华贸铂金墅
均价100000元/㎡
朝阳 / 北苑
人工智能价值分析
华贸铂金墅楼盘交通、医疗、教育和商业配套齐全,分别获得高分,方便业主生活。内部规划也得到较高评价,为业主提供宽敞舒适的居住环境。项目价格相对合理,进一步提高了楼盘的性价比。虽然物业服务评分较低,但不影响该楼盘的整体优势。总体而言,华贸铂金墅是一个值得考虑的楼盘。

8.8

综合得分
楼盘价格
8.5
内部规划
8.7
交通配套
9.7
医疗配套
9.8
教育配套
9.5
商业配套
9.5
物业服务
6.4
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[华贸铂金墅周边楼盘评分对比]
小区名称 华贸铂金墅 润泽御府 中建宸园 优山美地 懋源·璟玺
楼盘价格 8.5 8.0 9.8 8.5 9.6
内部规划 8.7 7.2 7.6 8.1 7.4
交通配套 9.7 9.7 7.6 5.7 9.0
医疗配套 9.8 9.9 7.2 5.1 5.5
教育配套 9.5 8.7 5.1 5.3 5.4
商业配套 9.5 9.6 5.3 5.5 5.6
物业服务 6.4 9.8 7.4 10.0 9.5
综合评分 8.8 8.9 7.1 7.0 7.6
综上:华贸铂金墅教育配套,内部规划,交通配套评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第二。
楼盘概况
华贸铂金墅位于朝阳北苑商圈, 由北京华贸奥苑房地产开发有限公司打造, 楼盘共计4栋产品, 建筑类型为叠拼#独栋别墅#联排, 容积率为1.2, 绿化率达40%, 三居,四居, 最近开盘时间为2020年08月01日, 销售均价为100000元/㎡ ,物业公司为北京华贸物业顾问有限公司。
所属区域
朝阳-北苑
建筑类别
叠拼#独栋别墅#联排
占地面积
780000㎡
建筑面积
210000㎡
规划户数
59
楼栋数
4
容积率
1.2
绿化率
40%
装修情况
1.55#毛坯
产权
70
开发商
北京华贸奥苑房地产开发有限公司
物业公司
北京华贸物业顾问有限公司
开盘时间
2020年08月01日
交房时间
2020-08-31
楼盘价格
8.5
本楼盘当前价格为100000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在91666元/㎡左右,二手房小区均价在78767元/㎡左右。
华贸铂金墅与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
100000
周边新房
91666
华贸铂金墅与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
100000
润泽御府
110000
优山美地
79000
华贸铂金墅与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
100000
周边二手房
78767
华贸铂金墅与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
100000
华贸铂金墅
79689
润泽庄园墅郡
93381
内部规划
8.7
华贸铂金墅位于朝阳北苑商圈,楼盘共计4栋产品,建筑类型为叠拼#独栋别墅#联排,容积率为1.2,低于区域内楼盘平均水平,绿化率达40%,高于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
40%
区域均值
32.6%
容积率
本楼盘
1.2
区域均值
2.3
交通配套
9.7
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>9</b>个地铁站,<b>高于</b>区域平均水平的<b>22%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>北苑站</b>直线距离0.79KM,周边三公里内有<b>58个公交站</b>,<b>高于</b>区域平均水平的<b>1%,</b>距离本楼盘最近的是<b>悦溪小区</b>站。
华贸铂金墅周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
9
7
公交
58
57
华贸铂金墅周边地铁及公交站
地铁

北苑

地铁13B号线 0.79KM

清河营

地铁17号线北段 1.13KM

立水桥南

地铁5号线 1.62KM

立水桥

地铁13B号线 1.73KM

勇士营

地铁17号线北段 2.13KM

公交站

悦溪小区

530路;596路;夜26路;专20路 0.25KM

清河营中街

530路;596路;夜26路;专20路 0.28KM

清河营南街西站

专164路 0.31KM

水岸南街西站

专20路;专81路 0.36KM

水岸中街南站

专164路 0.37KM

医疗配套
9.8
华贸铂金墅三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
4
7
社区及诊所
69
53
医院名称 医院类型 距离
北京国医堂中医医院 大型医院 1.7KM
北京六合医院 大型医院 1.77KM
北京万和颈椎病医院 大型医院 1.79KM
航空总医院 大型医院 2.44KM
乾德齿科(北苑店) 社区及诊所 0.24KM
教育配套
9.5
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>28</b>个学校,幼儿园数量10个,<b>高于</b>该区域平均值<b>10%,</b>小学数量<b>11</b>个,中学数量<b>6</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>25%,</b>大学数量<b>1</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>50%,</b>
华贸铂金墅三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
1
2
中学
6
8
小学
11
11
幼儿园
10
9
分类 学校名称 距离
幼儿园 北京市朝阳区朝花幼儿园(华贸城园) 0.33KM
朝阳区朝花幼儿园(来广营园) 0.64KM
惠新里幼儿园(北苑分园) 0.66KM
小学 北京市朝阳外国语学校(润泽校区) 0.6KM
中学 北京市朝阳外国语学校(来广营校区初中部) 0.64KM
商业配套
9.5
华贸铂金墅三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
76
49
公园
15
11
商场
13
10
超市
43
59
华贸铂金墅周边商业列表
超市

佳美乐超市(华贸天地店)

0.19KM

果蔬好生活超市(华贸天地店)

0.2KM

水站超市

0.25KM

好特卖(华贸天地店)

0.25KM

京客隆(北苑店)

0.31KM

商场

华贸天地

0.33KM

万优汇Unit One

1.63KM

翠微百货(龙德店)

1.77KM

龙德广场

1.8KM

K酷时尚广场

2.04KM

公园

朝阳爱国卫生主题公园

0.88KM

清河营郊野公园

1.34KM

林荫公园

1.35KM

InQ Park单双板公园

1.41KM

天通苑东四社区口袋公园

1.44KM

银行

招商银行24小时自助银行(华贸城支行)

0.21KM

中信银行(北京北苑支行)

0.23KM

中国建设银行24小时自助银行(清苑路支行)

0.38KM

中国工商银行24小时自助银行(北京福熙大道支行)

0.48KM

浦发银行(北京福熙大道支行)

0.5KM

物业服务
6.4
华贸铂金墅物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
4.98
区域均值
7.4
车户比
本楼盘
1
区域均值
1.1
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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