金地·璟宸
均价41000元/㎡
房山 / 良乡 /建面 97 - 149㎡
人工智能价值分析
金地·璟宸楼盘优点众多。首先，交通配套完善，出行便捷。其次，医疗、教育和商业配套齐全，生活便利。再者，内部规划合理，户型设计科学，居住舒适。最后，物业服务贴心周到，为业主提供全面服务。综上所述，金地·璟宸楼盘是一处集生活、学习、工作、娱乐于一体的理想居所。

9.5分

综合得分
楼盘价格
8.7
内部规划
8.8
交通配套
10.0
医疗配套
10.0
教育配套
10.0
商业配套
10.0
物业服务
8.9
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[金地·璟宸周边楼盘评分对比]
小区名称 金地·璟宸 首创·伊林郡 北京建工·揽星宸 韩建观山源墅 中建京西印玥
楼盘价格 8.7 9.6 9.6 9.3 8.5
内部规划 8.8 9.8 9.9 7.7 8.8
交通配套 10.0 9.5 10.0 10.0 10.0
医疗配套 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0
教育配套 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0
商业配套 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0
物业服务 8.9 10.0 8.0 9.3 8.7
综合评分 9.5 9.8 9.6 9.4 9.4
综上：金地·璟宸商业配套,教育配套,交通配套,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第三。
楼盘概况
金地·璟宸位于房山良乡商圈， 由 北京鑫汇房地产开发有限公司打造， 楼盘共计4栋产品， 建筑类型为花园洋房， 容积率为1.6， 绿化率达30%， 户型 97-149㎡， 四居，三居， 销售均价为41000元/㎡ ，物业公司为金地物业管理有限公司。
所属区域
房山-良乡
建筑类别
花园洋房
占地面积
78640㎡
建筑面积
63475㎡
规划户数
690
楼栋数
4
容积率
1.6
绿化率
30%
装修情况
精装
产权
--
开发商
北京鑫汇房地产开发有限公司
物业公司
金地物业管理有限公司
开盘时间
--
交房时间
--
楼盘价格
8.7 分
本楼盘当前价格为41000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在40533元/㎡左右，二手房小区均价在31611元/㎡左右。
金地·璟宸与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
41000
周边新房
40533
金地·璟宸与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
41000
首创·伊林郡
37500
北京建工·揽星宸
37000
金地·璟宸与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
41000
周边二手房
31611
金地·璟宸与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
41000
文水家园
29048
北潞华家园
26348
内部规划
8.8 分
金地·璟宸位于房山良乡商圈，楼盘共计4栋产品，建筑类型为花园洋房，容积率为1.6，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，低于区域内楼盘平均水平 ，户型面积97-149㎡之间。
楼盘户型
金地·璟宸 楼盘面积段为97-149㎡， 总价段为 397-610万元， 户型以四居,三居为主。
该楼盘关注最多的户型
查看全部4户型
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
32.4%
容积率
本楼盘
1.6
区域均值
1.9
交通配套
10.0 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>3</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>33%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>良乡南关站</b>直线距离2.28KM，周边三公里内有<b>80个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>41%，</b>距离本楼盘最近的是<b>良乡体育中心</b>站。
金地·璟宸周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
3
2
公交
80
47
金地·璟宸周边地铁及公交站
地铁

良乡南关

地铁房山线 2.28KM

苏庄

地铁房山线 2.36KM

良乡大学城西

地铁房山线 2.89KM

公交站

良乡体育中心

903路;F1路内环;F1路外环 0.03KM

良坨路口

833路;839路;903路;952路;F1路外环;F36路;F41路;F47路;F57路 0.41KM

渔儿沟村

903路;F1路内环;F1路外环 0.43KM

良乡北关西

833路;839路;952路;F13路;F41路;F61路;石花洞通勤班车 0.58KM

西潞北大街

F36路;F39路;F41路;F47路;F57路 0.62KM

医疗配套
10.0 分
金地·璟宸三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
8
5
社区及诊所
111
41
医院名称 医院类型 距离
北京市房山区良乡医院 大型医院 0.87KM
北京中能建医院 大型医院 1.38KM
房山区中医医院(月华分院) 大型医院 1.51KM
北京中医药大学房山医院(良乡分院) 大型医院 1.57KM
北京市房山区妇幼保健院 大型医院 1.71KM
教育配套
10.0 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>22</b>个学校，幼儿园数量3个，小学数量<b>12</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>50%，</b>中学数量<b>6</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>50%，</b>大学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>66%，</b>
金地·璟宸三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
1
3
中学
6
3
小学
12
6
幼儿园
3
3
分类 学校名称 距离
幼儿园 北京市房山区小博士幼儿园(北关西路) 1.01KM
小学 良乡第二小学 0.72KM
西潞办事处固村完全小学 0.83KM
北京市房山区良乡第三小学 1.02KM
中学 房山区良乡第二中学 0.92KM
商业配套
10.0 分
金地·璟宸三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
33
10
公园
2
4
商场
7
3
超市
88
43
金地·璟宸周边商业列表
超市

华冠超市(北潞园店)

0.5KM

点点超市(北潞园店)

0.55KM

烟酒茶超市(拱辰大街店)

0.67KM

永辉超市(龙湖北京房山天街店)

0.68KM

鲜又多连锁超市(拱辰大街店)

0.69KM

商场

龙湖北京房山天街

0.61KM

华冠购物中心

0.99KM

客赛思百货

1.34KM

中大瑞祥百货市场

1.41KM

国泰百货(良乡店)

1.58KM

公园

伊林郡公园

1.47KM

黄辛庄绿荫健身公园

2.15KM

银行

中国工商银行24小时自助银行(北京文化路支行)

1.22KM

中国邮政储蓄银行(良乡营业所)

1.36KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(良乡营业所)

1.36KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(良乡西路)

1.36KM

中信银行(房山支行电费代收点)

1.51KM

物业服务
8.9 分
金地·璟宸物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.99
区域均值
3.6
车户比
本楼盘
1.2
区域均值
1.5
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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