京北橡树湾
均价9500元/㎡
北京周边 / 张家口 /建面 86 - 127㎡
人工智能价值分析
京北橡树湾楼盘是一个综合评分非常高的楼盘，其最大的优点是价格合理，内部规划和交通配套都非常出色，给人们提供了非常舒适的生活环境。此外，商业配套也非常完备，方便业主的日常生活。物业服务也比较到位，为业主提供了良好的服务。虽然医疗和教育配套稍微有些欠缺，但整体来说，京北橡树湾楼盘是一个非常值得推荐的楼盘。

8.6分

综合得分
楼盘价格
9.6
内部规划
9.7
交通配套
9.5
医疗配套
6.0
教育配套
6.3
商业配套
10.0
物业服务
7.1
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[京北橡树湾周边楼盘评分对比]
小区名称 京北橡树湾 万科·京城上方 绿城燕语桃源 京北金茂悦 碧桂园北京郡
楼盘价格 9.6 10.0 9.4 9.7 9.8
内部规划 9.7 9.8 9.7 9.7 9.1
交通配套 9.5 9.8 10.0 10.0 10.0
医疗配套 6.0 5.4 5.2 5.9 5.8
教育配套 6.3 6.3 8.4 6.0 5.2
商业配套 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0
物业服务 7.1 9.6 7.3 9.9 9.7
综合评分 8.6 9.1 9.0 9.1 8.8
综上：京北橡树湾商业配套,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第五。
楼盘概况
京北橡树湾位于北京周边张家口商圈， 由张家口润欣房地产开发有限公司打造， 楼盘共计8栋产品， 建筑类型为小高层#高层#花园洋房， 容积率为1.9， 绿化率达35%， 户型 86-127㎡， 最近开盘时间为2019年10月01日， 销售均价为9500元/㎡ ，物业公司为华润物业，中国建筑。
所属区域
北京周边-张家口
建筑类别
小高层#高层#花园洋房
占地面积
52024.55㎡
建筑面积
27381㎡
规划户数
512
楼栋数
8
容积率
1.9
绿化率
35%
装修情况
非毛坯
产权
70
开发商
张家口润欣房地产开发有限公司
物业公司
华润物业，中国建筑
开盘时间
2019年10月01日
交房时间
2022年03月
楼盘价格
9.6 分
本楼盘当前价格为9500元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在10162元/㎡左右，二手房小区均价在11265元/㎡左右。
京北橡树湾与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
9500
周边新房
10162
京北橡树湾与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
9500
万科·京城上方
7000
绿城燕语桃源
11000
京北橡树湾与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
9500
周边二手房
11265
京北橡树湾与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
9500
名爵滨河花园
12200
北苑桐城
10568
内部规划
9.7 分
京北橡树湾位于北京周边张家口商圈，楼盘共计8栋产品，建筑类型为小高层#高层#花园洋房，容积率为1.9，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达35%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积86-127㎡之间。
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
34.4%
容积率
本楼盘
1.9
区域均值
1.7
交通配套
9.5 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。周边三公里内有<b>29个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>51%，</b>距离本楼盘最近的是<b>北大金秋幼儿园</b>站。
京北橡树湾周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
0
0
公交
29
14
京北橡树湾周边地铁及公交站
公交站

北大金秋幼儿园

下花园12路;下花园13路;下花园6路 0.61KM

望京香江小区

下花园10路;下花园11路;下花园12路;下花园13路;下花园6路;下花园7路;下花园9路 0.89KM

滨河花园

下花园10路;下花园11路;下花园7路;下花园9路 0.97KM

京西公交

899路;下花园10路;下花园11路;下花园12路;下花园13路;下花园15路;下花园3路;下花园5路;下花园6路;下花园7路 1.46KM

区医院

下花园11路;下花园15路;下花园9路 1.69KM

医疗配套
6.0 分
京北橡树湾三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
1
社区及诊所
30
27
医院名称 医院类型 距离
诚仁诊所 社区及诊所 0.88KM
齿宁口腔 社区及诊所 1.51KM
下花园区疾病预防控制中心 社区及诊所 1.57KM
吴清海口腔诊所 社区及诊所 1.65KM
德康药房(城市之光店) 社区及诊所 1.7KM
教育配套
6.3 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>3</b>个学校，小学数量<b>3</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>25%，</b>
京北橡树湾三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
1
中学
0
3
小学
3
4
幼儿园
0
4
分类 学校名称 距离
小学 花园区上花园中心小学 1.44KM
下花园区后堡小学 1.84KM
张家口市下花园区戴家营小学 2.03KM
商业配套
10.0 分
京北橡树湾三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
20
8
公园
3
1
商场
0
1
超市
10
6
京北橡树湾周边商业列表
超市

超市发(梧桐大街店)

1.17KM

百达超市

2.12KM

富乐超市(西苑东路店)

2.19KM

熏肉水果蔬菜超市

2.21KM

超市发(下花园店)

2.71KM

公园

中花园

2.06KM

静心公园

2.09KM

洋河湿地公园

2.92KM

银行

中国银行24小时自助银行(中学西街)

1.97KM

张家口农商银行24小时自助银行(新辰路支行)

2.24KM

张家口农商银行(新辰路支行)

2.25KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(下花园支行)

2.29KM

中国邮政储蓄银行(下花园支行)

2.29KM

物业服务
7.1 分
京北橡树湾物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
暂无
区域均值
2.2
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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