基本信息

楼盘名称: 华曦府
项目特色: 品牌地产 高品质 景观居所
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 高层 小高层 板楼
装修状况: 精装
环线位置: 四至五环

销售信息

参考均价: 住宅 75000元/㎡  变价通知
参考总价: 住宅 720万元/套起
销售状态: 在售
开盘时间: 2022年09月29日  开盘通知
交房时间: 预计2025年6月30日交房
主力户型: 三室(2) 四室(2)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 北京首钢海赋置业有限公司
售楼地址: 北京市丰台区首钢二通产业园东区
咨询电话: 400-819-0069 转 84684

预售许可证

预 售 证 : 京房现备丰字(2024)J202号
发证时间: 2024-09-29
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 京房现备丰字(2024)J186号
发证时间: 2024-09-20
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 0293丰竣2024(建)0043号
发证时间: 2024-09-20
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 京房现备丰字(2024)J183号
发证时间: 2024-09-20
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 京房现备丰字(2024)J185号
发证时间: 2024-09-20
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 京房售证字(2022)206号
发证时间: 2022-12-24
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 京房售证字(2022)206号
发证时间: 2022-12-24
绑定楼栋: 地下车库
预 售 证 : 京房售证字(2022)143号
发证时间: 2022-09-23
绑定楼栋: 5#住宅楼1层至18层全部住宅、-1层-101至-119仓储;6#住宅楼1层至27层全部住宅、-1层-101至-112仓储、-2层-201至-214仓储;7#住宅楼1层至18层全部住宅、-2层-201至-214仓储;8#住宅楼1层至13层全部住宅、-1层-101至-105仓储
展开

小区规划

占地面积: 21200㎡
建筑面积: 59000㎡
容积率: 2.8
绿化率: 30%
停车位: 待定
停车配比: 1:1.2
规划户数: 517
楼层状况: 住宅楼8栋。27层大高层及13-18层小高层。
楼栋总数: 8
物业费: 暂无数据
物业公司: 中电建物业管理有限公司

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 距离地铁1号线八通线八宝山站约2.2公里,附近的地铁11号线东段已纳入北京轨道三期规划,邻近石东路、吴家村路、京港澳高速、西四环、张仪村路、小屯路,出行多依赖自驾。
医院信息: 解放军总医院第五医学中心,北京石景山同心医院、北京燕都中西医结合医院等。
学校教育: 北京十二中附属实验小学、北京丰台二中(初中部)、北京市大成学校等
综合商场: 华熙live、翠微百货、红星美凯龙等
公园景观: 北京欢乐水魔方水上公园、天元公园、绿源公园、经仪公园等。

项目介绍

华曦府,立足四环价值金线之上,从当下人居痛点的需求出发,将项目三面围合在60亩的城市公园中,庞大的绿地面积极大的摊平了区域密度,让城市生活最大程度上远离钢筋混凝土的压抑感,极致演绎宜居属性。 在产品方面,以城市平层产品敬献城市新贵人群,以现代美学为基底,精研工艺选材,打造高山流水形制立面;规划两梯两户的通透户型,针对生活痛点提供解决方案,打造盛世四环的人居新范本。 同时在户型打造上,此次华曦府为市场带来的产品更可谓惊艳,规划96—139平米的三居、四居全能产品,以方正的户型格局,阔朗的餐客厨一体化空间,超配的面宽设置,在以人为本的未来城市畅想之上,为城市精英与潮流人士,缔造无压力改善的理想生活新图鉴。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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