肖本相置业顾问

1、看房选房。 首先购房者应该去现场看房，了解开发商的实力和口碑也十分重要。都说眼见为实，购房者可以通过实地考察来估计未来小区的质量。方法包括：看开发商以往所建小区、在老业主里的口碑、业内的名声等。 2、签认购书。 购房者选定房源之后，就可以签订认购书了，认购书的内容一般包括：双方当事人的基本情况、房屋基本情况(含房屋位置、面积等基本情况)、价格计算、签署契约的时限规定。大家要看清楚其中内容是否有违反平等、公平的原则。 3、正式签约。 认购书签订之后，购房者只需等待开发商的消息，就可以和开发商签订合同了，购房者应该在合同中注意以下问题：确定面积、确认交房条件、贷款问题、确认物业信息、注意约定违约责任等，以方便出现为了能有效保障合法权益，合同的内容尽量要细节化。在交款环节，购房者应注意保存付款票据等资料。 4、办理贷款手续。 完成购房合同之后，就是办理交付房款的时候了。办理贷款手续的过程中主要是与银行打交道，办理商品房抵押和贷款事宜。购房者与银行签订贷款合同之前，银行需要审批购房者的征信和还贷能力，还需等待审批通过之后，购房者才能签订正式的贷款合同，并等待银行放款。

朱峰置业顾问

交付使用时，开发商应当按销售、预售合同规定的条件向购买人交付商品房，违反合同规定的，应当承担违约责任。 同时，开发商还应向购买人提供住宅质量保证书（列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容）和住宅使用说明书。

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楼盘销售中心应公开展示“五证”、售房说明书、设计图纸、建设标准及房屋销售价格。 预售楼盘设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。

zhugefang116100010651热心网友

预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内、现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，向房管部门申请办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 开发商应当协助购房者办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。由于开发商原因，未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，开发商当承担违约责任。 具体流程如下： 1、领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》，需要开发商签字盖章。 2、到开发商指定的房屋面积计量站申请领取测绘。 3、缴纳公共维修基金、契税。 4、提交申请材料：(1)申请表;(2)购房合同;(3)签订预售合同买卖双方书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税证明;(7)身份证； (9)按揭买房提供银行还贷证明。

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华远·裘马四季项目介绍：华远地产股份有限公司有三十年品牌实力的综合房地产开发企业，长期致力于开发高品质的具有市场代表性的房地产产品，旗下领导数十家控股和参股公司。业务涵盖房地产开发、销售、物业管理等各个领域，为市场提供全方位的专业产品与服务。公司自成立以来，秉承华远集团“来源于社会、服务于社会”的宗旨，以“责任地产、品质建筑”为开发理念，营造高品质的具有市场代表性的地产产品。在专业服务的同时，华远地产还以尊重和维护业主权益、树立行业规范为重要责以诚信为立业之首。 2009年，正式推出的华远地产会员组织-华远会， 其倡导的“建筑家、分享爱”的主题，更为华远 客户提供了尊贵及专享服务。

黎谷兰热心网友

华远裘马四季的开盘时间为：2017-09-28。华远裘马四季项目位于门头沟区政府西北向500米路北，项目目前现房在售，主推190㎡和183㎡户型，目前156㎡的还有少量在售，户型面积在156㎡-190㎡之间（部分房源暂无户型图展示），房源均价约60000元/㎡，房源产权为70年，非毛坯交房，具体详情感兴趣的购房者可致电售楼处详细了解。