和悦华锦
均价52695元/㎡
大兴 / 亦庄 /建面 89 - 135㎡
人工智能价值分析
和悦华锦楼盘综合评分较高，其中内部规划和物业服务得分较高，显示了该楼盘在设计和服务方面的优秀表现。项目价格也得到了高分，表明该楼盘的性价比较高。此外，楼盘周边商业配套齐全，能够满足业主的日常生活需求。总体来看，和悦华锦楼盘在多个方面都表现不错，是一个值得考虑的优质楼盘。

7.2分

综合得分
楼盘价格
9.9
内部规划
9.4
交通配套
5.8
医疗配套
5.2
教育配套
5.1
商业配套
5.4
物业服务
8.8
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[和悦华锦周边楼盘评分对比]
小区名称 和悦华锦 金悦郡 中海寰宇时代 亦庄橡树湾 中国铁建花语府
楼盘价格 9.9 9.3 9.2 8.9 8.6
内部规划 9.4 9.8 9.8 9.8 9.7
交通配套 5.8 5.4 9.4 5.4 9.6
医疗配套 5.2 5.8 5.1 5.4 5.7
教育配套 5.1 7.5 5.9 9.8 5.8
商业配套 5.4 9.5 6.0 10.0 7.3
物业服务 8.8 9.7 9.4 9.4 6.3
综合评分 7.2 8.3 8.2 8.6 7.9
综上：和悦华锦楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第五。
楼盘概况
和悦华锦位于大兴亦庄商圈， 由北京博睿宏业房地产开发有限公司打造， 楼盘共计18栋产品， 建筑类型为板楼#低层#多层#小高层， 容积率为1.8， 绿化率达30%， 户型 89-135㎡， 四居，三居， 最近开盘时间为2018年09月09日， 销售均价为52695元/㎡ ，物业公司为保利物业。
所属区域
大兴-亦庄
建筑类别
板楼#低层#多层#小高层
占地面积
165717㎡
建筑面积
92065㎡
规划户数
1823
楼栋数
18
容积率
1.8
绿化率
30%
装修情况
简易装修
产权
70年
开发商
北京博睿宏业房地产开发有限公司
物业公司
保利物业
开盘时间
2018年09月09日
交房时间
一期为2020年12月
楼盘价格
9.9 分
本楼盘当前价格为52695元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在56629元/㎡左右，二手房小区均价在49211元/㎡左右。
和悦华锦与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
52695
周边新房
56629
和悦华锦与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
52695
金悦郡
45000
中海寰宇时代
57694
和悦华锦与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
52695
周边二手房
49211
和悦华锦与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
52695
和悦华锦
51230
金隅学府
48920
内部规划
9.4 分
和悦华锦位于大兴亦庄商圈，楼盘共计18栋产品，建筑类型为板楼#低层#多层#小高层，容积率为1.8，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，低于区域内楼盘平均水平 ，户型面积89-135㎡之间。
楼盘户型
和悦华锦 楼盘面积段为89-135㎡， 总价段为 469-711万元， 户型以四居,三居为主。
该楼盘关注最多的户型
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绿化率
本楼盘
30%
区域均值
30.1%
容积率
本楼盘
1.8
区域均值
2
交通配套
5.8 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。周边三公里内有<b>17个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>64%，</b>距离本楼盘最近的是<b>四海小学</b>站。
和悦华锦周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
0
2
公交
17
48
和悦华锦周边地铁及公交站
公交站

四海小学

兴48路;兴49路;专231路 0.23KM

金麟府小区

573路;兴47路 0.31KM

兴海一街西

兴31路;兴31路[大张本村区间] 0.36KM

兴海二街西站

专231路 0.37KM

博兴七路南口

兴48路;兴49路 0.4KM

医疗配套
5.2 分
和悦华锦三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
2
7
社区及诊所
17
38
医院名称 医院类型 距离
北京中医药大学东方医院(南院区) 大型医院 1.39KM
亦庄医院(南院) 大型医院 2.33KM
众向连锁药房 社区及诊所 0.33KM
北京安捷利尔医药销售中心 社区及诊所 0.53KM
金茂悦口腔 社区及诊所 0.76KM
教育配套
5.1 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>1</b>个学校，小学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>85%，</b>
和悦华锦三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
0
5
小学
1
7
幼儿园
0
5
分类 学校名称 距离
小学 亦庄第二中心小学 1.61KM
商业配套
5.4 分
和悦华锦三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
6
19
公园
1
6
商场
2
3
超市
19
37
和悦华锦周边商业列表
超市

华美生鲜超市

0.78KM

佳之邻生活超市

0.78KM

农夫惠超市

0.87KM

亿佳华硕超市

0.92KM

云博超市

1KM

商场

龙湖北京亦庄天街

0.79KM

中房生活广场

2.45KM

公园

瀛海足球主题公园

1.85KM

银行

中国光大银行24小时自助银行(北京鹿海园社区支行)

1.37KM

北京农商银行24小时自助银行(太和分理处)

1.37KM

北京农商银行24小时自助银行(南海家园分理处)

1.97KM

中国建设银行(北京博兴七路支行)

2.17KM

中国建设银行24小时自助银行(北京博兴七路支行)

2.17KM

物业服务
8.8 分
和悦华锦物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.98
区域均值
4.4
车户比
本楼盘
1.1
区域均值
1.1
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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