基本信息

楼盘名称: 和棠瑞著
项目特色: 地铁沿线 品牌地产 公园 水景房
物业类别: 别墅
产权年限: 70年 永久
建筑类别: 低层
装修状况: 中档装修#毛坯
环线位置: 六环以外

销售信息

参考均价: 别墅 17500元/㎡起  变价通知
参考总价: 别墅 480万元/套起
销售状态: 在售
开盘时间: 2021年03月31日  开盘通知
交房时间: 预计2022年9月30日整体交房
主力户型: 三室(1) 四室(1)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 北京腾泰亿远置业有限公司
售楼地址: 北京平谷金海湖景区坝前广场西侧500米
咨询电话: 400-819-0069 转 19901

预售许可证

预 售 证 : 京(2022)平不动产权第0004597号
发证时间: 2024-11-01
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 京(2023)平不动产权第0003571号
发证时间: 2024-07-04
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 京(2023)平不动产权第0003574号
发证时间: 2024-07-04
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 京(2022)平不动产权第0004558号
发证时间: 2024-04-09
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 京(2023)平不动产权第0004309号
发证时间: 2024-04-09
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 京(2022)平不动产权第0004674号
发证时间: 2023-07-20
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 京(2022)平不动产权第0004675号
发证时间: 2023-04-24
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 京房售证字(2019)63号
发证时间: 2019-06-28
绑定楼栋: B-1#B-10#B-11#B-12#B-14#B-15#B-16#B-17#B-18#B-19#B-2#B-20#B-21#B-22#B-23#B-24#B-25#B-26#B-27#B-28#B-29#B-3#B-30#B-31#B-32#B-33#B-34#B-35#B-36#B-37#B-38#B-39#B-4#B-40#B-41#B-42#B-5#B-6#B-7#B-8#B-9#
预 售 证 : 京房售证字(2018)153号
发证时间: 2018-11-15
绑定楼栋: A-1#住宅楼A-10#住宅楼A-2#住宅楼A-3#住宅楼A-4#住宅楼A-5#住宅楼A-6#住宅楼A-7#住宅楼A-8#住宅楼A-9#住宅楼
预 售 证 : 京房售证字(2018)110号
发证时间: 2018-09-14
绑定楼栋: A-11#住宅楼A-12#住宅楼A-13#住宅楼A-15#住宅楼A-16#住宅楼A-17#住宅楼A-18#住宅楼A-19#住宅楼A-20#住宅楼A-21#住宅楼A-22#住宅楼A-23#住宅楼A-24#住宅楼A-25#住宅楼A-26#住宅楼A-27#住宅楼A-28#住宅楼A-29#住宅楼A-30#住宅楼A-31#住宅楼A-32#住宅楼A-33#住宅楼A-34#住宅楼A-35#住宅楼A-36#住宅楼
展开

小区规划

占地面积: 151600㎡
建筑面积: 153116㎡
容积率: 1.01
绿化率: 36.20%
停车位: 990
停车配比: 1:2
规划户数: 495
楼层状况: 3或5层
楼栋总数: 78
物业费: 4.8元/㎡•月
物业公司: 龙湖物业

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: “ 三横一纵两轨道” 立体交通,S3支线,M22号线,京平高速、承平高速、平蓟路等。
医院信息: 平谷中医院、平谷医院、金海湖医院、北京市教职工疗养院
学校教育: 金海湖实验小学、金海湖中学
综合商场: 15万方商业综合体、度假酒店、商业街
公园景观: 育新苑宾馆凤凰园
其他配套: 金海湖

项目介绍

和棠瑞著,位于北京副北,万亩金海湖畔,是由首创、首开、保利、龙湖四大 房企倾力共筑的新中式城市湖光合院。金海湖区域有95%森林覆盖率,PM2.5常年均值27.5,2067个/cm³负氧离子,是城区的40余倍。2020年, 休闲大会落位金海湖, 推动1+4+N”休闲娱乐配套快速落地。2平方公里 休闲小镇,规划3万方会展 、15万方商业集群、22处人文生态资源、”三横一纵两轨道”交通资源等城市全系配套,满足 湖居理想,敬献东方城市合院。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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