建投御湖园
均价14500元/㎡
固安 / 固安 /建面 63.08 - 136.63㎡
人工智能价值分析
建投御湖园楼盘得分高，优点明显。首先，内部规划优秀，提供高品质的住宅环境。其次，交通配套完善，周边交通便利，方便出行。再者，教育配套和商业配套齐全，能满足居民的日常生活需求。最后，物业服务良好，提供全方位的服务，保障居民的舒适居住体验。总之，建投御湖园楼盘是一处优秀的住宅区域，是居住的不二之选。

9.4分

综合得分
楼盘价格
8.8
内部规划
9.6
交通配套
9.7
医疗配套
8.0
教育配套
9.6
商业配套
10.0
物业服务
8.7
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[建投御湖园周边楼盘评分对比]
小区名称 建投御湖园 永定河孔雀城悦未来 石榴映园春晓 固安阳光郡 金地时代艺境
楼盘价格 8.8 9.6 9.7 9.9 9.1
内部规划 9.6 9.6 9.5 9.1 9.9
交通配套 9.7 9.6 10.0 9.5 9.9
医疗配套 8.0 5.1 9.7 9.4 9.7
教育配套 9.6 10.0 10.0 10.0 9.5
商业配套 10.0 9.8 10.0 10.0 9.6
物业服务 8.7 9.6 8.6 9.6 9.9
综合评分 9.4 9.5 9.6 9.6 9.7
综上：建投御湖园商业配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第五。
楼盘概况
建投御湖园位于固安固安商圈， 由河北建投明佳荣创房地产开发有限公司打造， 楼盘共计26栋产品， 建筑类型为高层， 容积率为2.25， 绿化率达35%， 户型 63.08-136.63㎡， 一居，三居，二居，四居， 最近开盘时间为2018年07月27日， 销售均价为14500元/㎡ ，物业公司为建投物业。
所属区域
固安-固安
建筑类别
高层
占地面积
530000㎡
建筑面积
162000㎡
规划户数
4019
楼栋数
26
容积率
2.25
绿化率
35%
装修情况
毛坯
产权
70年
开发商
河北建投明佳荣创房地产开发有限公司
物业公司
建投物业
开盘时间
2018年07月27日
交房时间
二期1#2#2019年10月
楼盘价格
8.8 分
本楼盘当前价格为14500元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在13525元/㎡左右，二手房小区均价在19687元/㎡左右。
建投御湖园与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
14500
周边新房
13525
建投御湖园与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
14500
永定河孔雀城悦未来
11800
石榴映园春晓
12800
建投御湖园与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
14500
周边二手房
19687
建投御湖园与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
14500
和美紫晶花园
9856
金海太阳公园
11310
内部规划
9.6 分
建投御湖园位于固安固安商圈，楼盘共计26栋产品，建筑类型为高层，容积率为2.25，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达35%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积63.08-136.63㎡之间。
楼盘户型
建投御湖园 楼盘面积段为63.08-136.63㎡， 总价段为 103-140万元， 户型以一居,三居,二居,四居为主。
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绿化率
本楼盘
35%
区域均值
33.3%
容积率
本楼盘
2.25
区域均值
2
交通配套
9.7 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。周边三公里内有<b>48个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>33%，</b>距离本楼盘最近的是<b>迎宾大道</b>站。
建投御湖园周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
0
0
公交
48
32
建投御湖园周边地铁及公交站
公交站

迎宾大道

固安201路;固安2路;固安4路 1.01KM

迎宾大道城市之光

固安201路;固安2路;固安4路 1.01KM

大龙堂村

固安1路;固安203路;固安207路;固安208A路;固安210路;固安7路 1.16KM

惠文街西口

849路;849路大站快车;固安1路;固安208A路;固安5路;固安7路;免费班车3号线 1.17KM

空港壹号

固安210路 1.22KM

医疗配套
8.0 分
建投御湖园三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
1
社区及诊所
26
22
医院名称 医院类型 距离
固安县中医院 大型医院 2.92KM
乐康堂医药(一百一十一分店) 社区及诊所 0.39KM
永和堂零售连锁店(十分店) 社区及诊所 1.19KM
顺康医药零售连锁有限公司(固安七十四分店) 社区及诊所 1.2KM
京安医院 社区及诊所 1.37KM
教育配套
9.6 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>6</b>个学校，幼儿园数量1个，<b>低于</b>该区域平均值<b>50%，</b>小学数量<b>3</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>25%，</b>中学数量<b>2</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>33%，</b>
建投御湖园三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
1
中学
2
3
小学
3
4
幼儿园
1
2
分类 学校名称 距离
幼儿园 北京大风车幼儿园(新中西街) 0.88KM
小学 固安四中附属阳光实验小学 0.75KM
英才园神童小学 1.16KM
固安县第一小学 1.83KM
中学 河北固安英才中学 1.04KM
商业配套
10.0 分
建投御湖园三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
33
20
公园
3
3
商场
7
4
超市
57
36
建投御湖园周边商业列表
超市

杰辉超市

0.03KM

霖超市

0.21KM

桃李超市

0.74KM

福缘超市(新中西街店)

0.75KM

比家好超市

0.75KM

商场

宝德购物中心(迎宾公园店)

0.63KM

融百汇购物广场(永康路店)

1.58KM

华联购物中心(固安凤凰城店)

2.02KM

年杰凯商场

2.49KM

RELX悦刻专卖店(万汇购物广场店)

2.68KM

公园

固安县人民公园

2.32KM

郦湖公园

2.63KM

固安中央公园

2.84KM

银行

廊坊银行(固安支行)

0.89KM

中国银行(固安支行)

1.11KM

中国人民银行征信管理中心固安分中心

1.42KM

中国信合24小时自助银行

1.57KM

固安农商银行

1.64KM

物业服务
8.7 分
建投御湖园物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
2
区域均值
2.1
车户比
本楼盘
1
区域均值
1
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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