基本信息

楼盘名称: 金地大湖风华
项目特色: 品牌地产 低总价 生态宜居 景观居所
物业类别: 住宅 别墅
产权年限: 70年
建筑类别: 板楼 叠拼 花园洋房
装修状况: 毛坯
环线位置: 五至六环

销售信息

参考均价: 住宅 37245元/㎡  变价通知
参考总价: 住宅 250万元/套起别墅 518万元/套起
销售状态: 在售
开盘时间: 2019年07月29日  开盘通知
交房时间: 2022年12月
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 北京金地兴远房地产开发有限公司
售楼地址: 北京市大苑村收费站出口(良坨路桥)左行250米 右转
咨询电话: 400-819-0069 转 60291

预售许可证

预 售 证 : 京房售证字(2020)24号
发证时间: 2020-04-02
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 预售许可证
发证时间: 2019-07-07
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 京房售证字(2019)68号
发证时间: 2019-07-07
绑定楼栋: 103#4#5#6#7#89

小区规划

占地面积: 47849㎡
建筑面积: 76560.03㎡
容积率: 1.6
绿化率: 35%
停车位: 1041 (地下:968个)
停车配比: 1:1.3
规划户数: 800
楼层状况: 别墅楼高为4层,洋房楼高为6-8层
楼栋总数: 23
物业费: 3.98元/㎡•月
物业公司: 金地物业

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 地块距京昆高速及西六环较近,自驾出行便利;地块附近公交站较少,并且目前尚无轨道交通经过,公共交通有待完善
医院信息: 青龙湖镇社区里的卫生服务中心、怪村卫生所
学校教育: 青龙湖小学、北京市第十三中青龙湖分校
综合商场: 奥特莱斯、华冠购物中心、 房山天街
公园景观: 青龙湖水上公园
其他配套: 周边三公里范围内超过18万㎡商业配套。20分钟配套生活圈,10大购物中心

项目介绍

金地·大湖风华位于北京市京西生态涵养低密别墅区--青龙湖畔,周边市政路网发达,交通便捷。项目紧邻6000亩青龙湖,该湖为北京市内占地 的湖景资源。项目由金地集团开发,选取高端产品系-风华系新东方建筑风格,秉承匠心打造青龙湖国际文化会都城市别墅精享家。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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