基本信息

楼盘名称: 京北金茂悦
项目特色: 品牌地产 花园洋房
物业类别: 普通住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 高层 小高层 板楼 花园洋房
装修状况: 精装修#待定
环线位置: 六环以外

销售信息

参考均价: 住宅 10000元/㎡  变价通知
参考总价: 住宅 97万元/套起
销售状态: 在售
开盘时间: 2019年12月20日  开盘通知
交房时间: 2022年9月30日
主力户型: 三室(4)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 张家口银煌房地产开发有限公司
售楼地址: 张家口下花园区高新西大街,高速出口800米处
咨询电话: 400-819-0069 转 70726

预售许可证

预 售 证 : (2019下)房预售证第043号
发证时间: 2019-12-01
绑定楼栋: 暂无数据

小区规划

占地面积: 59935㎡
建筑面积: 120000㎡
容积率: 1.99
绿化率: 35.2%
停车位: 1151
停车配比: 暂无数据
规划户数: 1128
楼层状况: 暂无数据
楼栋总数: 12
物业费: 2.88元/㎡•月
物业公司: 金茂物业

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 下花园北高铁站,下花园火车站、公交899
医院信息: 下花园区医院、博仁医院、北大金秋医院(在建)
学校教育: 北大金秋双语幼儿园、河西幼儿园、下花园区幼儿园;中小学:下花园北大金秋高级中学、下花园后堡街小学、下花园中学等
综合商场: 世纪华联、超市发、时代商城、当代商城、新园商场等、侨福芳草地、奥特莱斯等
公园景观: 洋河湿地公园、静心公园、鸡鸣山风景区
其他配套: 项目本身地处休闲旅游中心,东侧便是著名的鸡鸣山旅游景点
小区配套: 信报箱、快递柜、运动场地、健身设施、儿童游乐场、老年文化中心

项目介绍

京北·金茂悦立足京、张、崇三地约半小时高铁生活圈,项目三园十八景五大主题全龄皆欢享,人本社区以绿色、健康、安全、品质、智慧五大维度甄选可视对讲、智能感应电动串联等智能家居,光环境控制、隔音、降噪等36重舒居细节,关照全家庭生活的每一个角落。并且以近百万方的大盘体量、集活力商业、地标办公、宜居低密住区于一体、融合周边运动中心、生态公园、配套学校、幼儿园为城市公民献礼一座领先不断生长的城市心灵居住区。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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