基本信息

楼盘名称: 北京建工·揽星樾
项目特色: 品牌地产 低总价 花园洋房 景观居所
物业类别: 普通住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 板楼
装修状况: 带装修#简装
环线位置: 六环以外

销售信息

参考均价: 暂无数据
参考总价: 住宅 99万元/套起
销售状态: 在售
开盘时间: 2023年11月18日  开盘通知
交房时间: 待定
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 北京建邦憬悦房地产开发有限公司
售楼地址: 北京市房山区长阳镇熙悦天街1号门
咨询电话: 400-819-0069 转 85654

预售许可证

预 售 证 : 京房售证字(2024)89号
发证时间: 2024-09-27
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 京房售证字(2023)126号
发证时间: 2023-11-16
绑定楼栋: 1#住宅楼(扣除地下全部)、2#住宅楼((扣除101、地下全部))、3#住宅楼(扣除地下全部)、4#住宅楼(扣除地下全部)、5#住宅楼(扣除地下全部)、6#住宅楼(扣除地下全部)、7#住宅楼(扣除地下全部)、8#住宅楼(扣除地下全部)、9#住宅楼(扣除地下全部)、10#住宅楼(扣除地下全部)、11#住宅楼(扣除地下全部)、12#住宅楼(扣除地下全部)、13#住宅楼(扣除地下全部)、14#住宅楼(扣除地下全部)、15#住宅楼(扣除地下全部)、16#住宅楼(扣除地下全部)
预 售 证 : 京房售证字(2023)126号
发证时间: 2023-11-16
绑定楼栋: 暂无数据

小区规划

占地面积: 31600㎡
建筑面积: 133800㎡
容积率: 2.8
绿化率: 30%
停车位: 1188
停车配比: 1:1
规划户数: 985
楼层状况: 总楼栋16栋:有2栋7层、9层的洋房和14-18层的14栋小高层组成
楼栋总数: 16
物业费: 暂无数据
物业公司: 暂无数据

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 燕房线饶乐府地铁站 86路、836路、917路公交车
医院信息: 房山第一医院、良乡医院,房山中医医院新院区(三甲在建),宣武医院房山分院(三甲在建),北京京东方数字医院(三甲在建)为健康护航;
学校教育: 小太阳幼儿园,十一奉先(规划中)学校,城关四小、城关二小、城关小学、房山中学;
综合商场: 华冠欢乐城、华冠天地、美廉美超市;
公园景观: 紧邻北京西部生态涵养区,有十渡、云居寺、百花山、上方山等自然风景区、牛口峪公园、卧龙山公园、迎宾公园、朝曦公园

项目介绍

北京建工·揽星樾,位于京西房山城关中心区,近临地铁饶乐府站,是建工在房山城关这样一个有着便利交通条件、成熟配套资源、优质生态资源的区域,倾力打造的北京首个青年成熟综合性社区,是年轻,活力、开放、复合的快乐家园。270转角飘窗,阔揽巨幕观景视野,全明户型、南北通透,三面宽、得房率高,均采用了当下最领先的设计理念,从户型研发、精装配置、到人性化功能,都从居住的细节出发,还做到全品牌精妆交付,网罗都市繁华,营造品质理想住区。北京建工集团与共和国同龄,跻身全球250家最大国际工程承包商、中国500强企业。北京建工在长安街两侧打造了天安门、人民大会堂、民族文化宫等80%的现代建筑。荣获109项鲁班奖、65项詹天佑奖、86项国家优质工程奖、58项国家科学技术奖等。北京建工地产现在是建工集团旗下最大的地产领军企业,具备国家一级资质,多个项目先后获得“中国土木工程詹天佑奖优秀小区金奖”,“中国建设工程鲁班奖“从2017年到2022年已经连续六年被评为全国房企综合实力100强。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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