刘银华置业顾问

一、项目基本信息 ? 项目占地:8.2万㎡ ? 建筑面积:9.9万㎡ ? 容积率:1.05 ? 绿化率：30% ? 产品类别：低密度洋房别墅 ? 建筑类别：板楼 ? 装修状况：部分精装交付（配有新风） 部分毛坯 ? 产权年限：70年 ? 环线位置：西六环 ? 开发商：山西建投-电建集团-金地集团 ? 地址:北京正西，莲石路出口200米 ? 楼栋套数：37栋，910套 ? 得房率:83%~88% ? 层高:4-8层 ? 物业费:洋房4.48元，别墅6.68元 ? 物业公司：金地物业 ? 供暖方式：集中供暖 ? 车位配比：1：1.3 ? 楼高 梯户比：18米-24米，一梯两户

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预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内、现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，向房管部门申请办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 开发商应当协助购房者办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。由于开发商原因，未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，开发商当承担违约责任。 具体流程如下： 1、领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》，需要开发商签字盖章。 2、到开发商指定的房屋面积计量站申请领取测绘。 3、缴纳公共维修基金、契税。 4、提交申请材料：(1)申请表;(2)购房合同;(3)签订预售合同买卖双方书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税证明;(7)身份证； (9)按揭买房提供银行还贷证明。

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