京北金茂悦
均价11000元/㎡
北京周边 / 张家口 /建面 97 - 113㎡
人工智能价值分析
京北金茂悦楼盘的优点主要体现在内部规划、交通配套、商业配套和物业服务方面。内部规划和交通配套都得到了高分，说明该楼盘的房屋布局和交通便利度都非常好。商业配套和物业服务也得到了高分，说明该楼盘周边的商业环境和物业服务都非常完善，居住者可以享受到便利和舒适的生活。但是，该楼盘的医疗和教育配套得分相对较低，需要居住者自行解决这些方面的需求。

9.1分

综合得分
楼盘价格
9.7
内部规划
9.7
交通配套
10.0
医疗配套
5.9
教育配套
6.0
商业配套
10.0
物业服务
9.9
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[京北金茂悦周边楼盘评分对比]
小区名称 京北金茂悦 碧桂园北京郡 奥园京誉府 大成玉墅湾 京北橡树湾
楼盘价格 9.7 9.8 9.6 7.9 9.6
内部规划 9.7 9.1 9.7 9.3 9.7
交通配套 10.0 10.0 10.0 10.0 9.5
医疗配套 5.9 5.8 5.5 5.7 6.0
教育配套 6.0 5.2 5.2 8.4 6.3
商业配套 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0
物业服务 9.9 9.7 8.4 8.0 7.1
综合评分 9.1 8.8 8.7 8.9 8.6
综上：京北金茂悦商业配套,内部规划,物业服务,交通配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第一。
楼盘概况
京北金茂悦位于北京周边张家口商圈， 由张家口银煌房地产开发有限公司打造， 楼盘共计12栋产品， 建筑类型为高层#小高层#板楼#花园洋房， 容积率为1.99， 绿化率达35.2%， 户型 97-113㎡， 三居， 销售均价为11000元/㎡ ，物业公司为金茂物业。
所属区域
北京周边-张家口
建筑类别
高层#小高层#板楼#花园洋房
占地面积
120000㎡
建筑面积
59935㎡
规划户数
1128
楼栋数
12
容积率
1.99
绿化率
35.2%
装修情况
精装修#待定
产权
70
开发商
张家口银煌房地产开发有限公司
物业公司
金茂物业
开盘时间
--
交房时间
2022年
楼盘价格
9.7 分
本楼盘当前价格为11000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在10873元/㎡左右，二手房小区均价在13111元/㎡左右。
京北金茂悦与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
11000
周边新房
10873
京北金茂悦与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
11000
碧桂园北京郡
10000
奥园京誉府
11000
京北金茂悦与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
11000
周边二手房
13111
京北金茂悦与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
11000
碧桂园北京郡
9736
北苑桐城
10568
内部规划
9.7 分
京北金茂悦位于北京周边张家口商圈，楼盘共计12栋产品，建筑类型为高层#小高层#板楼#花园洋房，容积率为1.99，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达35.2%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积97-113㎡之间。
楼盘户型
京北金茂悦 楼盘面积段为97-113㎡， 总价段为 106-124万元， 户型以三居为主。
该楼盘关注最多的户型
查看全部4户型
绿化率
本楼盘
35.2%
区域均值
34.4%
容积率
本楼盘
1.99
区域均值
1.7
交通配套
10.0 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。周边三公里内有<b>33个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>57%，</b>距离本楼盘最近的是<b>交通局(碧桂园)</b>站。
京北金茂悦周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
0
0
公交
33
14
京北金茂悦周边地铁及公交站
公交站

交通局(碧桂园)

下花园10路;下花园12路;下花园13路;下花园3路;下花园5路;下花园6路;下花园7路;下花园9路 0.07KM

碧桂园

下花园15路 0.17KM

区政府

下花园10路;下花园12路;下花园13路;下花园15路;下花园3路;下花园4路;下花园5路;下花园6路;下花园7路;下花园9路 0.28KM

住建局

下花园4路 0.32KM

公安局

下花园11路;下花园3路;下花园9路 0.45KM

医疗配套
5.9 分
京北金茂悦三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
1
社区及诊所
32
27
医院名称 医院类型 距离
下花园区疾病预防控制中心 社区及诊所 0.72KM
德康药房(新辰路店) 社区及诊所 0.97KM
荣玖堂大药房(五分店) 社区及诊所 1.13KM
齿宁口腔 社区及诊所 1.14KM
德康药房(城市之光店) 社区及诊所 1.31KM
教育配套
6.0 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>2</b>个学校，小学数量<b>2</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>50%，</b>
京北金茂悦三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
1
中学
0
3
小学
2
4
幼儿园
0
4
分类 学校名称 距离
小学 张家口市下花园区戴家营小学 0.71KM
下花园区后堡小学 1.06KM
商业配套
10.0 分
京北金茂悦三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
22
8
公园
4
1
商场
0
1
超市
11
6
京北金茂悦周边商业列表
超市

超市发(梧桐大街店)

1.07KM

百达超市

1.13KM

容宇超市(花园街店)

1.39KM

超市发(下花园店)

1.72KM

熏肉水果蔬菜超市

1.73KM

公园

静心公园

0.56KM

中花园

1.93KM

水泉公园

2.37KM

洋河湿地公园

2.67KM

银行

中国银行24小时自助银行(中学西街)

0.83KM

张家口农商银行24小时自助银行(新辰路支行)

0.88KM

张家口农商银行(新辰路支行)

0.88KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(下花园支行)

0.97KM

中国邮政储蓄银行(下花园支行)

0.97KM

物业服务
9.9 分
京北金茂悦物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
2.88
区域均值
2.2
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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