基本信息

楼盘名称: 和悦华锦
项目特色: 小户型
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 板楼 低层 多层 小高层
装修状况: 简易装修
环线位置: 五至六环

销售信息

参考均价: 住宅 52695元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2018年10月13日  开盘通知
交房时间: 2021年5月
主力户型: 三室(1) 四室(2)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 北京博睿宏业房地产开发有限公司
售楼地址: 大兴区博兴八路与兴海一街交叉口西南100米
咨询电话: 400-819-0069 转 16542

预售许可证

预 售 证 : 京房售证字(2018)开8号
发证时间: 2018-10-10
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 京房售证字( 2018 )开8号
发证时间: 2018-10-10
绑定楼栋: 10#18#2#3#5#6#7#8#9#
预 售 证 : 京房售证字(2018)开7号
发证时间: 2018-09-07
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 京房售证字( 2018 )开7号
发证时间: 2018-09-07
绑定楼栋: 11#12#13#14#15#16#17#
展开

小区规划

占地面积: 92065㎡
建筑面积: 165717㎡
容积率: 1.80
绿化率: 30%
停车位: 共2065个车位,
停车配比: 1:1.1
规划户数: 1823
楼层状况: 18栋一梯两户,6-8层洋房
楼栋总数: 18
物业费: 3.98元/㎡•月
物业公司: 保利物业

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 路网交通:沿博兴路、兴海路、公园北环路向北行驶约7.8公里可到达五环;沿不博兴路向南行驶约1.9公里可到达六环;沿上兴亦路向西行驶约5.1公里可到达京台高速; 轨道交通:距离地铁亦庄线稻荣昌东街站4.6公里,距离在建的地铁8号线延长线瀛海站4公里; 公共交通:周边途径的公交线路主要有兴48、兴49、578、开发区3路等。
医院信息: 同仁医院南院(亦庄园区)、振国中西医结合肿瘤医院、林克骨科
学校教育: 人大附中旁、十一学校、亦庄实验中学、耀中耀华国际学校、中芯国际幼儿园。
综合商场: 力宝广场、亦庄文化广场、住总万科广场
公园景观: 南海子公园
其他配套: 银行:中国光大银行、北京农村商业银行、兴业银行、中国建设银行
小区配套: 会所

项目介绍

和悦华锦项目位于位于经济技术开发区(亦庄),地处南五环、六环之间,距离五环5.6km,距离六环1.2km,南五环、六环,京台高速、京沪高速,京津高速两横三纵双轨道,丰盛交通体系,通达性较好,项目南面、西面均规划公园,距南海子公园2.5公里,景观资源优越;项目占地面积9.21万㎡,建筑面积16.57万㎡,容积率1.8,全部规划为6-8层低密 洋房,是区域的低密度纯洋房项目,1800多套房源,户型为90㎡和130㎡,一梯两户设计,户型平整,轮廓方正,南北通透,明厨明卫,销售限价52695元/㎡。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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