金地大湖风华
均价37245元/㎡
房山 / 青龙湖 /建面 67 - 139㎡
人工智能价值分析
金地大湖风华楼盘在内部规划方面获得了高分数,证明了该楼盘设计合理,生活舒适。物业服务得分也很高,说明该楼盘的物业服务质量非常好,可以为业主提供贴心细致的服务。此外,项目价格也得到了高分数,表明该楼盘性价比较高,对于购房者来说是一个不错的选择。交通配套虽然得分稍低,但该楼盘位于城市中心,交通便利。总之,金地大湖风华楼盘在多个方面都表现优秀,是一个值得考虑的楼盘。

7.8

综合得分
楼盘价格
9.4
内部规划
9.6
交通配套
7.9
医疗配套
5.4
教育配套
5.9
商业配套
5.6
物业服务
9.3
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[金地大湖风华周边楼盘评分对比]
小区名称 金地大湖风华 首开熙悦观湖 中国铁建·澜廷墅 翡翠西湖 万科·雲庐
楼盘价格 9.4 9.2 9.6 9.5 8.4
内部规划 9.6 9.4 8.1 7.0 7.0
交通配套 7.9 8.5 6.9 5.1 5.6
医疗配套 5.4 5.6 5.3 5.9 5.0
教育配套 5.9 5.6 5.0 5.5 5.1
商业配套 5.6 5.6 5.2 5.0 5.1
物业服务 9.3 9.3 9.5 7.7 7.3
综合评分 7.8 7.9 7.2 6.4 6.2
综上:金地大湖风华商业配套,教育配套,内部规划评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第二。
楼盘概况
金地大湖风华位于房山青龙湖商圈, 由北京金地兴远房地产开发有限公司打造, 楼盘共计23栋产品, 建筑类型为板楼#叠拼#花园洋房, 容积率为1.6, 绿化率达35%, 户型 67-139㎡, 三居,四居,一居, 销售均价为37245元/㎡ ,物业公司为金地物业。
所属区域
房山-青龙湖
建筑类别
板楼#叠拼#花园洋房
占地面积
76560.03㎡
建筑面积
47849㎡
规划户数
800
楼栋数
23
容积率
1.6
绿化率
35%
装修情况
毛坯
产权
--
开发商
北京金地兴远房地产开发有限公司
物业公司
金地物业
开盘时间
--
交房时间
--
楼盘价格
9.4
本楼盘当前价格为37245元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在38399元/㎡左右,二手房小区均价在30026元/㎡左右。
金地大湖风华与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
37245
周边新房
38399
金地大湖风华与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
37245
首开熙悦观湖
37245
中国铁建·澜廷墅
32000
金地大湖风华与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
37245
周边二手房
30026
金地大湖风华与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
37245
金地大湖风华
30112
首开熙悦观湖
32469
内部规划
9.6
金地大湖风华位于房山青龙湖商圈,楼盘共计23栋产品,建筑类型为板楼#叠拼#花园洋房,容积率为1.6,低于区域内楼盘平均水平,绿化率达35%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积67-139㎡之间。
楼盘户型
金地大湖风华 楼盘面积段为67-139㎡, 总价段为 249-517万元, 户型以三居,四居,一居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部4户型
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
32.4%
容积率
本楼盘
1.6
区域均值
1.9
交通配套
7.9
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。周边三公里内有<b>39个公交站</b>,<b>低于</b>区域平均水平的<b>17%,</b>距离本楼盘最近的是<b>崇各庄(北行)</b>站。
金地大湖风华周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
0
2
公交
39
47
金地大湖风华周边地铁及公交站
公交站

崇各庄(北行)

F57路 0.53KM

崇各庄南

F57路 0.66KM

青龙湖公园

F57路 0.67KM

房山豆各庄村北(南行)

F57路 0.8KM

房山豆各庄村北(北行)

F57路 0.81KM

医疗配套
5.4
金地大湖风华三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
5
社区及诊所
3
41
医院名称 医院类型 距离
北京市房山区青龙湖镇中心卫生院 大型医院 1.27KM
北京市丰台区怪村卫生所 社区及诊所 1.29KM
博爱康寿药店 社区及诊所 2.48KM
北京东医阁平价大药房 社区及诊所 2.78KM
教育配套
5.9
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>3</b>个学校,小学数量<b>2</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>66%,</b>中学数量<b>1</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>66%,</b>
金地大湖风华三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
3
中学
1
3
小学
2
6
幼儿园
0
3
分类 学校名称 距离
小学 北京黄城根小学房山青龙湖实验小学 1.04KM
房山区青龙湖镇青龙湖中心校 2.67KM
中学 北京市第十三中学(青龙湖分校) 0.9KM
商业配套
5.6
金地大湖风华三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
0
10
公园
5
4
商场
0
3
超市
16
43
金地大湖风华周边商业列表
超市

华腾生活超市

0.53KM

丽华超市(魏各庄路店)

0.79KM

华冠超市(青龙湖店)

1.16KM

青龙湖庙耳岗大超市

1.21KM

富源批发超市

2KM

公园

青龙湖公园

1.6KM

西庐公园

1.83KM

长征精神主题公园

2.29KM

生命湖有氧运动公园

2.57KM

青龙湖水岸湿地公园

2.58KM

物业服务
9.3
金地大湖风华物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.98
区域均值
3.6
车户比
本楼盘
1.3
区域均值
1.5
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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