基本信息

楼盘名称: 京北橡树湾
项目特色: 小户型
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 小高层 高层 花园洋房
装修状况: 非毛坯
环线位置: 六环以外

销售信息

参考均价: 住宅 9500元/㎡  变价通知
参考总价: 住宅 77万元/套起
销售状态: 在售
开盘时间: 2019年10月01日  开盘通知
交房时间: 2022年3月
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 张家口润欣房地产开发有限公司
售楼地址: 河北省张家口市下花园区西苑路与中学西街交叉口东南角
咨询电话: 400-819-0069 转 67590

预售许可证

预 售 证 : 2020(下)房预售证第010号
发证时间: 2020-05-19
绑定楼栋: 7#
预 售 证 : 2019(下)房预售证第041号
发证时间: 2019-12-18
绑定楼栋: 5#
预 售 证 : 2019(下)房预售证第042号
发证时间: 2019-12-13
绑定楼栋: 6#
预 售 证 : 2019(下)房预售证第034号
发证时间: 2019-10-30
绑定楼栋: 4#
预 售 证 : 2019(下)房预售证第029号
发证时间: 2019-09-27
绑定楼栋: 3#
展开

小区规划

占地面积: 27381㎡
建筑面积: 52024.55㎡
容积率: 1.9
绿化率: 35%
停车位: 510
停车配比: 暂无数据
规划户数: 512
楼层状况: 洋房共6栋,每栋为9层;高层共2栋,每栋为17层
楼栋总数: 8
物业费: 暂无数据
物业公司: 华润物业,中国建筑

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 公交:899路(北京市朱辛庄站-下花园站)每天对开26班次。 轨交:京张城际铁路 奥运崇礼直线 (建设中) 自驾:京藏高速:由三环马甸桥、四环健翔桥、五环上清桥、六环百葛桥收费站驶入京藏高速,于京藏高速下花园出口驶出;京新高速:由五环箭亭桥、六环楼自庄桥收费站驶入京新高速,在邓庄桥转京藏高速,于京藏高速下花园出口驶出;京礼高速:由西六环楼自庄桥收费站驶入京礼高速,在营城子桥转京藏高速,于京藏高速下花园出口驶出。
医院信息: 下花园区医院
学校教育: 幼儿园:北大金秋附属燕园双语幼儿园 中小学:下花园区中学、北大金秋附属燕园高级中学
综合商场: 超市发、世纪华联、当代商城、新园商场
公园景观: 水泉公园、静心公园、洋河湿地公园、鸡鸣山景区等
其他配套: 蓝鲸泛海酒店、麗枫酒店、格林豪泰酒店

项目介绍

京北橡树湾是全国第17座,环京第1座橡树湾产品。“橡树湾”作为华润置地经典产品,一贯以品质著称,2007年的北京橡树湾作为“橡树系”的开山之作,给北京的人居市场带来较大的震撼和深远影响。十二年后,京北橡树湾延续北京橡树湾一贯品质,传承其人文理念,用十二年时间升级改造再起航。,京北橡树湾位于鸡鸣山脚下,南面朝向开阔平原,周边35处景区环伺,自然条件优越。毗邻在建的京张高铁下花园北站(京张高铁上的换乘冬奥专线的车站),预计2019年底高铁正式开通。“五重归家礼序”、“三重花园”匠心打造约81-92㎡瞰景高层、约103-119㎡醇正洋房,以南北通透、无遮挡的宽景格局,引领下花园的人居风向标,再树京北宜居标杆。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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