北京建工·璟玥林汐
均价33000元/㎡
怀柔 / 怀柔 /建面 71 - 138㎡
人工智能价值分析
北京建工·璟玥林汐楼盘拥有较高的项目价格和内部规划评分，表明该楼盘建筑质量和居住舒适度较高。医疗配套和物业服务评分也很高，可以提供良好的生活保障和便利。同时，教育和商业配套虽然评分较低，但仍然能够满足日常需求。综上所述，该楼盘的优点主要体现在高品质的建筑和居住环境，以及良好的生活保障和便利设施。

7.6分

综合得分
楼盘价格
9.4
内部规划
9.6
交通配套
5.7
医疗配套
9.6
教育配套
5.5
商业配套
6.0
物业服务
9.1
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[北京建工·璟玥林汐周边楼盘评分对比]
小区名称 北京建工·璟玥林汐 山水首府 北科建·翡翠华府 顺鑫·颐和天璟禧润 金茂北京国际社区
楼盘价格 9.4 9.7 9.3 9.5 9.8
内部规划 9.6 9.0 9.0 9.1 9.6
交通配套 5.7 7.0 10.0 6.4 5.7
医疗配套 9.6 10.0 5.1 5.9 5.5
教育配套 5.5 7.2 9.0 6.7 5.4
商业配套 6.0 10.0 8.0 5.4 5.0
物业服务 9.1 8.9 8.7 9.9 7.6
综合评分 7.6 8.6 8.8 7.6 7.0
综上：北京建工·璟玥林汐内部规划评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第三。
楼盘概况
北京建工·璟玥林汐位于怀柔怀柔商圈， 由北京建邦怀憬房地产开发有限公司打造， 楼盘共计30栋产品， 建筑类型为高层#板楼， 容积率为2.5， 绿化率达30%， 户型 71-138㎡， 三居，四居，二居， 销售均价为33000元/㎡ ，物业公司为北京龙湖物业服务有限公司。
所属区域
怀柔-怀柔
建筑类别
高层#板楼
占地面积
198116㎡
建筑面积
79246㎡
规划户数
2107
楼栋数
30
容积率
2.5
绿化率
30%
装修情况
带装修#简装
产权
70
开发商
北京建邦怀憬房地产开发有限公司
物业公司
北京龙湖物业服务有限公司
开盘时间
--
交房时间
项目
楼盘价格
9.4 分
本楼盘当前价格为33000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在32347元/㎡左右，二手房小区均价在30432元/㎡左右。
北京建工·璟玥林汐与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
33000
周边新房
32347
北京建工·璟玥林汐与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
33000
山水首府
33000
北科建·翡翠华府
36800
北京建工·璟玥林汐与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
33000
周边二手房
30432
北京建工·璟玥林汐与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
33000
安乐馨居
23702
金第梦想山
28345
内部规划
9.6 分
北京建工·璟玥林汐位于怀柔怀柔商圈，楼盘共计30栋产品，建筑类型为高层#板楼，容积率为2.5，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，低于区域内楼盘平均水平 ，户型面积71-138㎡之间。
楼盘户型
北京建工·璟玥林汐 楼盘面积段为71-138㎡， 总价段为 234-455万元， 户型以三居,四居,二居为主。
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绿化率
本楼盘
30%
区域均值
30.8%
容积率
本楼盘
2.5
区域均值
1.8
交通配套
5.7 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。周边三公里内有<b>13个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>60%，</b>距离本楼盘最近的是<b>雁栖河桥东</b>站。
北京建工·璟玥林汐周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
0
0
公交
13
33
北京建工·璟玥林汐周边地铁及公交站
公交站

雁栖河桥东

H44路;H6路;H84路;H9路 2.01KM

北年丰路口东

H63路内环;H63路外环 2.25KM

南房村口

H44路;H66路;H69路内环;H69路外环 2.51KM

博雅大街西口

快速直达专线197路 2.51KM

北年丰南

H63路内环;H63路外环;H9路 2.69KM

医疗配套
9.6 分
北京建工·璟玥林汐三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
2
社区及诊所
17
25
医院名称 医院类型 距离
全新大药房(乐盈堂药店) 社区及诊所 0.64KM
北京鼎元华诊所 社区及诊所 0.78KM
怀柔区杨宋镇社区卫生服务中心 社区及诊所 0.87KM
北京华康堂大药房 社区及诊所 0.91KM
北京康壹鸣大药房 社区及诊所 0.94KM
教育配套
5.5 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>1</b>个学校，中学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>75%，</b>
北京建工·璟玥林汐三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
0
中学
1
4
小学
0
3
幼儿园
0
2
分类 学校名称 距离
中学 杨宋中学 0.83KM
商业配套
6.0 分
北京建工·璟玥林汐三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
5
23
公园
0
4
商场
0
2
超市
15
30
北京建工·璟玥林汐周边商业列表
超市

金元福家超市

0.51KM

一元起价自选超市

0.72KM

蔬菜水果粮油调料超市

0.73KM

北京兴杨盛超市(大槐树店)

0.79KM

凤瑞二园彩伶超市

1.03KM

银行

北京农商银行24小时自助银行(凤翔分理处)

0.86KM

北京市农村商业银行(凤翔分理处)

0.86KM

中国邮政储蓄银行(杨宋庄支行)

1KM

北京银行24小时自助银行(杨宋支行)

1.26KM

北京市农村商业银行(杨宋支行)

1.28KM

物业服务
9.1 分
北京建工·璟玥林汐物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.38
区域均值
3.8
车户比
本楼盘
1.2
区域均值
1.3
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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