建发·璟院
均价83000元/㎡
丰台 / 公益西桥 /建面 106 - 153㎡
人工智能价值分析
建发·璟院楼盘内部规划精良，交通及商业配套完善，物业服务优质，在这些方面均得到较高的评分。此外，项目价格也相对较为合理。对于居住者来说，这些优点都能够提升他们的生活品质，让他们享受到更好的居住体验。同时，楼盘所处位置交通便利，便于出行，周边商业配套丰富，为居住者提供了便利的购物和娱乐场所。总之，建发·璟院楼盘是一处优质的居住选择。

7.8分

综合得分
楼盘价格
8.0
内部规划
9.5
交通配套
7.4
医疗配套
5.2
教育配套
5.0
商业配套
7.6
物业服务
9.8
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[建发·璟院周边楼盘评分对比]
小区名称 建发·璟院 中粮天恒 天悦壹号·壹品墅 泰禾金府大院 新城熙红印 首开龙湖熙悦宸著
楼盘价格 8.0 7.9 7.8 9.8 9.8
内部规划 9.5 9.1 9.5 9.5 9.7
交通配套 7.4 7.8 7.4 9.9 9.6
医疗配套 5.2 5.8 5.5 10.0 10.0
教育配套 5.0 5.1 5.4 8.2 8.2
商业配套 7.6 6.4 5.0 9.5 9.5
物业服务 9.8 9.8 9.7 9.4 9.8
综合评分 7.8 7.7 7.5 9.4 9.5
综上：建发·璟院物业服务评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第三。
楼盘概况
建发·璟院位于丰台公益西桥商圈， 由北京兆新房地产开发有限公司打造， 楼盘共计16栋产品， 建筑类型为板楼#花园洋房， 容积率为2.2， 绿化率达30%， 户型 106-153㎡， 三居，四居， 销售均价为83000元/㎡ ，物业公司为建发物业。
所属区域
丰台-公益西桥
建筑类别
板楼#花园洋房
占地面积
106740㎡
建筑面积
32689.63㎡
规划户数
532
楼栋数
16
容积率
2.2
绿化率
30%
装修情况
装修#精装
产权
住宅：70年
开发商
北京兆新房地产开发有限公司
物业公司
建发物业
开盘时间
--
交房时间
--
楼盘价格
8.0 分
本楼盘当前价格为83000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在76832元/㎡左右，二手房小区均价在56629元/㎡左右。
建发·璟院与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
83000
周边新房
76832
建发·璟院与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
83000
新城熙红印
64400
首开龙湖熙悦宸著
64400
建发·璟院与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
83000
周边二手房
56629
建发·璟院与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
83000
德鑫家园
46222
新宫家园北区
35200
内部规划
9.5 分
建发·璟院位于丰台公益西桥商圈，楼盘共计16栋产品，建筑类型为板楼#花园洋房，容积率为2.2，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，低于区域内楼盘平均水平 ，户型面积106-153㎡之间。
楼盘户型
建发·璟院 楼盘面积段为106-153㎡， 总价段为 879-1269万元， 户型以三居,四居为主。
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绿化率
本楼盘
30%
区域均值
32.8%
容积率
本楼盘
2.2
区域均值
2.2
交通配套
7.4 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>4</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>42%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>新宫站</b>直线距离0.53KM，周边三公里内有<b>50个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>25%，</b>距离本楼盘最近的是<b>槐房北路西口</b>站。
建发·璟院周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
4
7
公交
50
67
建发·璟院周边地铁及公交站
地铁

新宫

地铁19号线;地铁4号线大兴线 0.53KM

新发地

地铁19号线 2.05KM

公益西桥

地铁4号线大兴线 2.19KM

和义

地铁8号线 2.83KM

公交站

槐房北路西口

957路 0.27KM

德鑫嘉园南

专59路 0.29KM

德鑫嘉园

957路;专59路 0.39KM

地铁新宫站

343路;369路;474路;556路;829路;946路;954路;快速直达专线109路;快速直达专线159路;快速直达专线40路;专190路;专59路;专67路 0.52KM

地铁新宫站东

353路;354路;827路 0.59KM

医疗配套
5.2 分
建发·璟院三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
4
10
社区及诊所
37
58
医院名称 医院类型 距离
安太嘉园医院 大型医院 2.36KM
北京西鹤年堂中医医院 大型医院 2.59KM
北京市丰台区南苑医院 大型医院 2.87KM
北京汇安中西医结合医院 大型医院 2.89KM
槐房村社区卫生站 社区及诊所 0.31KM
教育配套
5.0 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>15</b>个学校，幼儿园数量6个，<b>低于</b>该区域平均值<b>45%，</b>小学数量<b>4</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>66%，</b>中学数量<b>5</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>28%，</b>
建发·璟院三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
5
7
小学
4
12
幼儿园
6
11
分类 学校名称 距离
幼儿园 建华实验幼儿园(一诺分园) 0.67KM
丰台区嘉园第一幼儿园(南庭新苑) 1.22KM
小学 北京市丰台区槐房小学 0.42KM
北京市丰台区五爱屯小学 1.95KM
中学 北京市丰台区南苑中学 1.82KM
商业配套
7.6 分
建发·璟院三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
28
55
公园
10
11
商场
7
6
超市
59
67
建发·璟院周边商业列表
超市

新宫物业便民超市

0.62KM

七鲜超市(丰台大悦春风里店)

0.81KM

众辉生活超市(槐房西路店)

1.03KM

翠海美苑生活超市

1.13KM

乐乐家(南苑西路店)

1.13KM

商场

槐房万达中心

0.25KM

万达广场(槐房店)

0.3KM

丰台大悦春风里

0.83KM

BHG Mall

1.98KM

新荟城购物中心(马家堡店)

2.33KM

公园

南苑湿地公园二期

1.28KM

槐新公园

1.33KM

南苑公园

1.39KM

南苑湿地公园一期

1.41KM

桃苑公园

1.7KM

银行

北京农商银行24小时自助银行(槐新分理处)

1.1KM

北京农商银行(槐新支行)

1.1KM

中国光大银行24小时自助银行(北京新宫社区支行)

1.16KM

招商银行24小时自助银行(公益西桥支行)

1.77KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(新发地支行)

2.18KM

物业服务
9.8 分
建发·璟院物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
暂无
区域均值
6.3
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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