基本信息

楼盘名称: 华远中心
项目特色: 地铁沿线 品牌地产
物业类别: 商业 写字楼
产权年限: 50年 40年
建筑类别: 板楼
装修状况: 毛坯
环线位置: 五至六环

销售信息

参考均价: 商业 45000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2022年09月15日  开盘通知
交房时间: 待定
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 北京新润致远房地产开发有限公司
售楼地址: 北京市石景山区杨庄大街5-2号
咨询电话: 400-819-0069 转 83452

预售许可证

预 售 证 : 京房售证字(2021)201号
发证时间: 2021-12-30
绑定楼栋: 1#建筑5层至12层全部房屋,13层1301、1302;2#建筑7层至9层全部房屋;5#建筑1层101、102,2层201、202,3至13层全部房屋,14层1401

小区规划

占地面积: 17553㎡
建筑面积: 217709㎡
容积率: 3.5
绿化率: 30%
停车位: 暂无数据
停车配比: 暂无数据
规划户数: 69
楼层状况: 暂无数据
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 22.5元/㎡•月
物业公司: 北京华远好天地智慧物业服务有限公司

项目介绍

华远大悦城项目包含购物中心、高端写字楼、大型停车场,是京城西部新的商业中心,不仅书写着京西商业发展新篇章,更全面助力区域产业升级,引领京西发展新格局! 华远石景山综合体项目位于建设中的苹果园交通枢纽东侧,总建筑面积约22万平方米,项目包含购物中心、高端写字楼、大型停车场,是京城西部新的商业中心,也被石景山区政府列为重点项目。在不少业内人士看来,由华远地产和大悦城地产重磅打造的石景山大悦城,未来投入运营后,势必弥补京西商业地产的不足,并成就区域商业的新地标,推动区域消费、就业、经济、环境等多项指标的提升,发展前景良好。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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