电建·西山源著
均价39411元/㎡
门头沟 / 永定镇 /建面 356.88 - 404.32㎡
人工智能价值分析
电建·西山源著楼盘的优点主要在于项目价格和物业服务。项目价格高达9.8分，说明该楼盘在同区域内的价格相对较低，具有一定的性价比。物业服务得满分10分，说明业主可以享受到高质量的物业服务。此外，内部规划也得到了7.7分，说明该楼盘的房屋布局合理，空间利用率高。虽然交通、医疗、教育和商业配套得分相对较低，但是这并不影响该楼盘的整体优势。

7.0分

综合得分
楼盘价格
9.8
内部规划
7.7
交通配套
5.7
医疗配套
5.4
教育配套
5.3
商业配套
5.0
物业服务
10.0
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[电建·西山源著周边楼盘评分对比]
小区名称 电建·西山源著 华萃西山 雅居乐·富春山居 京投发展·檀谷 燕西华府
楼盘价格 9.8 9.1 9.6 8.7 9.9
内部规划 7.7 7.7 7.9 7.9 7.0
交通配套 5.7 6.2 5.9 5.4 5.6
医疗配套 5.4 5.8 7.0 5.3 5.5
教育配套 5.3 5.0 6.1 5.2 5.2
商业配套 5.0 5.8 5.9 5.4 5.2
物业服务 10.0 7.8 9.5 9.4 9.6
综合评分 7.0 6.8 7.3 6.8 6.8
综上：电建·西山源著物业服务评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第二。
楼盘概况
电建·西山源著位于门头沟永定镇商圈， 由龙赫置业（北京）有限公司打造， 楼盘共计39栋产品， 建筑类型为叠拼， 容积率为1.05， 绿化率达30%， 户型 356.88-404.32㎡， 四居， 销售均价为39411元/㎡ ，物业公司为世邦魏理仕。
所属区域
门头沟-永定镇
建筑类别
叠拼
占地面积
116300㎡
建筑面积
110800㎡
规划户数
488
楼栋数
39
容积率
1.05
绿化率
30%
装修情况
毛坯
产权
70
开发商
龙赫置业（北京）有限公司
物业公司
世邦魏理仕
开盘时间
--
交房时间
--
楼盘价格
9.8 分
本楼盘当前价格为39411元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在38960元/㎡左右，二手房小区均价在43997元/㎡左右。
电建·西山源著与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
39411
周边新房
38960
电建·西山源著与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
39411
燕西华府
38000
万科·雲庐
42300
电建·西山源著与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
39411
周边二手房
43997
电建·西山源著与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
39411
鸿瑞西峰
44016
定都山庄
38655
内部规划
7.7 分
电建·西山源著位于门头沟永定镇商圈，楼盘共计39栋产品，建筑类型为叠拼，容积率为1.05，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，低于区域内楼盘平均水平 ，户型面积356.88-404.32㎡之间。
楼盘户型
该楼盘关注最多的户型
查看全部2户型
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
30%
容积率
本楼盘
1.05
区域均值
1.9
交通配套
5.7 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>2</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>50%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>石厂站</b>直线距离1.8KM，周边三公里内有<b>13个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>75%，</b>距离本楼盘最近的是<b>戒台寺</b>站。
电建·西山源著周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
2
4
公交
13
54
电建·西山源著周边地铁及公交站
地铁

石厂

地铁S1线 1.8KM

小园

地铁S1线 2.88KM

公交站

戒台寺

948路;M44路 0.69KM

苛罗坨

931路;931路桑峪;948路;M26路;M2路;M32路;M44路 1.09KM

华侨陵园

931路;931路桑峪;M26路;M2路;M32路;M44路 1.42KM

石厂村

960路;M42路 1.72KM

紫金路南站

981路;M1路;M27路;M27路灰峪;快速直达专线139路 2.08KM

医疗配套
5.4 分
电建·西山源著三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
2
社区及诊所
5
22
医院名称 医院类型 距离
鑫康济堂大药房(二十三分店) 社区及诊所 1.93KM
北京乐顺堂康乐大药房 社区及诊所 2.68KM
京尔口腔 社区及诊所 2.71KM
iCare鑫康济堂大药房(十二分店) 社区及诊所 2.74KM
永和瑞祥大药房 社区及诊所 2.95KM
教育配套
5.3 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>4</b>个学校，幼儿园数量1个，<b>低于</b>该区域平均值<b>50%，</b>小学数量<b>3</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>50%，</b>
电建·西山源著三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
0
中学
0
5
小学
3
6
幼儿园
1
2
分类 学校名称 距离
幼儿园 北京京师实验幼儿园(石园北路) 2.21KM
小学 中国人民大学附属小学(京西校区) 2.28KM
清华附中附属小学 2.69KM
北京市大峪中学分校附属小学 2.82KM
商业配套
5.0 分
电建·西山源著三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
2
18
公园
7
9
商场
0
2
超市
3
31
电建·西山源著周边商业列表
超市

便民超市(紫金店)

1.74KM

物美便利店(潭柘新区店)

2.65KM

超级物种(檀香府店)

2.74KM

公园

戒台寺郊野公园

0.54KM

各三森林公园

1.83KM

千灵山石灰遗址公园

2.37KM

七彩花田街心公园

2.46KM

地震断裂带

2.46KM

银行

北京农商银行(何各庄分理处)

1.8KM

北京农商银行(潭柘寺分理处)

2.33KM

物业服务
10.0 分
电建·西山源著物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
8.88
区域均值
3.7
车户比
本楼盘
1.89
区域均值
1.2
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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