基本信息

楼盘名称: 鸿坤·葡萄酒小镇
项目特色: 地铁沿线 品牌地产 配套完善
物业类别: 别墅 商业
产权年限: 70年
建筑类别: 板楼 多层
装修状况: 简易装修#毛坯#精装
环线位置: 六环以外

销售信息

参考均价: 别墅 12000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2018年09月15日  开盘通知
交房时间: 2020年12月1日
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 张家口艾伦房地产开发有限公司
售楼地址: 河北省张家口市怀来县官厅湖南岸
咨询电话: 400-819-0069 转 19861

预售许可证

预 售 证 : (2018怀)房预售证第025号
发证时间: 2018-07-05
绑定楼栋: 39号楼40号楼41号楼42号楼43号楼44号楼51号楼52号楼53号楼54号楼55号楼

小区规划

占地面积: 346667㎡
建筑面积: 449000㎡
容积率: 1.15
绿化率: 30%
停车位: 3038
停车配比: 暂无数据
规划户数: 4871
楼层状况: 2-8层
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 2.6元/㎡•月
物业公司: 北京鸿坤瑞邦物业管理有限公司

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 1、开车走八达岭高速(G6京藏高速)(经康庄收费站)由东花园出口(76号出口)出来后见丁字路口左转,前行200米见红绿灯(见加油站)再左转,一路直行(康祁路)10公里即可到达。 2、京张高铁于去年开始建设,时速是250到350㎞,在东花园设有站点,到项目14公里。 3、880路公交车(北京朱辛庄公交场站—沙城客运站)

项目介绍

怀来鸿坤·葡萄酒小镇项目是鸿坤地产继“原乡系、语墅系、理想系、城市系”后全新开发形态的创新模板。项目总占地面积520亩,规划5维HAPPY生态系统,打造健康定制、文化艺术、完善配套、全民欢乐、活力成长等五维系统、7大功能,齐全配套。外揽秀丽风景,内拥百亩葡萄园,风光旖旎,淡雅怡人。 小镇所在地是与美国加州、法国波尔多齐名的“中国葡萄酒之乡”,紧邻八达岭长城及西北部生态涵养区,森林覆盖率高达50.8%,负氧离子含量是北京城的40倍。野鸭湿地公园、康西草原、天漠旅游区等82处景点环抱,春日花开成海,夏日激情漂流,秋日硕果累累,冬日葡酒飘香,生活乐趣无穷。 坐落于“京畿明珠”南岸,小镇与即将修建的国家级湿地公园处于相同方位。湖岸之上,果园成林。向南望,山势险峻,万里长城横卧山巅;向北眺,水天一色,烟波浩渺,山岳潜形。 小镇雄踞京西北门户位置,可快速通达北京二环。得益于2022年冬奥会、2019年世园会,京张城际高铁、G6、G7、兴延高速陆续建成,加上原有的市郊铁路S2线、919路、880路公交车、京藏高速、京新高速等,为出行提供更多选择。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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