基本信息

楼盘名称: 福星惠誉京澜誉府
项目特色: 地铁沿线 品牌地产 配套完善 大型商超
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 板楼 小高层 高层
装修状况: 毛坯
环线位置: 五至六环

销售信息

参考均价: 住宅 59800元/㎡  变价通知
参考总价: 住宅 592万元/套起
销售状态: 在售
开盘时间: 2021年06月12日  开盘通知
交房时间: 2022年整体交房
主力户型: 三室(3) 四室(1)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 北京宇盛宏利房地产开发有限公司
售楼地址: 玉带河西街与通惠南路交会处
咨询电话: 400-819-0069 转 74805

预售许可证

预 售 证 : 京房售证字(2022)209号
发证时间: 2022-12-29
绑定楼栋: 2#商品房戊类储藏间:-1层-101至-115号戊类储藏间;5#商品房戊类储藏间:1单元-1层-101号戊类储藏间、-1层-101至-110号戊类储藏间、-1层-112至-117号戊类储藏间、-2层-201至-232号戊类储藏间、-3层-301至-335号戊类储藏间。
预 售 证 : 京房售证字(2022)209号
发证时间: 2022-12-29
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 京房售证字(2022)103
发证时间: 2022-07-22
绑定楼栋: 6010地块地下车库:-1层-1001至-1179号车位;6013地块地下车库:-1层-1001至-1150号车位、-2层-2001至-2192号车位、-3层-3001至-3032号车位。
预 售 证 : 京房售证字(2022)103号
发证时间: 2022-07-22
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 京房售证字(2020)64号
发证时间: 2020-06-12
绑定楼栋: 1#商品房1层至18层全部房屋、2#商品房1层至18层全部房屋(扣除18层屋面附属用房层人防)、3#商品房1层至7层全部房屋、5#商品房1层至18层全部房屋(扣除13层室外连廊)
展开

小区规划

占地面积: 26014㎡
建筑面积: 110000㎡
容积率: 3
绿化率: 30%
停车位: 912
停车配比: 1:1.2
规划户数: 606
楼层状况: 楼层7-18层
楼栋总数: 4
物业费: 4.8元/㎡•月
物业公司: 武汉惠之美物业服务有限公司

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 八通线、通燕高速、新华大街、京通快速路和通朝大街,东五环、北苑南路、通顺路和东六环
医院信息: 潞河医院、泗河医院、东直门医院
学校教育: 通州区幼儿园、童之梦双语幼儿园、双鹿英教幼儿园 北苑小学、后南仓小学、官园小学
综合商场: 万达百货、国泰百货、华联百货
公园景观: 暂无信息
其他配套: 交行、农行、工行、建行
小区配套: 超市幼儿园、儿童游乐场、健身设施

项目介绍

福星惠誉·京澜誉府,由中国A股上市公司湖北福星科技股份有限公司(证券代码:000926)全资子公司、中国百强房企福星惠誉控股有限公司投资开发,公司成立于2001年,核心业务涵盖住宅开发、商业及物业经营管理、产城融合、生态农业、文旅产业和装配式建筑等领域。福星惠誉秉承“先做人,后做事”理念,布局全国,着力北京,打造“誉府系”1号作品。,项目位于北京副中心核心,通州北苑地铁站东500米,与通州万达隔街相望,北临玉带河大街,坐拥城际铁路、地铁、高速路与公共交通多维路网,迅抵城市各处;周边潞河中学等大中小学幼儿园全龄教育覆盖,潞河医院等三甲医院齐聚,生态自然与文化底蕴优渥,独享醇熟丰盛的国际化都市中心生活。,项目总建面约11万平米,五重立体花园,尽展东方画境;共6栋通透板式建筑,呈现简洁轻奢的新亚洲风格;匠心规划约90-140平米三至四居珍藏版舒适户型,全家庭品质生活之选。由福星惠誉具国家一级物管资质自有品牌“惠之美”,提供7×24全天候管家式服务,创享完美生活新境界。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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