鸿坤原乡溪谷
均价11000元/㎡
香河 / 香河 /建面 81 - 124㎡
人工智能价值分析
鸿坤原乡溪谷楼盘优点众多,其中最突出的是项目价格和内部规划。项目价格高分的原因在于,鸿坤原乡溪谷楼盘的房价相对于周边同等档次的楼盘来说非常实惠。内部规划方面,楼盘采用现代化的设计理念,建筑风格别致,功能分区合理,同时还有众多的绿化景观和公共设施。商业配套和物业服务也都非常出色,为业主提供了优质的生活体验。

9.0

综合得分
楼盘价格
9.8
内部规划
9.7
交通配套
7.6
医疗配套
5.1
教育配套
8.8
商业配套
10.0
物业服务
9.9
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[鸿坤原乡溪谷周边楼盘评分对比]
小区名称 鸿坤原乡溪谷 五矿万科哈洛小镇 绿地京21区 香河大爱城雅园 万科新都荟
楼盘价格 9.8 9.7 9.6 9.8 9.8
内部规划 9.7 9.8 8.7 9.6 8.9
交通配套 7.6 5.9 8.6 5.4 10.0
医疗配套 5.1 5.4 5.7 5.0 5.3
教育配套 8.8 9.5 5.2 5.2 5.3
商业配套 10.0 10.0 9.8 10.0 5.6
物业服务 9.9 8.1 9.0 9.7 8.9
综合评分 9.0 8.5 8.3 8.0 8.0
综上:鸿坤原乡溪谷商业配套,物业服务,楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第一。
楼盘概况
鸿坤原乡溪谷位于香河香河商圈, 由香河理想嘉业房地产开发有限公司打造, 楼盘共计10栋产品, 建筑类型为高层#花园洋房, 容积率为2.5, 绿化率达35%, 户型 81-124㎡, 最近开盘时间为2017年12月26日, 销售均价为11000元/㎡ ,物业公司为北京鸿坤瑞邦物业。
所属区域
香河-香河
建筑类别
高层#花园洋房
占地面积
465922㎡
建筑面积
152683㎡
规划户数
3418
楼栋数
10
容积率
2.5
绿化率
35%
装修情况
毛坯
产权
70年
开发商
香河理想嘉业房地产开发有限公司
物业公司
北京鸿坤瑞邦物业
开盘时间
2017年12月26日
交房时间
2018-12-31
楼盘价格
9.8
本楼盘当前价格为11000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在12361元/㎡左右,二手房小区均价在17896元/㎡左右。
鸿坤原乡溪谷与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
11000
周边新房
12361
鸿坤原乡溪谷与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
11000
五矿万科哈洛小镇
12000
绿地京21区
9200
鸿坤原乡溪谷与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
11000
周边二手房
17896
鸿坤原乡溪谷与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
11000
鸿坤原乡溪谷
8145
香河富力新城
19364
内部规划
9.7
鸿坤原乡溪谷位于香河香河商圈,楼盘共计10栋产品,建筑类型为高层#花园洋房,容积率为2.5,高于区域内楼盘平均水平,绿化率达35%,低于区域内楼盘平均水平 ,户型面积81-124㎡之间。
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
35.1%
容积率
本楼盘
2.5
区域均值
2
交通配套
7.6
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。周边三公里内有<b>8个公交站</b>,<b>低于</b>区域平均水平的<b>27%,</b>距离本楼盘最近的是<b>示范区管委会</b>站。
鸿坤原乡溪谷周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
0
0
公交
8
11
鸿坤原乡溪谷周边地铁及公交站
公交站

示范区管委会

香河210路 0.33KM

后建各庄村

香河219路支线 0.41KM

英国宫五期

香河区间2路 0.58KM

香河北收费站

810路快车 0.89KM

英国宫四期

香河区间1路;香河区间2路 1.07KM

医疗配套
5.1
鸿坤原乡溪谷三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
0
社区及诊所
0
11
教育配套
8.8
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>4</b>个学校,小学数量<b>3</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>25%,</b>中学数量<b>1</b>个,
鸿坤原乡溪谷三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
0
中学
1
1
小学
3
4
幼儿园
0
0
分类 学校名称 距离
小学 香河县蒋辛屯镇后建各庄小学 0.39KM
香河富力乐英实验学校 1.32KM
大窑上小学 1.81KM
中学 香河第六中学 2.68KM
商业配套
10.0
鸿坤原乡溪谷三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
2
1
公园
1
1
商场
0
1
超市
13
8
鸿坤原乡溪谷周边商业列表
超市

喜福多超市

0.24KM

原乡生活超市

0.25KM

惠美超市

0.51KM

惠聚百货超市

0.72KM

东晟超市

1.59KM

公园

香河主题公园

2.48KM

银行

香河农商银行(蒋辛屯支行)

2.67KM

香河农商银行24小时自助银行(蒋辛屯支行)

2.67KM

物业服务
9.9
鸿坤原乡溪谷物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
2.5
区域均值
1.7
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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