基本信息

楼盘名称: 华萃西山
项目特色: 地铁沿线 品牌地产 公园 山景房
物业类别: 别墅 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 板楼
装修状况: 毛坯
环线位置: 六环以外

销售信息

参考均价: 住宅 50000元/㎡  变价通知
参考总价: 住宅 550万元/套起
销售状态: 在售
开盘时间: 2018年11月19日  开盘通知
交房时间: 2022年12月30日
主力户型: 三室(6) 四室(3)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 北京西元祥泰房地产开发有限公司
售楼地址: 门头沟区石龙南路1号骏洋大厦底商(中信银行西侧)
咨询电话: 400-819-0069 转 44669

预售许可证

预 售 证 : 京房现备门字(2023)4号
发证时间: 2023-08-31
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 京(2022)门不动产权第0007295号
发证时间: 2023-07-19
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 京(2021)门不动产权第0007673号
发证时间: 2021-10-14
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 京房售证字(2021)24号
发证时间: 2021-02-10
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 京房售证字(2019)73号
发证时间: 2019-07-19
绑定楼栋: 10-1#10-10#10-11#10-12#10-13#10-14#10-15#10-16#10-17#10-18#10-19#10-2#10-3#10-4#10-5#10-6#10-7#10-8#10-9#
预 售 证 : 京房售证字(2019)41号
发证时间: 2019-04-26
绑定楼栋: 13-01#13-02#13-03#13-04#13-05#13-06#13-07#13-08#13-09#
预 售 证 : 京房售证字(2018)163号
发证时间: 2018-11-18
绑定楼栋: 09-01#09-02#09-03#09-04#09-05#09-06#09-07#09-08#09-09#
展开

小区规划

占地面积: 82458㎡
建筑面积: 99308㎡
容积率: 1.05
绿化率: 30%
停车位: 887
停车配比: 1:0.9
规划户数: 910
楼层状况: 4-8层
楼栋总数: 37
物业费: 4.48元/㎡•月
物业公司: 金地物业

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 公交:苛罗坨公交站 地铁:S1号线石厂站(距项目约700米) 自驾:由莲石路至石担路至骏洋大厦华萃西山临时售楼处 由阜石路至石担路至骏洋大厦华萃西山临时售楼处
医院信息: 肿瘤专科医院(在建)、京煤集团总医院
学校教育: 人大附小京西校区
综合商场: 首开保利欢乐大都汇(在建)、龙湖长安天街(在建)、plus365购物中心
公园景观: 北宫国家森林公园、北京园博园、永定河休闲森林公园、潭柘寺、戒台寺、定都阁、千灵山
其他配套: 银行:中国邮政储蓄银行(石门营营业所)、北京银行(石龙经济开发区支行)、中国农业银行(北京石龙支行)、中信银行(北京门头沟支行)

项目介绍

华萃西山择址于西长安新城,著墅于西山生态涵养区。项目周边商业、教育、交通等配套成熟,坐拥45万㎡高端商业综合体,咫尺人大附小京西校区,距轻轨S1号线石厂站约700米。项目打造新中式建筑风格,产品面积为85-138㎡浅山城市别墅,开西山轻奢墅居新时代。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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