华龙in巷
均价99000元/㎡
东城 /建面 66.24 - 82.12㎡
人工智能价值分析
华龙in巷楼盘综合评分高达9.0分，优势十分明显。项目价格极具吸引力，内部规划合理、交通、医疗、教育、商业配套齐全，为业主提供便利。特别是商业配套，得分高达9.8分，业主可以享受到丰富多样的商业服务。此外，物业服务虽然得分较低，但仍能提供基本的服务。总之，华龙in巷楼盘是一个优秀的住宅项目，可以满足业主的各种需求。

9.0分

综合得分
楼盘价格
9.8
内部规划
9.5
交通配套
9.5
医疗配套
9.6
教育配套
9.6
商业配套
9.8
物业服务
5.6
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[华龙in巷周边楼盘评分对比]
小区名称 华龙in巷 北京城建天坛府 中海和瑞叁號院 永定金茂府 首开璞瑅公馆
楼盘价格 9.8 7.8 9.5 9.5 9.7
内部规划 9.5 8.9 9.9 9.5 10.0
交通配套 9.5 9.8 9.6 9.5 9.6
医疗配套 9.6 9.5 9.9 9.9 10.0
教育配套 9.6 9.7 9.5 9.5 10.0
商业配套 9.8 9.9 9.7 9.8 10.0
物业服务 5.6 7.6 7.9 7.9 7.9
综合评分 9.0 9.1 9.4 9.3 9.6
综上：华龙in巷楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第五。
楼盘概况
华龙in巷位于东城商圈， 由华龙置业房地产开发有限公司打造， 楼盘共计2栋产品， 建筑类型为塔楼， 容积率为3.31， 绿化率达32.75%， 户型 66.24-82.12㎡， 一居， 销售均价为99000元/㎡ ，物业公司为北京华万家物业管理有限公司。
所属区域
东城-
建筑类别
塔楼
占地面积
35812㎡
建筑面积
3182㎡
规划户数
208
楼栋数
2
容积率
3.31
绿化率
32.75%
装修情况
毛坯
产权
70
开发商
华龙置业房地产开发有限公司
物业公司
北京华万家物业管理有限公司
开盘时间
--
交房时间
2022年9月16日
楼盘价格
9.8 分
本楼盘当前价格为99000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在91997元/㎡左右，二手房小区均价在73249元/㎡左右。
华龙in巷与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
99000
周边新房
91997
华龙in巷与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
99000
北京城建天坛府
128000
中海和瑞叁號院
95000
华龙in巷与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
99000
周边二手房
73249
华龙in巷与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
99000
新永外小区
86796
华龙美晟
49399
内部规划
9.5 分
华龙in巷位于东城商圈，楼盘共计2栋产品，建筑类型为塔楼，容积率为3.31，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达32.75%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积66.24-82.12㎡之间。
楼盘户型
华龙in巷 楼盘面积段为66.24-82.12㎡， 总价段为 655-812万元， 户型以一居为主。
该楼盘关注最多的户型
查看全部2户型
绿化率
本楼盘
32.75%
区域均值
20.5%
容积率
本楼盘
3.31
区域均值
2.2
交通配套
9.5 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>10</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>28%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>木樨园站</b>直线距离0.54KM，周边三公里内有<b>96个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>13%，</b>距离本楼盘最近的是<b>宝华里</b>站。
华龙in巷周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
10
14
公交
96
83
华龙in巷周边地铁及公交站
地铁

木樨园

地铁8号线 0.54KM

景泰

地铁14号线 0.6KM

海户屯

地铁8号线 1.23KM

蒲黄榆

地铁14号线;地铁5号线 1.56KM

刘家窑

地铁5号线 1.6KM

公交站

宝华里

专202路 0.16KM

沙子口东

7路;25路 0.38KM

沙子口东里

专202路 0.4KM

沙子口

2路;71路;93路;120路;622路;夜2路 0.46KM

木樨园桥东

2路;50路;51路;54路;62路;93路;120路;300路快车内环;300路快车外环;300路内环;300路外环;368路内环;368路外环;665路;687路;820路;827路;839路;848路;954路;957路;973路;997路;快速直达专线146路;夜23路;夜24路;夜30路内环;夜30路外环;专130路 0.61KM

医疗配套
9.6 分
华龙in巷三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
12
13
社区及诊所
91
75
医院名称 医院类型 距离
东城区第一人民医院 大型医院 0.36KM
蒲黄榆社区卫生服务中心 大型医院 0.98KM
方庄社区卫生服务中心 大型医院 1.99KM
北京恩生堂刘家窑中医医院 大型医院 2.01KM
北京中医药大学东方医院 大型医院 2.41KM
教育配套
9.6 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>76</b>个学校，幼儿园数量18个，<b>高于</b>该区域平均值<b>27%，</b>小学数量<b>35</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>7%，</b>中学数量<b>23</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>14%，</b>
华龙in巷三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
4
中学
23
27
小学
35
38
幼儿园
18
13
分类 学校名称 距离
幼儿园 阳光天使幼儿园(刘家窑路) 0.52KM
小学 宝华里小学 0.26KM
北京市东城区定安里小学 0.55KM
中学 北京市第十一中学(南校区) 0.42KM
北京市第五十中学分校 0.57KM
商业配套
9.8 分
华龙in巷三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
103
146
公园
18
20
商场
12
27
超市
146
91
华龙in巷周边商业列表
超市

宝华里社区超市

0.15KM

世纪家家福超市(沙子口路店)

0.22KM

天天家园平价超市

0.23KM

天顺家乐超市

0.23KM

童旺超市

0.24KM

商场

合生广场

0.95KM

NTP新城广场

1.62KM

新世代商业中心

1.66KM

天桥百货商场

2.08KM

北京方庄购物中心

2.09KM

公园

燕墩公园

0.85KM

桃园社区休闲文化公园

0.89KM

二十四节气公园

1.17KM

怡心园

1.32KM

玉蜓公园

1.58KM

银行

北京农商银行24小时自助银行(永外支行)

0.33KM

北京农商银行(永外支行)

0.33KM

中国建设银行(北京安乐林支行)

0.47KM

中国建设银行24小时自助银行(北京安乐林支行)

0.47KM

交通银行(北京木樨园支行)

0.56KM

物业服务
5.6 分
华龙in巷物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3
区域均值
12.2
车户比
本楼盘
0.55
区域均值
1.1
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
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