金地北京壹街区
均价45000元/㎡
通州 / 宋庄 /建面 85 - 186㎡
人工智能价值分析
金地北京壹街区楼盘的优点主要集中在项目价格、内部规划和物业服务方面。项目价格高分评价，意味着该楼盘在市场上具有较高的性价比，价格适中；内部规划得分也较高，说明房间布局合理、空间利用率高；物业服务得分接近满分，表明物业管理服务质量很高。这些优点都能够为购房者提供舒适、方便的居住体验，增强其对该楼盘的购买信心。

7.2分

综合得分
楼盘价格
9.8
内部规划
9.0
交通配套
5.3
医疗配套
5.0
教育配套
5.9
商业配套
5.1
物业服务
9.9
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[金地北京壹街区周边楼盘评分对比]
小区名称 金地北京壹街区 珠江东都国际 帅府·潞苑 禹洲朗廷湾 运河铭著
楼盘价格 9.8 10.0 9.6 9.3 9.7
内部规划 9.0 9.7 8.5 8.5 9.8
交通配套 5.3 8.0 9.9 9.7 7.3
医疗配套 5.0 9.4 7.5 6.1 5.6
教育配套 5.9 8.9 7.0 5.7 5.5
商业配套 5.1 8.8 9.0 8.9 5.2
物业服务 9.9 7.1 9.4 9.2 7.6
综合评分 7.2 8.7 8.8 8.4 7.4
综上：金地北京壹街区物业服务评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第五。
楼盘概况
金地北京壹街区位于通州宋庄商圈， 由北京金地通达房地产开发有限公司打造， 楼盘共计55栋产品， 建筑类型为多层#小高层， 容积率为1.8， 绿化率达30%， 户型 85-186㎡， 三居，四居， 销售均价为45000元/㎡ ，物业公司为金地物业。
所属区域
通州-宋庄
建筑类别
多层#小高层
占地面积
170949㎡
建筑面积
104979.3㎡
规划户数
1658
楼栋数
55
容积率
1.8
绿化率
30%
装修情况
毛坯#精装
产权
--
开发商
北京金地通达房地产开发有限公司
物业公司
金地物业
开盘时间
--
交房时间
--
楼盘价格
9.8 分
本楼盘当前价格为45000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在47895元/㎡左右，二手房小区均价在38048元/㎡左右。
金地北京壹街区与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
45000
周边新房
47895
金地北京壹街区与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
45000
珠江东都国际
32000
帅府·潞苑
52000
金地北京壹街区与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
45000
周边二手房
38048
金地北京壹街区与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
45000
宋庄当代艺术园
17857
六合新村
45434
内部规划
9.0 分
金地北京壹街区位于通州宋庄商圈，楼盘共计55栋产品，建筑类型为多层#小高层，容积率为1.8，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，低于区域内楼盘平均水平 ，户型面积85-186㎡之间。
楼盘户型
金地北京壹街区 楼盘面积段为85-186㎡， 总价段为 382-837万元， 户型以三居,四居为主。
该楼盘关注最多的户型
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绿化率
本楼盘
30%
区域均值
30.9%
容积率
本楼盘
1.8
区域均值
2.2
交通配套
5.3 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。周边三公里内有<b>32个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>40%，</b>距离本楼盘最近的是<b>小堡商业广场</b>站。
金地北京壹街区周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
0
5
公交
32
54
金地北京壹街区周边地铁及公交站
公交站

小堡商业广场

808路;808路华龙班车;808路区间;809路;T18路;T48路 0.1KM

小堡南街

808路;808路区间;809路;T18路;T48路 0.38KM

小堡路口

T61路 0.61KM

小堡村南口

813路;T120路;T18路;T2路;T48路;T49路 0.73KM

小堡北街

808路;808路区间;809路;T18路;T48路 0.77KM

医疗配套
5.0 分
金地北京壹街区三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
2
6
社区及诊所
13
43
医院名称 医院类型 距离
通州区精神卫生中心 大型医院 0.58KM
通州区宋庄镇宋庄社区卫生服务中心 大型医院 1.06KM
吉祥堂药店 社区及诊所 0.07KM
晏沣堂中医馆 社区及诊所 0.22KM
和乐堂 社区及诊所 0.44KM
教育配套
5.9 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>4</b>个学校，幼儿园数量1个，<b>低于</b>该区域平均值<b>80%，</b>中学数量<b>2</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>50%，</b>大学数量<b>1</b>个，
金地北京壹街区三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
1
1
中学
2
4
小学
0
8
幼儿园
1
5
分类 学校名称 距离
幼儿园 芬芳幼儿园(兴旺北路) 2.58KM
中学 北京中加学校 2.47KM
北京市第五中学(通州校区) 2.64KM
大学 北京工商大学嘉华学院 1.62KM
商业配套
5.1 分
金地北京壹街区三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
0
38
公园
2
6
商场
0
4
超市
39
56
金地北京壹街区周边商业列表
超市

汇珈鑫超市

0.18KM

豫客隆超市(宋庄路店)

0.26KM

康特尔福生活超市(小堡店)

0.29KM

美廉和超市

0.33KM

新生活超市(镜盒厂路店)

0.5KM

公园

宋庄文化公园

2.25KM

小杨公园

2.78KM

物业服务
9.9 分
金地北京壹街区物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
4.2
区域均值
4.8
车户比
本楼盘
1.3
区域均值
1.1
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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