.88KM

马泉营购物中心

1.99KM

张记果蔬店

2.1KM

商场

马泉营购物中心

1.99KM

北京赛特奥莱(香江北路店)

2.45KM

欧陆时尚购物中心

2.59KM

易事达(孙河店)

2.71KM

公园

馨艺美园公园

1.16KM

榆悦湾公园

1.61KM

孙河郊野公园

1.71KM

孙河地区心连心公园

2.16KM

河堤公园

2.21KM

银行

北京银行(孙河支行)

2.54KM

北京银行24小时自助银行服务(孙河支行)

2.54KM

中国银行(北京顺义裕翔路支行)

2.7KM

北京农商银行24小时自助银行(康营分理处)

2.94KM

北京农村商业银行(康营分理处)

2.96KM

物业服务
9.5
景粼原著物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
9.9
区域均值
7.4
车户比
本楼盘
1.7
区域均值
1.1
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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