北京建工·揽星宸
均价37000元/㎡
房山 / 良乡 /建面 64 - 118㎡
人工智能价值分析
北京建工·揽星宸楼盘综合评分高达9.6分,凸显了它的优越性。首先,内部规划获得了9.9分的高分,说明该楼盘在设计上非常用心,让居住者享受到更舒适的生活。其次,交通、医疗、教育和商业配套都获得了满分,方便居民的生活。再者,项目价格也获得了9.6分,说明该楼盘的性价比非常高。最后,物业服务虽然只获得了8.0分,但也表明该楼盘在维护业主利益方面还有提升空间。总之,北京建工·揽星宸楼盘集交通、医疗、教育、商业和舒适性于一体,是一个值得考虑的优质楼盘。

9.6

综合得分
楼盘价格
9.6
内部规划
9.9
交通配套
10.0
医疗配套
10.0
教育配套
10.0
商业配套
10.0
物业服务
8.0
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[北京建工·揽星宸周边楼盘评分对比]
小区名称 北京建工·揽星宸 金地·璟宸 天恒水岸壹号 中建学府印悦 天恒京西悦府
楼盘价格 9.6 8.7 7.8 9.7 9.1
内部规划 9.9 8.8 9.5 9.9 9.3
交通配套 10.0 10.0 10.0 10.0 9.6
医疗配套 10.0 10.0 10.0 10.0 9.9
教育配套 10.0 10.0 10.0 10.0 8.1
商业配套 10.0 10.0 10.0 10.0 6.7
物业服务 8.0 8.9 9.8 8.0 8.2
综合评分 9.6 9.5 9.7 9.7 8.6
综上:北京建工·揽星宸商业配套,教育配套,内部规划,交通配套,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第三。
楼盘概况
北京建工·揽星宸位于房山良乡商圈, 由北京建邦憬诚房地产开发有限公司打造, 楼盘共计22栋产品, 建筑类型为多层#小高层, 容积率为2.4, 绿化率达30%, 户型 64-118㎡, 二居,四居,三居, 销售均价为37000元/㎡ ,物业公司为北京建工物业服务有限公司。
所属区域
房山-良乡
建筑类别
多层#小高层
占地面积
109305㎡
建筑面积
45543.69㎡
规划户数
1273
楼栋数
22
容积率
2.4
绿化率
30%
装修情况
,#简装
产权
70
开发商
北京建邦憬诚房地产开发有限公司
物业公司
北京建工物业服务有限公司
开盘时间
--
交房时间
--
楼盘价格
9.6
本楼盘当前价格为37000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在37373元/㎡左右,二手房小区均价在29928元/㎡左右。
北京建工·揽星宸与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
37000
周边新房
37373
北京建工·揽星宸与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
37000
金地·璟宸
41000
中建学府印悦
40000
北京建工·揽星宸与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
37000
周边二手房
29928
北京建工·揽星宸与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
37000
房山武装部家属楼
28348
佳世苑北区
26994
内部规划
9.9
北京建工·揽星宸位于房山良乡商圈,楼盘共计22栋产品,建筑类型为多层#小高层,容积率为2.4,高于区域内楼盘平均水平,绿化率达30%,低于区域内楼盘平均水平 ,户型面积64-118㎡之间。
楼盘户型
北京建工·揽星宸 楼盘面积段为64-118㎡, 总价段为 236-436万元, 户型以二居,四居,三居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部3户型
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
32.4%
容积率
本楼盘
2.4
区域均值
1.9
交通配套
10.0
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>4</b>个地铁站,<b>高于</b>区域平均水平的<b>50%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>苏庄站</b>直线距离0.18KM,周边三公里内有<b>71个公交站</b>,<b>高于</b>区域平均水平的<b>33%,</b>距离本楼盘最近的是<b>佳世苑小区</b>站。
北京建工·揽星宸周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
4
2
公交
71
47
北京建工·揽星宸周边地铁及公交站
地铁

苏庄

地铁房山线 0.18KM

良乡南关

地铁房山线 1.34KM

阎村东

地铁房山线;地铁燕房线 2.26KM

良乡大学城西

地铁房山线 2.65KM

公交站

佳世苑小区

993路;F28路;F35路;F5路外环 0.14KM

地铁苏庄站

833路;903路;934路;971路;F13路;F1路内环;F1路外环;F2路内环;F36路;F37路;F41路;F42路;F46路;F57路;F5路内环;F5路外环;F61路;F68路;F69路;F70路;F76路;F85路;快速直达专线177路;涿19路;涿州19路 0.27KM

苏庄东街南口

833路;903路;F13路;F1路内环;F1路外环;F2路内环;F2路外环;F37路;F41路;F46路;F5路内环;F5路外环;F61路;F68路;F76路;F85路;涿19路;涿州19路 0.3KM

苏庄大街

934路;971路;993路;F28路;F2路内环;F2路外环;F35路;F36路;F42路;F57路;F5路内环;快速直达专线140路 0.36KM

苏庄西街南口

833路;903路;934路;971路;F13路;F1路内环;F1路外环;F2路内环;F36路;F37路;F41路;F42路;F46路;F57路;F5路内环;F5路外环;F61路;F68路;F69路;F70路;F76路;F85路;通勤向阳;涿州19路 0.45KM

医疗配套
10.0
北京建工·揽星宸三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
7
5
社区及诊所
93
41
医院名称 医院类型 距离
北京市房山区第一医院分院房山区老年病医院 大型医院 0.3KM
北京市房山区妇幼保健院 大型医院 0.83KM
北京今康中医医院 大型医院 0.93KM
北京中医药大学房山医院(良乡分院) 大型医院 1.22KM
北京市房山区良乡医院 大型医院 2.16KM
教育配套
10.0
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>25</b>个学校,幼儿园数量2个,<b>低于</b>该区域平均值<b>33%,</b>小学数量<b>16</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>62%,</b>中学数量<b>6</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>50%,</b>大学数量<b>1</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>66%,</b>
北京建工·揽星宸三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
1
3
中学
6
3
小学
16
6
幼儿园
2
3
分类 学校名称 距离
小学 良乡中心小学 0.4KM
嘉奇小学 1.33KM
中学 远阳博学 0.28KM
北京师范大学良乡附属中学 0.71KM
大学 格鲁伯儿童大学(房山校区) 1.29KM
商业配套
10.0
北京建工·揽星宸三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
34
10
公园
1
4
商场
6
3
超市
78
43
北京建工·揽星宸周边商业列表
超市

华冠超市(佳世苑店)

0.47KM

华冠生活超市(苏庄店)

0.58KM

锅圈食汇火锅烧烤食材超市(苏庄店)

0.63KM

点点超市(苏庄店)

0.69KM

临风超市

0.73KM

商场

中大瑞祥百货市场

1.33KM

国泰良辰百货

1.61KM

国泰百货(良乡店)

1.78KM

客赛思百货

1.87KM

华冠购物中心

1.94KM

公园

良香公园

2.29KM

银行

中国农业银行ATM(房山区老年病医院)

0.32KM

中国农业银行24小时自助银行(北京苏庄支行)

0.56KM

中国农业银行(北京苏庄支行)

0.56KM

华夏银行24小时自助银行(北京房山支行)

0.57KM

华夏银行(北京房山支行)

0.57KM

物业服务
8.0
北京建工·揽星宸物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.9
区域均值
3.6
车户比
本楼盘
1
区域均值
1.5
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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