基本信息

楼盘名称: 江山风华
项目特色: 地铁沿线 品牌地产
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 板楼 小高层
装修状况: 暂无#毛坯
环线位置: 五至六环

销售信息

参考均价: 住宅 55800元/㎡  变价通知
参考总价: 住宅 497万元/套
销售状态: 在售
开盘时间: 2019年09月29日  开盘通知
交房时间: 2021年11月30日
主力户型: 三室(2) 四室(2)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 北京辉盛房地产开发有限公司
售楼地址: 南五环大兴区黄村板块广阳大街与春和路交口西南
咨询电话: 400-819-0069 转 64123

预售许可证

预 售 证 : 京房售证字(2019)119号
发证时间: 2020-07-01
绑定楼栋: 5#
预 售 证 : 京房售证字(2019)119号
发证时间: 2019-09-29
绑定楼栋: 1#2#3#4#6#7#8#

小区规划

占地面积: 34940㎡
建筑面积: 138683㎡
容积率: 2.70
绿化率: 30%
停车位: 共有1072个停车位
停车配比: 1:1.5
规划户数: 712
楼层状况: 1-7号楼总高17-18层,8号楼总高9层
楼栋总数: 8
物业费: 4.5元/㎡•月
物业公司: 金地物业公司

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 扼守地铁4号线清源路站(仅800米),与南五环、京开高速、新机场高速、兴华大街、黄村火车站等构成多维立体交通网,一站直抵新机场,畅达八方。
医院信息: 北大医院南院区(建设中)、北京儿童医院(规划中)、中国中医科学院广安门医院(南区)、北京大兴人民医院
学校教育: 北京小学大兴分校、大兴一幼、北京八中大兴分校、大兴一中、北京印刷学院
综合商场: 西红门荟聚、绿地缤纷城、龙湖时代天街、凯德Mall、火神庙商业、鸿坤广场等
公园景观: 清源公园、兴旺公园、念坛公园、小龙河绿地
其他配套: 交通配套:新机场线、京雄高铁,京开高速、新机场高速(在建),周边还有兴业大街、兴华大街、清源路、三合路等主要道路
小区配套: 幼儿园、运动场地、儿童游乐场

项目介绍

江山风华位于大兴黄村板块核心,由金地商置、旭辉集团两大房企强强联袂,于新机场国门热土之上,打造南望京核心区墅境小奢宅,献给在繁华间寻找心灵归属的你。,扼守地铁4号线清源路站,与南五环、京开高速、新机场高速、兴华大街、黄村火车站等构成多维立体交通网,一站直抵新机场,畅达八方。北京小学大兴分校就在家门口,下楼直接进校园;黄村商圈、火神庙商圈,荟聚购物中心,槐房万达广场、龙湖天街、鸿坤广场等商业繁华,国际都会资源一站尽享。四大三甲医院环伺,近享北大医院南院区(建设中)、北京儿童医院(建设中)、中国中医科学院广安门医院(南区)、北京大兴人民医院等优质医疗,全面呵护健康。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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