江山风华
均价55800元/㎡
大兴 / 黄村 /建面 89 - 136㎡
人工智能价值分析
江山风华楼盘优点明显。首先，内部规划得分高，意味着房屋设计合理，布局优秀。其次，交通、医疗、教育和商业配套得分全部满分，这表明楼盘周边配套齐全，生活便利。物业服务得分也高，说明物业管理质量有保障。最后，项目价格得分虽然稍低，但总体上也不错，性价比高。综上所述，江山风华楼盘优势突出，是一个非常值得投资的楼盘。

9.8分

综合得分
楼盘价格
9.1
内部规划
9.7
交通配套
10.0
医疗配套
10.0
教育配套
10.0
商业配套
10.0
物业服务
9.6
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[江山风华周边楼盘评分对比]
小区名称 江山风华 大兴·星光城 清城国际中心 绿地海珀云翡 中骏金辉·未来云城
楼盘价格 9.1 9.4 9.6 7.0 8.7
内部规划 9.7 9.6 9.7 9.8 9.8
交通配套 10.0 10.0 10.0 10.0 9.6
医疗配套 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0
教育配套 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0
商业配套 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0
物业服务 9.6 9.9 9.8 9.9 9.6
综合评分 9.8 9.8 9.9 9.6 9.7
综上：江山风华商业配套,教育配套,交通配套,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第二。
楼盘概况
江山风华位于大兴黄村商圈， 由北京辉盛房地产开发有限公司打造， 楼盘共计8栋产品， 建筑类型为板楼#小高层， 容积率为2.7， 绿化率达30%， 户型 89-136㎡， 四居，三居， 销售均价为55800元/㎡ ，物业公司为金地物业公司。
所属区域
大兴-黄村
建筑类别
板楼#小高层
占地面积
138683㎡
建筑面积
34940㎡
规划户数
712
楼栋数
8
容积率
2.7
绿化率
30%
装修情况
暂无#毛坯
产权
70
开发商
北京辉盛房地产开发有限公司
物业公司
金地物业公司
开盘时间
--
交房时间
--
楼盘价格
9.1 分
本楼盘当前价格为55800元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在55367元/㎡左右，二手房小区均价在42981元/㎡左右。
江山风华与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
55800
周边新房
55367
江山风华与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
55800
大兴·星光城
54000
清城国际中心
44000
江山风华与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
55800
周边二手房
42981
江山风华与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
55800
招商雍合府
51551
三合北巷7号院
47834
内部规划
9.7 分
江山风华位于大兴黄村商圈，楼盘共计8栋产品，建筑类型为板楼#小高层，容积率为2.7，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，低于区域内楼盘平均水平 ，户型面积89-136㎡之间。
楼盘户型
江山风华 楼盘面积段为89-136㎡， 总价段为 496-759万元， 户型以四居,三居为主。
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绿化率
本楼盘
30%
区域均值
30.1%
容积率
本楼盘
2.7
区域均值
2
交通配套
10.0 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>5</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>60%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>清源路站</b>直线距离0.91KM，周边三公里内有<b>94个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>48%，</b>距离本楼盘最近的是<b>清源西路</b>站。
江山风华周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
5
2
公交
94
48
江山风华周边地铁及公交站
地铁

清源路

地铁4号线大兴线 0.91KM

黄村西大街

地铁4号线大兴线 1.4KM

枣园

地铁4号线大兴线 1.61KM

黄村火车站

地铁4号线大兴线 2.28KM

高米店南

地铁4号线大兴线 2.6KM

公交站

清源西路

840路;X103路;X107路;大兴环二线内环;大兴环二线外环;兴33路;兴53路 0.28KM

三合庄

840路;969路;兴11路;兴55路;兴82路 0.29KM

行政学院

913路;X103路;兴11路;兴26路;兴28路;兴54路;兴82路 0.39KM

三合庄社区

大兴环一线内环;大兴环一线外环;兴31路;兴31路[大张本村西区间];兴45路;兴52路;兴57路 0.51KM

圣和南巷东口

X103路 0.64KM

医疗配套
10.0 分
江山风华三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
10
7
社区及诊所
120
38
医院名称 医院类型 距离
北京市大兴区兴丰街道社区卫生服务中心 大型医院 1.2KM
北京市仁和医院 大型医院 1.4KM
北京市大兴区祥医中健医院 大型医院 1.52KM
北京市大兴区人民医院 大型医院 1.55KM
北京市大兴区妇幼保健院 大型医院 1.61KM
教育配套
10.0 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>52</b>个学校，幼儿园数量11个，<b>高于</b>该区域平均值<b>54%，</b>小学数量<b>23</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>69%，</b>中学数量<b>16</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>68%，</b>大学数量<b>2</b>个，
江山风华三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
2
2
中学
16
5
小学
23
7
幼儿园
11
5
分类 学校名称 距离
小学 北京小学(大兴分校) 0.3KM
国家教育行政学院附属实验小学 0.36KM
北京小学翡翠城分校(南校区) 0.8KM
中学 国家教育行政学院附属实验学校 0.33KM
商业配套
10.0 分
江山风华三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
53
19
公园
7
6
商场
8
3
超市
59
37
江山风华周边商业列表
超市

金海马超市

0.34KM

天客隆超市(清源北路店)

0.51KM

京采盛芳近乡生鲜超市

0.59KM

迎春惠民超市(清城南区店)

0.6KM

万辉超市

0.63KM

商场

百联清城国际购物中心

0.86KM

吉星德亿生活广场

1.42KM

大兴星城商厦

1.9KM

大兴大悦春风里

2.08KM

瑞程奥特莱斯

2.23KM

公园

兴旺公园(南区)

0.69KM

黄村公园

1.1KM

兴旺公园(北区)

1.34KM

清源公园

1.66KM

枣林公园

1.77KM

银行

中国银行(北京黄村兴业路支行)

0.42KM

中国银行24小时自助银行(北京黄村兴业路支行)

0.43KM

盛京银行(大兴支行)

0.44KM

盛京银行24小时自助银行(大兴支行)

0.44KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(清城营业所)

0.64KM

物业服务
9.6 分
江山风华物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
4.5
区域均值
4.4
车户比
本楼盘
1.5
区域均值
1.1
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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