华曦府
均价75000元/㎡
丰台 / 丽泽桥 /建面 96 - 139㎡
人工智能价值分析
华曦府楼盘优点众多。首先,项目价格高达9.8分,说明其价格合理,具有良好的性价比。其次,内部规划得分为9.6分,说明该楼盘的设计合理,住户居住舒适。交通、医疗、教育和商业配套都得分较高,特别是医疗配套得分高达9.9分,说明该楼盘周边医疗资源丰富,住户生活方便。物业服务得分较低,但也达到了7.9分,显示物业服务质量尚可。综上所述,华曦府楼盘具有价格合理、内部规划合理、配套完善等多重优势,是一个优秀的楼盘。

9.4

综合得分
楼盘价格
9.8
内部规划
9.6
交通配套
9.8
医疗配套
9.9
教育配套
9.7
商业配套
9.6
物业服务
7.9
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[华曦府周边楼盘评分对比]
小区名称 华曦府 长安悦玺 中海学仕里 北京城建宸知筑 保利和光逸境
楼盘价格 9.8 9.0 9.6 9.7 9.7
内部规划 9.6 9.5 9.8 9.9 9.7
交通配套 9.8 9.7 9.6 9.9 9.5
医疗配套 9.9 9.7 9.9 7.8 9.6
教育配套 9.7 9.6 8.4 5.7 9.7
商业配套 9.6 9.8 9.6 9.3 9.8
物业服务 7.9 9.6 9.9 9.9 9.8
综合评分 9.4 9.6 9.5 9.1 9.7
综上:华曦府教育配套,医疗配套,楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第四。
楼盘概况
华曦府位于丰台丽泽桥商圈, 由 北京首钢海赋置业有限公司打造, 楼盘共计8栋产品, 建筑类型为高层#小高层#板楼, 容积率为2.8, 绿化率达30%, 户型 96-139㎡, 三居,四居, 销售均价为75000元/㎡ ,物业公司为中电建物业管理有限公司。
所属区域
丰台-丽泽桥
建筑类别
高层#小高层#板楼
占地面积
59000㎡
建筑面积
21200㎡
规划户数
517
楼栋数
8
容积率
2.8
绿化率
30%
装修情况
精装
产权
--
开发商
北京首钢海赋置业有限公司
物业公司
中电建物业管理有限公司
开盘时间
--
交房时间
--
楼盘价格
9.8
本楼盘当前价格为75000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在69757元/㎡左右,二手房小区均价在71188元/㎡左右。
华曦府与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
75000
周边新房
69757
华曦府与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
75000
长安悦玺
79500
中海学仕里
75500
华曦府与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
75000
周边二手房
71188
华曦府与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
75000
兆丰馨园西区
51555
小屯东里2号院
50891
内部规划
9.6
华曦府位于丰台丽泽桥商圈,楼盘共计8栋产品,建筑类型为高层#小高层#板楼,容积率为2.8,高于区域内楼盘平均水平,绿化率达30%,低于区域内楼盘平均水平 ,户型面积96-139㎡之间。
楼盘户型
华曦府 楼盘面积段为96-139㎡, 总价段为 720-1042万元, 户型以三居,四居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部4户型
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
32.8%
容积率
本楼盘
2.8
区域均值
2.2
交通配套
9.8
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>3</b>个地铁站,<b>低于</b>区域平均水平的<b>57%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>八宝山站</b>直线距离2.19KM,周边三公里内有<b>97个公交站</b>,<b>高于</b>区域平均水平的<b>30%,</b>距离本楼盘最近的是<b>吴家村</b>站。
华曦府周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
3
7
公交
97
67
华曦府周边地铁及公交站
地铁

八宝山

地铁1号线八通线 2.19KM

玉泉路

地铁1号线八通线 2.36KM

郭庄子

地铁14号线 2.77KM

公交站

吴家村

436路;481路;531路;611路;644路;959路 0.17KM

吴家村路西口

436路;481路;531路;611路;644路;959路 0.57KM

吴家村路东口

436路;481路;531路;611路;644路;959路;专127路 0.61KM

吴庄南

76路;546路;574路;598路;611路;612路;644路;961路 0.88KM

莲芳东桥南

574路;612路;961路 0.89KM

医疗配套
9.9
华曦府三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
5
10
社区及诊所
94
58
医院名称 医院类型 距离
北京石景山同心医院 大型医院 0.62KM
北京燕都中西医结合医院 大型医院 1.13KM
中国中医科学院眼科医院 大型医院 2.04KM
清华大学玉泉医院 大型医院 2.31KM
北京丰台银龄中医医院 大型医院 2.98KM
教育配套
9.7
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>27</b>个学校,幼儿园数量10个,<b>低于</b>该区域平均值<b>9%,</b>小学数量<b>10</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>16%,</b>中学数量<b>6</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>14%,</b>大学数量<b>1</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>50%,</b>
华曦府三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
1
2
中学
6
7
小学
10
12
幼儿园
10
11
分类 学校名称 距离
幼儿园 蓝莓果幼儿园(京荟园店) 1.1KM
小天使幼儿园(重兴园路) 1.17KM
可儿幼儿园(鲁谷校区) 1.39KM
中学 北京丰台二中(初中部) 1.25KM
黄冈教育北京实验学校 1.41KM
商业配套
9.6
华曦府三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
90
55
公园
14
11
商场
5
6
超市
59
67
华曦府周边商业列表
超市

玉英中和超市

0.86KM

天大商场

0.89KM

物美便利店(小屯路店)

1.07KM

永辉超市(鲁谷店)

1.08KM

顺强平价超市(天泰大厦店)

1.1KM

商场

翠微百货(大成路店)

1.99KM

苏宁易购(石景山万达广场店)

2.39KM

万达广场(北京石景山店)

2.46KM

海淀区商业中心

2.68KM

西点茂购物中心

2.76KM

公园

旺景公园

1.46KM

青塔街心公园

1.65KM

北京国际雕塑公园西区

1.96KM

天元公园

1.98KM

绿源公园

2.02KM

银行

中国工商银行24小时自助银行(北京重兴园支行)

0.92KM

中国建设银行24小时自助银行(鲁谷大街支行)

0.98KM

中国邮政储蓄银行(北京石景山区鲁谷东街营业所)

1.17KM

中国邮政储蓄银行(重兴园支行)

1.2KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(重兴园支行)

1.2KM

物业服务
7.9
华曦府物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
暂无
区域均值
6.3
车户比
本楼盘
1.2
区域均值
1.3
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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